建商及土地情報歷史區
中市土地現值 溫和調升10%
中市土地現值 溫和調升10% 記者宋健生／台中報導 政府打房效應持續顯現，考量房市買氣縮水，並避免造成房價、地價大幅波動，產生民怨，台中市公告明年土地現值調整，傳出將傾向「溫和路線」，不大幅調升，初估調幅約在10%左右，不到今年的一半。 台中市率先傳出將壓低土地公告現值調幅，對其他縣市頗具指標意義。台中市地價暨標準地價評議委員會已訂12月中旬召開會議，評議明年公告土地現值，市府與多數委員均傾向溫和調升。 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，今年台中市公告土地現值調升24.4%，造成地價大漲逾20%，建商取得成本水漲船高，被迫將部分成本轉嫁給消費者，造成房...
力麒蓋旅館 推新品牌
力麒蓋旅館 推新品牌 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 力麒建設（5512）全力揮軍觀光事業，旗下力麗酒店集團董事長郭濟綱表示，未來三年在兩岸將達15家飯店，金門、台東、台南、台中都會有新據點，同時研究揮軍美國的可能性。 郭濟綱透露，集團正在發展新品牌，將以背包客客棧的方式呈現，最快明年2月就會傳出好消息。 力麗酒店集團第一間大陸據點杭州湖邊村邨酒店日前正式...
房市歹年冬 營建五虎健檢知分曉
房市歹年冬 營建五虎健檢知分曉 作者文．顏瓊真 台灣房市走了十多年的大多頭，多數建商荷包滿滿，咸認可挺過這一波的打房所帶來的衝擊，但面對買氣不振，不少建商內心在觀望中都忐忑難安。 股市行情不好，台灣房市也是冷颼颼，連帶影響房仲業及營建業的業績大起大落，進而影響到股價的表現，不少去(2013)年表現好的營建股，今年股價都大幅拉回。 就房仲...
高鐵站區土地標售 北冷南熱
高鐵站區土地標售 北冷南熱 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 交通部高鐵局昨（26）日公開標售桃園、新竹、台中、台南四站的特定區土地共10筆，分別位於桃園、新竹、台中、台南4個車站周邊地區，其中桃園2筆、新竹1筆、台中3筆以及台南4筆，標售總計面積約12,751坪，總底價逾51億元。開標結果卻「北冷南熱」，桃園、新竹站的3筆土地全部摃龜；至於台中、台南站的7筆土地揮出全壘打，總標脫金額14.78億元。 不過，昨天標售結果溢價率只有2.7％，幾乎創下高鐵局公開標售土地的史上最低紀錄，顯示土地市場寒氣逼人。 市場人士分析，桃園土地底價訂得接近市場價格，商業區每...
活化產業用地 每年增200公頃
活化產業用地 每年增200公頃 【聯合報╱記者余佳穎／台北報導】 為協助廠商取得產業用地、在台投資生產，經濟部研議「產業用地政策革新方案」，昨在國家發展委員會第9次委員會議通過，預計下周提報行政院。 國發會指出，將透過「活化既有土地」和「增加適用性用地」兩大主軸、10大作法，預計每年可增加200公頃產業用地。 政府鼓勵台商回台投資設廠，但是受到工業用地上漲、閒...
台中豐原建設起飛 建商搶進推案
台中豐原建設起飛 建商搶進推案 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市政府近年來砸重金建設豐原區，繼「豐富專案」已獲內政部通過後，行政院也已通過266億元的潭子區至豐原區快速道路經費。眼看豐原區即將起飛，台中上市櫃建商包括富宇地產、坤悅以及寶佳，還有豐原在地建商如慶山、立東等爭相搶進購地推案，大樓預售案每坪已站上「2」字頭。 豐原代銷商指出，隨著豐原地價高漲，過去以透天厝為主力的豐原，預料明年起將成為大樓市場，今、明兩年預售案與在建案預估超過10個，總銷金額上看80億元。 其中，上櫃建商坤悅今年4月率先搶進豐原區，推出「坤悅君品」預售案，主打28與36坪...
搶照潮 明年上半年湧現
搶照潮 明年上半年湧現 記者陳美玲／台北報導 政府將在明年7月1日啟動容積獎勵最高150%限制。建商表示，原先預估搶照潮將在今年下半年湧現，但因選戰影響，政府核發速度放緩，認為明年上半年房市才會爆發搶照潮，將推升未來市場供給量增加。 建商表示，政府推動容積獎勵上限限制的政策，不僅會掀起建商搶照風，也會讓欲長期養地的地主先行請照，進行卡位容積後，之後再把土地高價賣出，原本認為今年下半年請照潮就會湧現，不過受選戰影響，政府核發建照速度放緩，造成雙北市拿到建照的件數，均較去年同期減少57.3%、24.1%。 雖然今年下半年申請建照的件數因選舉遞延，不過建商認為，...
Q3核發建照戶數 北冷南熱
Q3核發建照戶數 北冷南熱 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 容積獎勵限制明年7月上路，房市搶照潮持續湧現，據內政部最新統計，今年全國前三季核發建築執照的戶數為9.58萬戶，與去年同期相當；不過，第3季因選戰影響、政府審照速度放緩，全國核發住宅建照戶數僅2.96萬戶、年減13.3%，台北市、桃園縣更出現腰斬。 明年7月容積獎勵限制將上路，也帶動近二年房市出現搶照潮，以今...
迎交屋潮 興富發冠德Q4獲利暴衝
迎交屋潮 興富發冠德Q4獲利暴衝 記者蔡惠芳／台北報導 年底交屋潮來臨，第4季獲利暴衝營建股浮出檯面，全年「獲利王」排名可望再度洗牌。前3季獲利榜首的興富發（2542），還有「台北1號院」交屋入帳，全年有賺進1個股本的實力，甚至上看11元，遙遙領先同業。 黑馬股冠德（2520）還有「中研」、「天尊」2案衝刺交屋入帳，有機會後來居上、衝到「獲利王」第三名。 另外...
亞洲新灣區住宅地上權 12月決標
亞洲新灣區住宅地上權 12月決標 記者顏瑞田／高雄報導 鴻海集團原本看上，要爭取作為興建工程房的7,026坪亞洲新灣區住宅用地，由於量體龐大，高雄市政府都發局分割為2塊標的，同步進行公告地上權招標，總底價達28.3億元，創下高雄住宅地上權最高金額的標案記錄。 在地的建築界人士指出，該基地區位一流，緊鄰高雄軟體科技園區、高雄圖書總館、IKEA賣場、及中鋼總部大樓，目前在...