台中豐原建設起飛 建商搶進推案

台中豐原建設起飛 建商搶進推案

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

台中市政府近年來砸重金建設豐原區，繼「豐富專案」已獲內政部通過後，行政院也已通過266億元的潭子區至豐原區快速道路經費。眼看豐原區即將起飛，台中上市櫃建商包括富宇地產、坤悅以及寶佳，還有豐原在地建商如慶山、立東等爭相搶進購地推案，大樓預售案每坪已站上「2」字頭。

豐原代銷商指出，隨著豐原地價高漲，過去以透天厝為主力的豐原，預料明年起將成為大樓市場，今、明兩年預售案與在建案預估超過10個，總銷金額上看80億元。

其中，上櫃建商坤悅今年4月率先搶進豐原區，推出「坤悅君品」預售案，主打28與36坪、2房與3房的首購宅，每坪開價在24至28萬元之間，總銷8億元，目前銷售量已破9成。據代銷業者透露，已購客戶以豐原在地上班族占4成、公教人員與自營商各占2成。

而富宇地產首度進軍豐原市區推案，第3季推出「富宇晴美」預售案，地點就位於省立豐原醫院附近，鎖定豐原區的自住換屋族群，規畫45至56坪、3房及4房產品，每坪開價26至30萬元，總戶數160戶，總銷25億元，目前銷售已衝破6成，已購客戶以軍公教及醫生族群為多。

富宇地產總經理鍾堯明表示，看好豐原區的發展潛力，最近又以富宇建設名義、加碼買進豐原區圓環東路與東勢路口的逾千坪土地，預計明年上半年、針對首購族推新案。

台中市都發局長沐桂新表示，「豐富專案」鄰近豐原交流道，位於豐原大道與中正路口，計畫範圍包括5.12公頃甲保廠營區及其周邊部分農業區面積約0.39公頃，合計約5.51公頃，未來將導入金融後台服務產業進駐，包括金融企業辦公、人才培訓中心、金融客服中心、資訊服務業、大專商學金融教學設施及附屬商業設施，另設置面積0.58公頃多功能運動中心。

沐桂新強調，豐富專案預計民國105年完成豐原甲保廠營區搬遷，並辦理區段徵收工程及金融服務園區招商，民國108年營運，預估將可創造2,500個就業機會。

至於豐原區的重大交通建設，台中市建設局長吳世瑋表示，潭子區至豐原區的快速道路，行政院已通過266億元經費，預計104年開始設計並進行用地取得；此外，豐原區銜接山線到東勢區的快速道路，總經費91億元，建設局已於今年8月底動工。

吳世瑋強調，屆時，豐原區不僅可銜接到山線，沿著國道4號也可通往海線；另外，沿著豐原到潭子的國道4號，銜接台74號線又可到達台中市區及屯區，豐原區將成為大台中山海屯區的交通樞紐。

摘自 2014/11/25 工商時報

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