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搶照潮 明年上半年湧現
搶照潮 明年上半年湧現
記者陳美玲／台北報導
政府將在明年7月1日啟動容積獎勵最高150%限制。建商表示，原先預估搶照潮將在今年下半年湧現，但因選戰影響，政府核發速度放緩，認為明年上半年房市才會爆發搶照潮，將推升未來市場供給量增加。
建商表示，政府推動容積獎勵上限限制的政策，不僅會掀起建商搶照風，也會讓欲長期養地的地主先行請照，進行卡位容積後，之後再把土地高價賣出，原本認為今年下半年請照潮就會湧現，不過受選戰影響，政府核發建照速度放緩，造成雙北市拿到建照的件數，均較去年同期減少57.3%、24.1%。
雖然今年下半年申請建照的件數因選舉遞延，不過建商認為，遞延的請照潮將在明年上半年爆發，屆時市場請照件數將大幅增加。
力麒建設董事長郭淑珍表示，明年在容積獎勵限制下，建商可銷售面積將減少，恐推升建築成本增加，不排除部分建商會調高售價。
華固建設總經理洪嘉昇則認為，容積獎勵縮減對建商影響不大，主因建商自有風險管控，加上取消獎勵對所產生的銷售面積減少影響不大，仍在建商可承受範圍內，不會有轉價效應出現。
名軒開發說，房價是否上漲，關鍵在市場供需。
摘自2014/11/20 經濟日報