建商及土地情報歷史區
地上權續冷 第3批標脫僅27％
地上權續冷 第3批標脫僅27％ 劉懿慧／台北報導 國產署昨（11）日針對第3批設定地上權開標，11宗標的中共標出3宗，光台北市就佔了兩宗，分別位於中山區及內湖區，另一宗則位在高雄市鳳山區，三宗溢價率分別為0.35％、3％及0.01％，皆略高於底價，決標權利金總金額為3億2,257萬元，脫標率2成7。 國產署表示，此次招標土地位於台北市2宗，台中市、高雄市各3宗、新北市...
個人仲介土地佣金 要稅
個人仲介土地佣金 要稅 記者蘇秀慧、徐碧華／台北報導 協助整合土地進行都更，個人仲介土地交易的佣金視為「一般經紀人」的執行業務所得，按佣金的20%計算費用，佣金的八成計入個人綜合所得稅的其他所得計稅。 個人仲介土地交易的佣金屬於執行業務所得，台北國稅局官員昨（7）日說，仲介土地交易的個人被歸於一般經紀人，適用的費用率標準是20%，不是適用地政士的30%費用率。如果個人可以提出單據，證明費用比設算標準高，只要提出單據，可以實質認定。 台北國稅局最近查核一件土地整合案件，發現有兩筆資金轉入甲君帳戶，2014年轉入760萬元，2015年轉入300萬元，都由土地的...
全台大型土地交易 上半年達411億元
全台大型土地交易 上半年達411億元 記者郭及天／台北報導 多家商仲業者日前調查顯示，房地合一稅實施後，全台土地市場交投仍低迷，特別是建築業者在台北市土地買盤降溫不少。據高力國際調查，今年上半年全台大型土地交易量僅411億元，雖然高於去年同期282億元，不過相較房地合一實施前，2010年至2015年六年間同期，平圴有超過800億元交易量能相較，明顯仍偏低。 高力國際調查顯示，第2季全台土地市場因各級政府釋出土地標售量大，近半的土地交易來自於公部門土地標售，土地成交熱區包括新北、台中及高雄等，台北市的土地交易量稀有，甚至落在雲林縣之後。 戴德梁行調查指出，第...
北市小型精華地 建商搶買
北市小型精華地 建商搶買 記者郭及天／台北報導 台北市房市蛋黃區可獨立開發的百餘坪小型土地，由於小型土地風險值較低，儼然成為大小建商鎖定搶進標的，不少國有地標售、法拍及市場交易案件中，住三土地（第三種住宅區）成交價在每坪250萬至300萬元，搶標者不乏大型建商，未來推案價格估每坪120萬元起跳。 近一個月來，國防部標售三筆市區精華地，恒茂、東騰、誠蓉建設分別取得四平街...
招商行情！台中商用地產升溫
招商行情！台中商用地產升溫 記者游智文／台北報導 台中商用地產近來快速崛起，吸引大型投資構、壽險業搶進，累計投資金額達440億元；由於台中市政府近期將陸續釋出四個大型開發案進行招商，業者預料台中商用不動產市場還會加快升溫。 四個大型開發案分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區及太平新光產業專區，合計土地面積達577公頃，相當於3.7個北市信義計畫區，土地市值超過1200億元，預計今明兩年陸續進行國內及國際招商。 台中縣市2010年合併升格後，人口加速移入，預估今年就會超越高雄，在六都中僅次於新北市。人口快速成長，帶動商業發展，並吸引大型投資...
都市地價下跌 北市摔最重
都市地價下跌 北市摔最重 記者潘姿羽／台北報導 房市走緩，地價跟著下跌，內政部昨（15）日發布第48期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.49%，跌幅為2010年、八年來最大的一次，其中台北市跌幅最大、金門縣漲幅最高，內政部官員指出，地價趨勢是在往下走，不過向下趨勢和緩、而非驟跌。 都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法...
台中大面積土地 建商爭搶造鎮
台中大面積土地 建商爭搶造鎮 曾麗芳／台中報導 在寸土寸金的台北市，要找到超過3,000坪以上大面積土地實屬不易，但在台中地區相對簡單，因此吸引許多建商透過標售或合建方式，取得大面積土地開發、甚至造鎮。目前包括大陸、遠雄、國雄、大毅、總太地產等建商，手上均握有大基地將陸續進場推案。 在台中建商部分，國雄建設在北屯區大坑風景區附近的3,000坪大基地上，打造總戶數73戶...
上半年10大暢銷建案 出爐
上半年10大暢銷建案 出爐 蔡惠芳／台北報導 住展雜誌2017年上半年北台灣都會區的10大暢銷案正式出爐，台北市就囊括5筆，其餘5筆是位於新北市、新竹，顯示受到台北市豪宅稅影響而遞延的需求，還是持續釋出。有感讓利、建商品牌、低首付，是三大熱賣的基本配備，尤其有感讓利比例高達6成，突顯房市整理格局之際，有讓價才有量。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，最新出爐的上半年十大暢...
高雄建商獵地 5月激戰三民區
高雄建商獵地 5月激戰三民區 顏瑞田／高雄報導 三民區是高雄彙集大學校院最多的行政區，其中之一的高雄醫學大學生活圈，中古屋大樓住宅平均每坪介於13到15萬元。圖／顏瑞田 高雄三民區大學周邊近3年大樓房價變動 高雄鐵路地下化即將完工、以及規畫中的捷運黃線等利多出籠，建商看好三民區的發展前景，光是5月份就有隆大營建、城揚建設、以及崑庭建設等多家建商，總共砸了22.47億...
台中豪宅房市 北部建商競推案
台中豪宅房市 北部建商競推案 曾麗芳／台中報導 北部知名建商看好中台灣驚人的消費實力，爭相加碼在台中購地推案，尤其以大陸、富邦、忠泰、遠雄等建商動作最為積極。其中，大陸建設深耕7期與大坑風景區，日前再出手購置7期土地；富邦建設鎖定7期、國美館區特區；忠泰建設則以科博館特區為出發；遠雄建設跨區經營8期、單元2及台中港特定區。 由中科園區、台中工業區、台中精機園區所構成的...