台中豪宅房市 北部建商競推案

台中豪宅房市 北部建商競推案

曾麗芳／台中報導

北部知名建商看好中台灣驚人的消費實力，爭相加碼在台中購地推案，尤其以大陸、富邦、忠泰、遠雄等建商動作最為積極。其中，大陸建設深耕7期與大坑風景區，日前再出手購置7期土地；富邦建設鎖定7期、國美館區特區；忠泰建設則以科博館特區為出發；遠雄建設跨區經營8期、單元2及台中港特定區。

由中科園區、台中工業區、台中精機園區所構成的黃金科技走廊，許多全球隱形冠軍企業隱藏其中，中台灣已成為隱形富豪群聚區，讓北部豪宅建商更肯定中台灣這批隱形富豪的消費實力，持續加碼購地推案。

其中，深耕7期新市政中心的大陸建設推出「寶格」與「麗格」豪宅案後；昨（24）日再度公告以每坪單價約255.7萬元高價，購入7期惠國段（市政北七路與惠中一街）306.49坪土地，購地成本約7.83億元。

由於土地面積太小，大陸建設再與惠國段地主簽訂合建案，將土地整合成549.72坪，大陸建設將投資14億元，打造地下6層、地上30層的住商混合大樓，預計2018年下半年進場推案。

不僅如此，大陸建設還將攜手味丹集團旗下的萬寶資產管理公司，雙方將於台中大坑風景區附近合建豪墅，由萬寶提供約5.8公頃的土地、大陸建設負責全案的規畫設計、營建施作等事宜。大陸建設預計投入成本約12億元，這也是大陸建設在台中的第2個合建案，預計2018年下半年推案。

值得一提的是，大陸建設「寶格」案，目前已出售每坪最高85萬元，榮登中台灣豪宅王。

此外，富邦建設進軍台中豪宅市場，位於國美館特區、樓高39層的「富邦

天空樹」今年已進入交屋階段，每坪最高實價已站上66.9萬元、刷新國美館特區新高價；而位於市政路、占地面積1,397坪的7期豪宅基地，目前仍在調整平面，推案時間尚未敲定。

另外，預計第3季進場的忠泰建設，為了一舉在台中豪宅圈打響名號，首案將攜手時尚巨頭卡爾拉格斐Karl Lagerfeld，在科博館特區打造跨界豪宅，預計今年第3季進場，規畫坪數約70、100、150坪。忠泰建設將是繼大陸、富邦之後，再度引進國際建築大師深耕台中豪宅圈的北部建商。

而遠雄建設大手筆在8期、單元2、台中港特區購置逾2.4萬坪土地，最近仍積極覓地！位於8期的「遠雄文心匯」，鄰近捷運綠線G12站，買氣持續增溫；位於單元2的「遠雄一品」，也頗受自住買盤青睞。

摘自2017/05/25 工商時報

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