上半年10大暢銷建案 出爐

上半年10大暢銷建案 出爐

蔡惠芳／台北報導

住展雜誌2017年上半年北台灣都會區的10大暢銷案正式出爐，台北市就囊括5筆，其餘5筆是位於新北市、新竹，顯示受到台北市豪宅稅影響而遞延的需求，還是持續釋出。有感讓利、建商品牌、低首付，是三大熱賣的基本配備，尤其有感讓利比例高達6成，突顯房市整理格局之際，有讓價才有量。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，最新出爐的上半年十大暢銷指標案，觀察其主要熱銷的原因，10筆就有6筆是走「有感」讓利策略；至於「潤泰禮仁」、「勤耕延吉」、「國泰昕春」3筆都在台北市，擁有建商強勢品牌形象作後盾加持；「新潤青峰」和「達永．沐夏」2筆，是主打「低首付」的付款策略。

今年開春後台北市第一筆秒殺案就是大安區「清歡」，最擅長豪宅大戶的國美首度縮小坪數，推出中正紀念堂旁的新案，在建商品牌、代銷廣告策略出眾、及價格讓利等諸多優勢加持下，創下完銷佳績。

「潤泰禮仁」擁有潤泰品牌，備受各界關注，其中19坪戶別最暢銷，是潤泰創新這10年餘年來首見的小宅產品，目前賣到只剩下1戶，至於45和48坪也僅剩不多，全案4月公開上市迄今已銷售突破6成。

「四方荷韻」總計可售22戶，創意家行銷團隊副總柯仲武表示，目前已售18戶，剩下4戶待簽約，附近多年來沒有供給釋出、建商品牌擁有中信集團辜家背景的優勢，加上價格合理，因此市場反應亮眼；據悉，建商基於銷售很順利，最近可能再拿出4戶給創意家銷售，加碼賣。

「勤耕延吉」有璞真建設和耕薪建設的雙品牌加持，加上璞真建設這次罕見不賣大戶豪宅、回歸一般住家需求的30～70坪，地點又是正東區，因此推出之後即躍居焦點，總銷約40億元，4月正式公開以來已銷售破5成。

「國泰昕春」在國泰建設品牌優勢下，殺出文山區重圍，推出不到1個月，3房產品就先被訂購一空，4月公開迄今已銷售破5成。

新北市進榜的4案，讓利或低首付，幾乎是必要基本配備和共同特色。

板橋江翠指標案「新潤青峰」5月底才登場，限量青年優惠戶別打出低自備款、月付方案，開價也優惠，因此520公開前就有人在接待中心外面排隊；據住展雜誌調查，該案公開第一天挑選戶別時，限量100戶就全部完銷，每坪成交價落在40.6～40.8萬元之間，至於一般戶別則落在42～45萬元左右。

新莊「皇翔御花園」也以讓利、副都心相對低價的競爭優勢，創下6成的銷售佳績。

土城「馥華城安」總銷7億元，挾著馥華機構的知名度和口碑，加上每坪4字頭「破盤價」讓利誘因，5月開賣才2星期，就宣告完銷。

至於新竹「忠孝世紀」總銷18億元，全昌益建設1月推出即採每坪1字頭的有感讓利策略，熱銷的速度也震撼市場。

摘自2017/07/10 工商時報

 

 

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