台中大面積土地 建商爭搶造鎮

台中大面積土地 建商爭搶造鎮

曾麗芳／台中報導

在寸土寸金的台北市，要找到超過3,000坪以上大面積土地實屬不易，但在台中地區相對簡單，因此吸引許多建商透過標售或合建方式，取得大面積土地開發、甚至造鎮。目前包括大陸、遠雄、國雄、大毅、總太地產等建商，手上均握有大基地將陸續進場推案。

在台中建商部分，國雄建設在北屯區大坑風景區附近的3,000坪大基地上，打造總戶數73戶的「國雄青水硯」生態電梯別墅社區案，每棟開價2,868萬起，總銷25億元。由於該案離74號道松竹匝道口5分鐘，距捷運綠線G1站僅步行之距，享受東山生活圈，目前銷售量已逾5成，已購客戶群以醫生、企業主居多。「青水硯」也是國雄二代許智翔接班後的代表作品。

國雄建設董事長許智翔表示，國雄目前在台中市嶺東科大附近有4,000坪、沙鹿區靜宜大學附近也有6,000坪大基地，預計將於明年陸續推出透天別墅與部分學生套房案，將以「造鎮」、「自然」兩大主軸發展，加上向心路與文心路雙建案也將推出，明年推案量將衝破百億元大關。

此外，大毅建設去年8月砸下逾21億重金、向國有財產署標下位於北屯區仁美段的3,700多坪大基地，預計7月中旬推出「讚幸福」住宅大樓預售案，總戶數逾600多戶、總銷逾60億元，將是大毅建設創業以來最大的單一個案。

而總太地產繼於北屯區廍子區段以3,000多坪大基地，開發了總戶數逾800戶且締造完銷紀錄的「總太明日」案後，緊接著又在「明日」案基地正前方、標下廣達1.2萬坪大面積土地，準備以造鎮模式推案，預計年底前推出「幸福小城」1期，產品規畫從1房到3房，總戶數約1,000戶、總銷約60億元。

在北部建商部分，大陸建設與味丹關係企業-萬寶資產管理攜手合建，由萬寶資產提供台中市大坑風景區附近5.8公頃、約1.75萬坪土地，由大陸建設規畫設計、預計投入12億元興建休閒豪墅案，複製新北市新店「青山鎮」山坡地豪墅的開發經驗與產品，預計2018年下半年進場。

此外，看好軌道經濟激勵台中港房市，加上台中港三井OUTLET PARK預計8月動工，將帶動海線地區一波發展榮景，遠雄建設今年3月下旬加碼13.2億標下梧棲區6,782坪土地，目前在手土地估計逾1.5萬坪。遠雄規畫推出8期「遠雄之星」造鎮計畫，目前推到「遠雄之星5」、吸引超過800戶家庭購買，「遠雄之星6」預計今年暑假進場銷售。

摘自2017/07/07 工商時報

 

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