飯店新聞歷史區
國際酒店公寓 強吸高端投資客
國際酒店公寓 強吸高端投資客 工商時報【王妙琴】 國際酒店式公寓為近年竄紅的投資商品，投資專家認為，投資人只要選擇國際品牌飯店所提供服務的標的，加上市場、地點正確，保守估計10年後所投資的成本將降為零，此後將兼享租金收入、房價增值和匯兌收益等三重好處。 以國內知名「涵碧樓」品牌為例，該集團進行全球化布局，計畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山等地，推出頂級文創酒店及酒店式公寓。 今年剛推出「南京涵碧樓行館」因坐落中國市場，屬於南京新開發的「河西新區」，相當於台北信義計畫區，因而成為替代海外投資的絕佳商品。 拆帳60％ 分享高檔酒店20％營...
金鬱金香酒店集團 搶灘兩岸市場
金鬱金香酒店集團 搶灘兩岸市場 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 來自歐洲的金鬱金香酒店集團，看好臺灣、大陸兩地未來的觀光產業前景，將大舉搶灘兩地市場；金鬱金香（GOLDEN TULIP）酒店集團亞洲區高級副總裁羅志明指出，未來五年內，規畫於臺灣完成15家，大陸45家據點版圖。 金鬱金香酒店集團8日甫與發跡臺南的榮美精品商旅，正式簽定結盟合約，為該集團進軍臺灣市場的代表作。來自歐洲的金鬱金香酒店集團更宣示，繼與臺南榮美商旅合作，加入海安路、民族路的規畫經營之後，未來五年內，將更積極於兩地的布局，擴大該集團的市場版圖。 來自香港的羅志明，已在上海從事旅館業長...
台中單元2 精品旅館新戰場
台中單元2 精品旅館新戰場 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中精品旅館近幾年來轉移陣地，由7期逐漸轉移到12期後，目前最新據點又移至鄰近7期的單元2及單元3自辦重劃區，且都是集團化經營，包括斥資逾5億元打造的「雲河概念旅館」、水舞集團旗下的「水舞行館」以及「雲舞」、「御和園」等精品旅館都將陸續開幕營運。 其中，積極發展精品旅館的水雲端集團，繼砸下逾10億元重金、推出「水雲端旗艦概念旅館」之後，再度砸下鉅資打造「雲河概念旅館」，日前已盛大開幕營運。 水雲端集團在台中地區現已擁有「杜拜風情」、「香（香尼）兒Spa休閒旅館」、「羅馬假期汽車旅館」、「水雲端旗...
墾丁飯店業 搶頂級度假商機
墾丁飯店業 搶頂級度假商機 工商時報【記者林憲祥╱高雄報導】 由於永豐棧墾丁後壁湖畔、海境及亞曼達等頂級飯店和民宿，相繼投入市場，帶給墾丁現有大型飯店極大的競爭壓力。墾丁福華渡假飯店總經理張積光表示，墾丁頂級飯店仍有很大的發展空間，該飯店計畫加碼投資新台幣1億元，增建20∼30間頂級Villa套房，預計明年底前動工改建，積極搶攻頂級度假市場商機。 此外，墾丁夏都規畫投資新台幣30億元，在恆春南門附近興建的「恆春夏都」五星級大飯店，也積極推動中，亦預計明年底前動工興建，擬興建400間套房，將搶攻陸客自由行等市場，且初步規畫未來完成營運後的收費方式，約較墾丁夏...
府城暑假觀光旺季 星級飯店促銷搶市
府城暑假觀光旺季 星級飯店促銷搶市 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 南市觀光酒店產業展現驚人的成長力道！台糖長榮酒店以及大億麗緻酒店，雙雙於今年暑期第一個月業績，繳交出7月單月平均住房率站上90％大關的亮麗成績單，儘管8月中旬將進入農曆7月份，各大飯店仍乘勝追擊，祭出不同的住房促銷專案攬客。 伴隨2015暑假觀光熱潮到來，台南地區仍為國內旅客觀光首選，台糖長榮酒店暑假住房率7月單月已衝破95％，8月份預訂入住旅客，讓目前住房率已達80％，雖8月中旬將進入農曆7月（中國人俗稱孝親月），但依此氣勢推估，8月住房率仍上看85％以上。 大億麗緻酒店2015年7月...
南市飯店戰火熱 衝高總來客數
南市飯店戰火熱 衝高總來客數 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 進入戰國時代的南市高檔飯店，台糖長榮酒店、大億麗緻酒店、香格里拉台南遠東國際，今年上半年三大飯店的平均住房率，與去年同期相較，下降幅度僅個位數，若加上，去年新登場的台南晶英酒店平均住房率達76.61％，該市場大餅仍隨著家數增加而不斷擴大。 根據觀光局資料顯示，南市近年來的商旅增設，民宿林立，雖然直接衝擊高檔飯店住房率，再加上，台南晶英酒店新設，更讓此間業者的市場占有率，進入新舊版塊的大挪移，儘管各家五星級飯店今年上半年的平均住房率，因而下調個位數，然依據總營收資料，此間市場總來客住房量體，卻是逆勢上揚...
飯店業者激戰…有特色才是王道
飯店業者激戰…有特色才是王道 記者黃冠穎／台北報導 台灣觀光飯店上半年營運普遍不如預期，但寒舍艾麗、太魯閣晶英、蘭城晶英、北投麗禧、日勝生加賀屋、涵碧樓等六家觀光飯店呈現跳躍性成長，可見即使戰況激烈，特色仍是不敗王道。 涵碧樓憑藉著日月潭美景和回流客維繫策略，保有八成住房率，客房經營效率遙遙領先台灣同業。 寒舍艾麗上半年住房率74%，年增二成，在客房經營效率的進步幅度笑傲全台。寒舍艾麗主管表示，主因是加入Design Hotel（時尚設計旅館國際聯盟），增加國際能見度，帶進新客源，加上開幕一年來知名度逐漸打開之故。 晶華旗下太魯閣晶英...
飯店上半年住房率 下滑
飯店上半年住房率 下滑 記者黃冠穎／台北報導 交通部觀光局公布上半年觀光旅館營運統計，全台住房率比去年同期下滑3個百分點，台北市五星級飯店首當其衝，飯店業者總結出四大原因，憂心供過於求的危機已經提早發酵。 業者表示，上半年觀光旅館營運統計不如預期，可歸結為日幣貶值影響日客意願、風格旅店瓜分客源、廉航誘發國外旅遊興盛、網路發達降低觀展住宿需求等四大因素。 全台觀光飯店上半年住房率68.3%，比去年同期衰退3個百分點，每晚平均房價則上升3%至3,804元，代表旅館經營效率的平均客房收益也微幅下跌。反觀上半年來台觀光客為498萬人次，年增3.3%，顯示客房供應量...
六福大整合 蛻變旅遊王國
六福大整合 蛻變旅遊王國 記者黃冠穎／台北報導 六福旅遊集團執行長莊豐如認為，今年台灣觀光客挑戰千萬人次，新飯店蓬勃發展、競爭激烈，但六福將自己定位為「全旅遊服務型態」，跳脫飯店集團經營思惟，透過全客層布局，提升綜效。 六福集團旗下有威斯汀六福皇宮、六福村主題樂園、關西六福莊生態度假旅館、六福客棧、六福居公寓式酒店等事業體，版圖橫跨旅館、主題樂園、餐飲，去年營運走出低...
亞都平價旅店 攻背包客
亞都平價旅店 攻背包客 記者黃冠穎／台北報導 上櫃飯店類股亞都麗緻（5703）積極推動品牌年輕化，逐漸展現成效，今年在餐飲、旅館兩大領域均做出突破，先是引進澳洲果昔品牌Boost，補齊亞都餐飲版圖，緊接著發表平價設計旅店的三大店型，搶攻當紅的背包客商機。 亞都麗緻集團總管理處總經理徐儷萍表示，平價旅店是當紅商機，過去亞都聚焦在五星級飯店，未來在背包客、商旅等領域，亞都同樣會有自己的風格。亞都前六月營收5.14億元，較去年同期成長0.62%。 亞都將旗下七間飯店依特色區分為國際觀光旅館、休閒度假旅館、精緻平價旅館等三大領域，平價旅館再區分為行旅、文旅、商旅等...
觀光題材燒 旅館掀換手潮
觀光題材燒 旅館掀換手潮 記者郭及天／台北報導 全台至少28棟待售 集中大台北市區及宜花東海岸 持有人獲利了結意味濃 赴台觀光人數持續成長，具觀光題材的不動產炙手可熱，旅館換手更為頻繁，據調查，目前全台至少有28件整棟的旅館在各大房仲通路、房屋網站平台上待售，旅館不動產的所有權人測試水溫、部分案件逢高獲利了結的心態濃厚。 以591、樂屋網等房屋網路平台與各大房...
「凍」未條！建商爭當飯店大亨
「凍」未條！建商爭當飯店大亨 作者文．顏瓊真 面對房市不景氣，不少建商老闆在今年股東會後都談到，將進軍休閒飯店產業，但早些年跨足飯店及購物中心者，都陸續進入收割期，有機會母憑子貴。 政府高舉「居住正義」大旗，從2011年開始頻頻打房，造成每年移轉棟數往下掉，去(2014)年全年更只有三十二萬五九八棟，今年預期也好不到那裡去，加上明年一月一日又將實施「房地合一稅」，房地產界可說是利空罩頂。 有先見之明的建商們，前些年就積極尋求轉投資項目，紛紛跨業至飯店業、購物商場及水資源，另有些建商則打算投資休閒度假飯店，為業績尋求新的活路。 房市急凍 三行業臉青青...
國泰商旅 再創新品牌飯店
國泰商旅 再創新品牌飯店 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 看好觀光旅宿與餐飲商機，營建業龍頭國泰建設旗下國泰商旅繼自創「HOTEL COZZI和逸」、「MADISON慕軒」飯店品牌，並分別加盟萬豪國際集團（Marriott International Group）與洲際酒店集團（InterContinental Hotels Group，簡稱IHG）之後，將再創全新飯店品牌並經營更大量體主題飯店，以擴大在住房市場市占。 國泰商旅總經理莊琬華表示，國泰商旅新創飯店品牌的定位，將較平均房價目標設定在4,000元至4,500元間的HOTEL COZZI更簡化、速捷，客房...
旅館投資開發 也縮手
旅館投資開發 也縮手 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 政府下重手祭出高額房屋賦稅政策打房，不僅傳出有5成外資不再投資台灣房市，恐連帶也會影響觀光飯店集團意願，並讓大型旅館投資開發案愈來愈少，進而對台灣整體經濟造成一定程度衝擊。 六福旅遊集團執行長莊豐如表示，房屋稅增加將加重有意投資開發大型旅館飯店的集團經營成本，等同間接「反鼓勵」企業集團進行大型投資開發。莊豐如強調，政府發展觀光，應鼓勵企業進行具指標性的大型投資開發，並以政策扶植，如果企業收手不再投資，將無助經濟成長。 老爺酒店集團執行長沈方正表示，目前多數大型觀光飯店投資開發案，都是壽險或金控公司標地再...
暑假旺季開跑 墾丁7月房價漲2∼5成
暑假旺季開跑 墾丁7月房價漲2∼5成 工商時報【記者林憲祥╱高雄報導】 暑假旅遊旺季正式開跑，墾丁景點再掀一波訂房熱潮，包括墾丁福華、凱撒、夏都沙灘酒店及各大小民宿的訂房爆增，7月份已一房難求；而暑假期間房價也普遍較平常日大增2∼5成，甚至也有大幅成長一倍的情況。但業者多已感受到墾丁飯店市場供給增加，遊客卻沒有增加，未來暑假能否再有此盛況值得注意。 由於地理因素、天候條件的影響，墾丁地區觀光業淡旺季落差明顯，暑假期間的營業額幾乎占各飯店全年營收的20％∼25％不等左右。墾丁飯店業者分析，今年暑假，目前7月份平均訂房率尚有8成以上，但8月份冷...