旅館投資開發 也縮手

旅館投資開發 也縮手

工商時報【記者姚舜╱台北報導】

政府下重手祭出高額房屋賦稅政策打房，不僅傳出有5成外資不再投資台灣房市，恐連帶也會影響觀光飯店集團意願，並讓大型旅館投資開發案愈來愈少，進而對台灣整體經濟造成一定程度衝擊。

六福旅遊集團執行長莊豐如表示，房屋稅增加將加重有意投資開發大型旅館飯店的集團經營成本，等同間接「反鼓勵」企業集團進行大型投資開發。莊豐如強調，政府發展觀光，應鼓勵企業進行具指標性的大型投資開發，並以政策扶植，如果企業收手不再投資，將無助經濟成長。

老爺酒店集團執行長沈方正表示，目前多數大型觀光飯店投資開發案，都是壽險或金控公司標地再與觀光飯店集團合作聯合開發。在投標前雙方都已就投資金額、回收年限等項目進行精算後，再爭取標案。沈方正表示，這些大型的旅館投資開發案目前其實都未取得使用執照，如今房稅新制上路，不僅會使投資成本增加，拉長回收年限，甚至使聯合開發破局。

晶華麗晶酒店集團執行長薛雅萍認同，政府漲房稅將使旅館飯店投資開發成本增加，但她也指出「房市不好，卻是開飯店的好時機」。

薛雅萍表示，過去二、三年很多土地被釋出作為投資開發旅館飯店之用，但爭取這些標案者多數都非旅館飯店本業，他們的出手大方「已達非理性程度」，使得有意承租建物經營飯店的飯店集團「怎麼算都不划算」。如今房稅再增，薛雅萍認為或許可造成「反淘汰」效應，讓開發業主認為思考供需問題，以最合理價位釋出，與飯店集團共創雙贏。

摘自 2015/7/1 工商時報

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