每日新聞歷史區
李方賣芝麻大廈商場 總交易金額24.5億
李方賣芝麻大廈商場 總交易金額24.5億 記者郭及天、黃冠穎／台北報導 最新實價登錄資料顯示，李方集團持有的芝麻大廈低樓層商場，長安東路、復興北路二門牌今年8月分別以13.1億、11.4億元售予集團總裁李銘松之子李奇璋所有的噶瑪蘭興業，合計交易金額24.5億元，為今年台北市第三高總價房產交易案。 至截稿前尚未取得李方集團回應，商仲業者推測，出售給關係企業的交易，可能是...
閒置土地 政院將「代為標售」
閒置土地 政院將「代為標售」 張語羚／台北報導 全台閒置土地高達747公頃，囤積炒作工業區土地問題嚴重，行政院政委張景森昨（5）日出手，將採取「代為標售」方式活化閒置土地。 張景森昨召開跨部會議，據悉，原經濟部擬採取強制買回方式活化閒置土地，但昨會中認定強制買回恐有違憲疑慮，且必須符合的要件不少，政府還要擠出一筆錢來購買土地，且買回後若「只租不賣」，在管理上又是一筆成本。 財經官員分析，強制買回恐觸及違憲紅線，政府也須在預算中編列經費處理，爭議性比較大，且買回後政府要「只租不售」還是「轉賣」都需經冗長行政程序，若採「只租不售」方式，政府買回土地後雖有租金收...
信義南山廣場 拉高北市商辦租金
信義南山廣場 拉高北市商辦租金 記者吳靜君／台北報導 台北市信義計畫區第二高樓南山廣場今年底即將完工、取得使用執照。這棟高272公尺的建築物，改變了台北市10多年只有台北101撐起的天際線，也衝高了信義計畫區的租金行情。南山廣場可望拉高附近商辦租金，每坪每月租金行情可望突破4,000元，創全台最高行情。 台北101聳立台灣10多年，一直是台灣的第一高樓，也是信義計畫區...
台北車站商圈 飯店爭相搶進
台北車站商圈 飯店爭相搶進 蔡惠芳／台北報導 被視為飯店一級戰區的台北西區站前商圈，未來3～5年將戰火噴出。基泰建設興建中的「基泰忠孝」商用大樓預計2019年上半年加入戰局，加上10月將正式簽約的台北市「市議會舊址」豪昱營造地上權案、皇翔建設攜手萬豪集團旗下的「萬麗酒店」（RENAISSANCE）、2018年將招標的「雙子星C1D1」和「北門郵局都更案」，至少5大飯店開發案將...
天母陽明山高價法拍屋倍增
天母陽明山高價法拍屋倍增 記者郭及天／台北報導 根據寬頻房訊最新統計，今年以來天母及陽明山地區，就有11件底價逾4,500萬元的法拍物件釋出，較去年同期六件增加近一倍。 寬頻房訊指出，多數高價案件遭法拍原因為「清償票款」，主因多是公司經營不善或個人債務問題，而士林地區高價法拍明顯增多，也與該區居民經商比例較高有關。 房市走跌，非核心的傳統高價地段天母及陽明山地...
裕隆城動土 嚴凱泰打造代表作
裕隆城動土 嚴凱泰打造代表作 陳信榮／台北報導 裕隆集團跨足房產市場最大開發案－新店「裕隆城」，昨（5）日開工動土，預計明年第2季開賣，每坪開價將從「7」字頭起跳，業界推估開發後總值上看800億元，可望成為雙北市南區新地標。裕隆集團執行長嚴凱泰期許「裕隆城」成為翻轉集團價值鏈的代表作。 基地總面積超過1.4萬坪的裕隆城開發案，昨天舉行商業區大樓新建工程開工儀式，嚴凱泰...
高雄輕軌通車 房市怎麼看？
高雄輕軌通車 房市怎麼看？ 記者游智文／台北報導 國內第一條輕軌─高雄輕軌上周全線通車，房仲統計沿線各站近一年實價行情，結果大多不是房價下跌，就是成交冷清，有兩站跌幅逾一成，最重達13%。 此一結果讓不少業者意外，永慶不動產高雄師大加盟店長葉誌螢表示，輕軌雖有話題，但仍不敵大環境景氣。他說，高雄房價在2015年中反轉下跌後，迄今沒有止跌回升跡象，輕軌沿線近一年雖呈走跌，但跌幅相對輕微。 他表示，目前買在高點的人委售房子，大多只求拿回本錢就好，但實際市況，除非認賠，否則仍難賣掉，許多賣屋人只好自我安慰，至少曾經參與高雄房價最高點，讓心裡好受一點。 高...
旅館業大洗牌！增114家 88家喊賣
旅館業大洗牌！增114家 88家喊賣 記者黃冠穎／台北報導 交通部觀光局調查，統計今年前九月，全台有3,818家旅館、16.8萬間房，較去年同期分別淨增加114家、8,477房，總量體供給增加5.2%。但網路比價平台屋比房屋調查發現，旅館產業也正出現拋售潮，目前全台有88家旅館在網路上求售。 屋比調查，求售旅社大都是特色不夠、傳統家庭式管理，在住房率下滑等壓力下，積極...
新纖蓋商辦 當包租公
新纖蓋商辦 當包租公 記者潘羿菁／台北報導 新纖（1409）當起包租公，旗下子公司新星興業昨（2）日舉行動土典禮，確定針對仁愛路二段空地興建地上11層、地下四層的商辦大樓，營建費用約3.17億元，預估最快2019年底完工，新纖表示，初期將以出租為主，若市況熱絡，不排除轉為出售。 位於交通部旁的仁愛路二段空地，三年前新纖以12.34億元向國產署得標拿到70年地上權，不過...
建商獵地 Q3買232億元
建商獵地 Q3買232億元 記者郭及天／台北報導 世邦魏理仕昨（2）日發布第3季商用不動產報告。雖然投資買盤低迷、買賣雙方價格認知差距仍大，不過土地市場有明顯回溫，特別是本土建商積極獵地，第3季即投入232億元購地，占土地總交易量近八成，創二年來單季新高。 世邦魏理仕調查顯示，第3季至少就有建商買盤取得八筆、總金額超過10億元的土地，在北中南多筆招標案中出手搶下大面積土地，更有部分建商轉投入商用不動產的開發與經營，使建商在土地市場及投資市場的比重大增。 世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，建商已連續多季投資購地金額超過百億元，為整體不動產投資市場注入正能...
房仲業：本季交易量看增一成
房仲業：本季交易量看增一成 記者郭及天／台北報導 房仲業者普遍認為，時序進入第4季房市將脫離淡季，就各大型房仲品牌店頭帶看量、付斡量及成交量，在民俗月結束後的9月下旬，都明顯較之前成長，雖10月工作天數較9月少，買賣移轉數據難有大幅成長，但在買氣回溫支撐下，今年第4季交易量可望較第3季季增一成。 東森房屋研究中心副理于靜芳表示，近年不少買方會選擇在民俗月議價空間較大時進場撿便宜，之後再擇吉日入厝，買氣、看屋量不弱，淡季結束後有望帶動第4季購屋旺季交易彈升。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，屋主、建商讓利已成共識，利空因素消散，低利持續、銀行開始衝刺房貸業務...
房市回溫 六都交易量年增15%
房市回溫 六都交易量年增15% 記者郭及天／台北報導 根據六都地政局昨（2）日公布9月買賣移轉棟數，合計1.72萬棟，雖然因為民俗月影響而月減3.4%，但仍年增14.9%。除台北市僅年增3%外，其餘各都年增多在一至二成，且今年九個月中有六個月的買賣移轉量優於去年同期，房市表現明顯優於去年。 觀察六都9月房市交易量，新北市因新莊「SUPER 2」約300戶交屋、浮洲合宜...
台中北屯區店面 躍居黑馬
台中北屯區店面 躍居黑馬 曾麗芳／台中報導 根據實價登錄資料顯示，台中市今年上半年店面交易持續處於盤整階段，與去年下半年相較，三大重畫區中的南屯區、西屯區，店面成交平均單價分別下修13.84％、16.79％；唯獨北屯區店面價漲量穩，躍居台中市店面黑馬。 永慶房屋台中松竹店分析指出，房市雖緩步回溫，惟部分熱錢流進股市，交易量疲弱，仍有房價下跌壓力，三大重畫區的買氣則逐漸轉往價格相對親民的北屯區，店面交易量逆勢突圍。 台中市上半年交易單價較高的黃金店面，大多位處熱鬧的商圈、或是通往商圈主幹道上。其中，南屯區與西屯區皆為台中市較早開發的成熟區域，有逢甲商圈、公益...
租金低、空地多 內湖舊宗路 成了汽車一條街 9大品牌統統到齊
租金低、空地多 內湖舊宗路 成了汽車一條街 9大品牌統統到齊 蔡惠芳／台北報導 隨著租金互有消長，台北市商圈悄悄出現變化。挾著租金低、空地多、停車方便等優勢，台北內湖舊宗逐漸發展出「汽車一條街」，至少9大品牌、10大據點，統統到齊，外商汽車旗艦店紛紛插旗。 戴德梁行調查指出，除「汽車一條街」現身舊宗路之外，忠孝東路東區商圈店面也活起來了，民生敦北商圈則出現最潮的Co-Working Space，新加坡集團Next Story Group來台插旗成立「Kafnu」旗艦店。 戴德梁行協理薛惠珍表示，最近內湖舊宗段大馬路邊，紛紛由國際知名的車廠，陸續「插旗」，設...
88家飯店旅館不玩了 6成等半年賣不掉...
88家飯店旅館不玩了 6成等半年賣不掉... 記者游智文／台北報導 受觀光客減少影響，愈來愈多旅館、飯店、商旅上網求售，不過想出場並不容易，根據統計目前全台有88家飯店旅館求售，近六成賣半年以上還賣不掉。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，今年前8月陸客來台人數約175萬人，較去年同期大減34%，。雖然政府力推新南向政策，東協國家比去年多了4.5萬人，南韓因與中國關...