建商及土地情報
南部房市降溫 建商度小月
2021-05-31
南部房市降溫 建商度小月 記者林政鋒／高雄報導 疫情轉趨嚴峻，加上股市震盪，高雄、台南二都房地產市場面臨急凍壓力，台灣民間認為瘟疫期就是「歹時機、吉事不宜」，看屋者大量取消，建商已有拉長戰線的心理準備，預期6月甚至7月都陷入「度小月」的低潮期，當下強化內部教育訓練做好基本功，為下波戰場預做準備。 資深建商表示，房地產市場短期雖受疫情打擊，但中長期仍有前景，因此當下是屬於「短空長多...
重押七期 興富發31億再獵地
2021-04-29
重押七期 興富發31億再獵地 蔡惠芳 「台中七期購地王」興富發建設再度出手搶地，昨天豪擲31.96億元，收購西屯區1,133.53坪土地及建物，即知名摩鐵「樺品居汽車旅館」。興富發表示，看好台中七期的黃金十年，這筆不動產計劃開發為總銷逾100億的二、三房小宅案。 興富發22日代子公司齊裕營造公告，以31.96億買下中市西屯區惠順段11、11-1地號二筆土地及建物，賣方為自然人等13人。 這也是興富發集團今年來短短不到四個月第五度出手，除位於新北市汐止的商辦園區（總銷達370億）為興富發與地主合作開發外，總計興富發已豪擲118億，在全台收購四筆土地。 興富發也堪稱「...
國建新北獵地2,000坪 溢價71%
2021-04-20
國建新北獵地2,000坪 溢價71% 記者陳美玲／台北報導 新北市昨（13）日標售二重疏洪道土地，結果三重段174地號近2,000坪土地，吸引宏普、遠雄、興富發等17家大咖建商投標，最後國泰建設（2501）以總價33.95億元，每坪土地單價171.2萬元區域次高價搶下，溢價率高達71.7%，成為本次標售案單價、總價、溢價及標封數四冠王。 國泰建設表示，有鑑於雙北市大面積完整街廓土...
興富發瘋商辦 五年6百億新案
2021-03-03
興富發瘋商辦 五年6百億新案 蔡惠芳 興富發建設看好商辦潮，在最新五年計畫中，全台部署逾1,012億元新案存量，光是商辦開發案全台三都規劃六大案、總銷664億元，開發比重超過66％，可謂高居建商之首。 其中，台中商辦案都插旗七期，重壓近500億元，為全台各都之最，包括達新工業原址改建頂級「豪辦」案、總銷317億元，市政惠民段還有124億元商辦案，看多台中「黃金十年」。...
建商搶地 台中七期站穩300萬／坪
2021-03-03
建商搶地 台中七期站穩300萬／坪 曾麗芳 、台中 豪宅林立的七期重劃區，近幾年已成為外地建商與台中本地建商競逐獵地的熱區，帶動七期地價一路攀升。近十年來，每坪地價站上「300萬俱樂部」的七期土地，前十名有六塊地由外地建商興富發、大陸建設搶下；相對地台中在地僅有豪宅建商寶輝、聯聚，及實力雄厚的豐邑、富宇等搶占一席之地。 由於七期的土地資源已所剩無幾，尤其是容積率高達65...
台中七期黃金地 坪價衝400萬
2021-02-25
台中七期黃金地 坪價衝400萬 記者宋健生／台中報導 台中土地交易高燒不退，最近台商回流帶動豪宅明顯升溫，市場聚焦七期新市政中心燙金地段的惠國段。尤其夏綠地園道兩旁闢出的十筆建地中，目前僅剩二筆待價而沽，推估未來每坪單價將上看400萬元新高。 興富發去年8月，豪砸32.2億元購入台中市七期惠國段88地號（惠中路、市政北七路口）920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中新「地王」。 興富發初步規劃，這塊土地將與台中大遠百旁的土地銜接，計劃推出60層的摩天頂級辦公大樓及商場，初估總銷挑戰500億元，可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。 業界指出，台商鮭...
皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟
2021-02-02
皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟 蔡惠芳 皇翔建設董事長廖年吉曾經在2007年坐上營建股「股王」的寶座，以每股86.8元「超車」長虹、華固等超級資優生，擊敗群雄；近幾年購地、推案和股價表現，雖不若往年活躍，但他口袋頗深，向來低調，一出手總是一鳴驚人；日前他出手130億元，以皇翔投資公司名義，一舉拿下眾人不敢碰的台北市敦南SOGO大樓，更是震撼房市。 曾跟廖年吉交手過的建築業界人士，就發現他幾乎每一個大型不動產標案，尤其是「百億級」以上的大型標案，都會出現他參與領標、評估和備標的身影；廖年吉屢屢標出天價的彪悍紀錄，已被建築業界視為下一匹快速崛起的大黑馬。 ...
桃重劃區土地交易熱 勝新北
2021-02-02
桃重劃區土地交易熱 勝新北 郭及天 機捷通車後，北北桃一小時生活圈加速成形，建商也擴大插旗桃園重劃區，根據信義全球資產統計，去年桃園重劃區土地交易規模850億元，還高於新北市720億元，其中以青埔高鐵特區土地交易317億元，連續二年蟬聯桃園土地交易規模最大的重劃區，占整體重劃區土地交易近40％。 A7、小檜溪重劃區則分別以171億元、90億元，分居二、三名。 此外，桃園航空...
建商獵地 插旗非六都區域
2021-01-21
建商獵地 插旗非六都區域 記者黃阡阡／台北報導 近年土地價格高漲，建商除在六都積極獵地外，還有部分建商往非六都地區插旗，去年華固、興富發就先卡位竹科房市布局；麗寶集團則是沿著高鐵周邊購地，包括苗栗、彰化等地。不動產業者分析，在土地價格高漲情況下，今年非核心地段土地交易可望維持熱度。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，2020年全台房市交易升溫，但交易成長區域主要是跟著台積電擴廠或...
央行盯工業地融資 再出手
2021-01-04
央行盯工業地融資 再出手 記者陳美君／台北報導 中央銀行打炒房，盯上工業區土地融資。央行在上月29日邀請八家公股銀行座談後，昨（31）日再邀請八家民營銀行、四家壽險及四家票券公司來行「喝咖啡」，呼籲應審慎辦理工業區土地抵押貸款，避免金融機構資金成為建商囤地養地的方便門。 據悉，昨日的座談會是由央行副總裁嚴宗大主持，參加座談的金融業者以總經理為主。 央行表示，座談會上與業者達...
八大建商沒在怕 明年照推案
2021-01-04
八大建商沒在怕 明年照推案 蔡惠芳 今年房市開低走高、在央行祭出四大打炒房措施後再壓低，猶如洗三溫暖、高潮迭起，年終歲末之際，據最新調查，國建、興富發、遠雄、華固、長虹、潤隆、冠德、潤泰新等八大建商，普遍預期2021年房市將價穩、量縮或持平，更有利於剛性需求自住客，且建商推案手筆也沒在客氣，推案規模將超越今年。 八大建商明年合計推案量逾2,390億元，也由於央行「打住沒打商」，其...
建商七期搶地 交易規模刷新高
2020-12-01
建商七期搶地 交易規模刷新高 劉朱松 、台中 台中七期重劃區近來土地交易熱力四射！台灣房屋集團趨勢中心27日公布，七期今年迄今（27日止）土地交易總面積累計1.09萬坪，累計交易總金額250億元，較2015年39.2億倍增6.37倍，雙雙締造實價登錄以來史上新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估，今年台中七期全年的...
興富發砸逾200億 穩坐獵地王
2020-12-01
興富發砸逾200億 穩坐獵地王 記者黃阡阡／台北報導 今年以來建商獵地金額高達近1,500億元，其中以興富發（2542）與關係企業潤隆合計購地超過200億元，穩坐今年「獵地王」寶座，主要獵地區域在台中市；遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元，占整體購地的35%左右。 統計上市櫃公司公告資料顯示，今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主，...
建商插旗士林、北投 大獵地
2020-11-16
建商插旗士林、北投 大獵地 記者黃阡阡／台北報導 近年各大建商插旗台北市士林北投區土地，包括知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等都前來搶地，今年截至10月底出現六筆交易，累計總金額110億元，較去年全年成長120%。 華固建設從去年加碼投資北投士林科技園區，總計已經購入2,000多坪土地，總金額達41億元，而隨著建商插旗開發辦公、廠辦比例提高，台北科技廊帶逐漸成型。 由於...
台中南屯區人口紅利 建商爭搶
2020-11-16
台中南屯區人口紅利 建商爭搶 曾麗芳 、台中 台中南屯區隨著捷運綠線通車在即，與74號線、高鐵、國道串聯起完整的交通路網，以及鄰近中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊，今年前十月是台中市人口數年增率唯一達二位數的行政區。 人口紅利帶來的房市需求，吸引國泰、雙橡園、惠宇、豐邑、順天、長安、鉅陞、時代等10多家建商搶推新案，南屯區已成為第四季的推案主戰場...