建商及土地情報歷史區
台中低總價建案 人氣爆棚
台中低總價建案 人氣爆棚 曾麗芳／台中報導 隨著房市轉向低總價市場，台中建商推案逐漸縮小坪數、降低總價，包括久樘、櫻花、銓威、遠雄等建商，近期就爭相推出首購型產品搶市，最低總價500萬元起，果然吸引不少首購小資族出手購屋。 其中，久樘開發「再遇天鵝堡」規畫20至50坪，每戶總價500萬元起；銓威建設「一中樂敘」規畫31至41坪，總價598萬元起；「遠雄之星」3期規畫3...
全球最大帽商王台光 搶標地上權 2筆全中
全球最大帽商王台光 搶標地上權 2筆全中 蔡惠芳、方明、陳昱光／台北報導 全球產量規模最大的帽商-偉仲集團主席王台光，以僑外資美邦開發建設公司名義，首度插旗台北市。昨（25）日財政部國產署公開標售國有地70年地上權土地，美邦開發建設公司雙喜臨門，成功以總價7.35億元，搶標下台北市大安區、中正區共2筆地上權土地。 王台光的背景赫赫有名，他從帽子生產製造商偉仲集團發跡、壯大，已躍居全球規模最大的帽子製造商。除了跨足科技業、LED照明業，近幾年，王台光再轉戰建築業，在高雄推出地上權住宅案「美邦One More」、「美邦The Day」等，據悉賣座反應不錯。有了成功經驗...
建商都更新算盤 開旅館釣大魚
建商都更新算盤 開旅館釣大魚 記者蔡佩蓉／台北報導 「文林苑」事件重創整個台北市都更信心，加上都更後新屋的高房屋稅、容積限縮等，更讓許多建商退出都更整合。不過，也有財力雄厚的建商仍打算長線佈局，相較早起駐點設立辦公室，現在則流行開設咖啡店鄰里互動，有建商更透過買下商辦資產開設旅館，以10年期間為佈局模式，整合都更。 旺州開發都更策略採取開旅館長線佈局 建商透過開設咖啡店，博取鄰里居民以利整合都更，已經運行了將近5~6年，但受到房市景氣轉向空頭，加上施行容積上限，北市更有新成屋高房屋稅的問題，也讓不少建商打了退堂鼓，現在的都更整合，比的就是建商口袋深淺。 ...
建商讓利 預售案一個月賣光
建商讓利 預售案一個月賣光 記者陳美玲／台北報導 建商大讓利效應再現，太平洋建設3月正式公開在北市汀洲路「太平洋之森」預售案，因每坪開價僅80萬元，較周邊新案破百萬元的開價整整低了二成，公開一個月即完銷，寫下房市反轉二年以來新銷售紀錄。房產專家表示，預料將吸引同業跟進。 「太平洋之森」在建商大讓利，預售案風光結案下，潤隆建設位於基隆總銷近40億元「信義城」，雖然戶數高...
高鐵標售桃園站地 降價一成
高鐵標售桃園站地 降價一成 記者楊文琪／台北報導 交通部高鐵局將公開標售高鐵桃園、台中、台南等三站住宅區與商業區土地共十筆，總標售底價57.2億元，預定5月18日截止投件並開標，由於房地產景氣不佳，重新估價後，桃園站土地標售底價較上次公告時調降了一成。 高鐵局這次公告標售的土地中，桃園站的底價是各站中最高的，總計標售一筆商業區、一筆住宅區土地，住宅區土地底價約1坪66萬元，商業區土地1坪近86萬元，都較去年公告時調降了一成。 官員表示，桃園站重新估價後，標售底價貼近市場價格，雖然較去年標售時調降近一成，但桃園車站特定區內國壽、華泰已攜手進駐，打造全台首座美...
國防部高雄土地 全數標出
國防部高雄土地 全數標出 顏瑞田／高雄報導 因訂價策略成功，加上興富發、富邦建設及慶旺等南北建商搶進之下，國防部昨（13）日委託高雄地政局標售4筆中都重劃區土地，超乎預期熱烈，吸引20個標單競標，4標都脫標。興富發和富邦建設還在兩個標案捉對廝殺，各有勝負。而許多在地知名建商雖有出手，卻因出價僅高出底價一些而敗北。 競標最激烈的是第二標533.52坪的「住四」用地，計有9封標單，最後由富邦建設以每坪86.59萬元、總價4.62億元脫穎而出，出價第二名的象田建設，興富發則是第三高的出價者，同樣遭到淘汰。 不過，興富發則在701.23坪住四土地的第一標，打敗富邦...
高鐵釋地標售 底價逾57億
高鐵釋地標售 底價逾57億 陳宥臻、陳昱光／台北報導 交通部高鐵局昨日公告，將標售桃園、台中、台南等3大站區特定區土地，共有10筆商業區及住宅區逾17.7萬坪土地，合計底價逾57億元。信義全球資產經理王維宏指出，其中有3筆是流標過的土地。以最受矚目的桃園土地，商業用地降價15％，另一筆住宅區用地底價平實，儘管桃園青埔的預售和新成屋賣壓重，但該土地地點不錯，有機會標脫。 ...
看好房市後市 興富發董娘 買2戶信義豪宅
看好房市後市 興富發董娘 買2戶信義豪宅 方明／台北報導 興富發建案大賣，董娘鄭秀慧豪砸4.68億現金，一口氣買下信義計畫區「台北信義」19樓2戶豪宅，成交單價約177萬元，2戶成交價格都略高於該社區去年上半年實價行情；據了解，興富發董娘認為房市低檔，買入豪宅作為投資理財。 根據實價揭露資訊顯示，去年12月信義計畫區指標豪宅「台北信義」，19樓出現2筆交易紀錄。其中，2號19樓總坪數144.4坪，以總價2.2億元成交，扣除車位後每坪單價約177.1萬元，買方為豐饒投資。另外，6號19樓總坪數160.09坪，也以總價2.48億元成交，扣除車位後每坪單價約176.9萬...
興富發旺翻 南北建案熱賣
興富發旺翻 南北建案熱賣 蔡惠芳／台北報導 央行在3月24日宣布降息半碼並鬆綁房市信貸管制，為房市生了火，帶動人氣買氣回流。全台推案的上市建商「營收王」興富發建設儼然「發了」，3月下旬以來，全台銷售中建案陸續傳出「Clean」的喜訊；據悉，興富發今年將衝刺出集團關係企業全年560億元新屋、餘屋統統落袋的空前目標，豪氣驚人。 從1月總統大選落幕，到3月底央行理監事會議宣...
北市土地開發權利金 調降
北市土地開發權利金 調降 記者楊文琪／台北報導 去年台北市公告地價大幅調高，造成業者投資台北市BOT案與設定地上權案土地租金成本激增，為降低業者潛在財務風險、提高投資意願，北市財政局決定，今年起北市所有土地開發案的權利金將會調低。 據指出，北市府各局處今年共規劃十件BOT案與設定地上權案，其中財政局主管的台北市議會舊址土地開發案（採設定地上權50年方式招商），已於3月...