建商讓利 預售案一個月賣光

建商讓利 預售案一個月賣光

記者陳美玲／台北報導

建商大讓利效應再現，太平洋建設3月正式公開在北市汀洲路「太平洋之森」預售案，因每坪開價僅80萬元，較周邊新案破百萬元的開價整整低了二成，公開一個月即完銷，寫下房市反轉二年以來新銷售紀錄。房產專家表示，預料將吸引同業跟進。

「太平洋之森」在建商大讓利，預售案風光結案下，潤隆建設位於基隆總銷近40億元「信義城」，雖然戶數高達473戶，但是每坪推案價只要18萬元的「1」字頭價格，遠低於周邊「2」字頭新案，讓該案三個月內完銷。

而新北市土城總銷100億元的「大同莊園」第一期，戶數也高達490戶，但因成交價在「4、5」字頭，相較於周邊新案每坪「5、6」字頭的價位來說，建商讓利讓消費者有感。海悅國際總經理王俊傑說，全案已剩不到10億元可銷售，顯示高性價比的建案，才能深獲消費者的心。

基地面積達1,392坪的「太平洋之森」位於台北市汀洲路上，3月初正式對外公開，因每坪開案均價僅80萬元，相對於中正區新案每坪開價破百萬元，較市場行情打八折，讓買方趨之若鶩，開案一個月完銷，寫下房市反轉二年以來新銷售紀錄。

太平洋建設總經理章啟明表示，「太平洋之森」此次銷售開出紅盤主要有三大關鍵，就是建商實在的品牌形象、合理價格，加上新日鐵制震結構；其中定價「一鼓作氣」的讓利到買方可以接受的價位策略，獲得客戶的迴響。也讓該案成為房市開春以來，第一個銷售開出紅盤的新案。

章啟明指出，「太平洋之森」會採取開價「8」字頭、成交「7」字頭的銷售，主要是因為市場餘屋量太大，估計520之後市場將有上千億元餘屋釋出，很多地區像是林口、新莊、淡水的舊案一賣在賣，這是很恐怖的事情。

摘自2016/04/20 經濟日報

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