高鐵標售桃園站地 降價一成

高鐵標售桃園站地 降價一成

記者楊文琪／台北報導

交通部高鐵局將公開標售高鐵桃園、台中、台南等三站住宅區與商業區土地共十筆，總標售底價57.2億元，預定5月18日截止投件並開標，由於房地產景氣不佳，重新估價後，桃園站土地標售底價較上次公告時調降了一成。

高鐵局這次公告標售的土地中，桃園站的底價是各站中最高的，總計標售一筆商業區、一筆住宅區土地，住宅區土地底價約1坪66萬元，商業區土地1坪近86萬元，都較去年公告時調降了一成。

官員表示，桃園站重新估價後，標售底價貼近市場價格，雖然較去年標售時調降近一成，但桃園車站特定區內國壽、華泰已攜手進駐，打造全台首座美式露天型outlet，冠德建設則是注入住宅及商場營運經驗，於機場捷運線A19站桃園體育園區打造複合式健康城，加上內政部都市計畫委員會已審議修正通過「桃園航空城特定區計畫案」，高鐵桃園站區將加速成為全台自由貿易的重要指標，具投資吸引力。

台中站區計標售兩筆商業區土地，底價分別為1坪38.6萬和48.2萬元，高鐵局認為，台中車站特定區有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構，交通運輸極為便利，且都市計畫同時考量商業、購物及居住等機能，未來頗具增值前景。

至於高鐵台南站區，這次共標售六筆住宅區土地，底價從每坪9.2萬元至9.9萬元不等。高鐵局官員說，台南車站特定區同樣有便利的大眾運輸系統，且區內公共設施比例高，現已完成開發，加上中央研究院計畫於特定區內設置「南部院區」，將帶動南部學術研究發展空間，台南市政府也規劃在此設置會展中心，預期重大建設完成後，土地將會上漲。

土地租金也打算降低

各縣市公告地價不斷上漲，造成交通部高鐵局各站區土地開發案的土地租金大幅上揚，業者大喊吃不消，為吸引廠商投資，高鐵局正研議降低土地租金計算方式，以提高業者投資高鐵各車站商業區土地的誘因，預定下半年新的招商案就可適用。

據指出，目前高鐵各車站以設定地上權方式由廠商開發商業區土地，土地租金是以公告地價的5%計算，由於去年各縣市的公告地價都大幅上調，造成投資業者

---

回上一頁