台中房市 農地買氣夯 地價大翻身 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 政府持續打房，住宅買氣明顯受到影響，部分資金流向不受奢侈稅限制的農地買賣，帶動中部地區包括台中市、彰化縣、南投縣等靠近市區周邊的農地，近兩年來買氣超夯，農地售價跟著水漲船高。 以台中市潭子區為例，隨著74號快速道路全線通車，靠近40米崇德路兩旁的農地，目前每坪已喊到17、18萬元；此外，彰化市東區農地，因有市地重劃的利多題材，近兩年來吸引投資客與建商爭相卡位，農地每坪售價由2、3萬元上漲到5、6萬元，漲幅達1倍以上。 住商不動產中區協理賴萬表示，近幾年來，台中地價、房價持續高漲，帶動周邊農...
國城建設推案150億 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄建商國城建設不畏打房與選舉干擾，未來半年將大舉推案150億元，包括高雄亞洲新灣區豪宅、路竹科附近豪華別墅等，也吸引台北代銷業南下競逐，最後強龍力壓地頭蛇，由璞園團隊取得「賦格II」(名稱暫定)包銷案，另海悅國際則可望取得「高雄小城第4期」包銷案。 據指出，位於亞洲新灣區精華地段的「賦格」豪宅案，璞園除銷售成屋外，也將包銷緊臨「賦格」，位於中華路、復興路口2,112坪基地的未來建案。此地是國城2010年以每坪74.6萬、總價15.76億元向太平洋建設購得，預定今年底推出，總銷金額將超過100億元。 市場人士表示，該地正對IKEA...
台灣創新發展 12.56億元得標 工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 台中市政府經濟發展局上月底公開標售台中市精密機械科技創新園區二期產業用地，總面積約4,467坪，包括台灣創新發展公司及南山人壽參與競標，經台中市政府土地出售審查小組22日決審後，由台灣創新發展以12.56億元得標。 台中市經發局長王誕生昨日表示，台灣創新發展初步有意將營運總部由台北遷移至台中，並規畫一處多媒體後製中心；另外，業者也有意規畫商務旅館及會議室等多項設施，來服務該園區的廠商。 決審結果經發局將簽報台中市長胡志強核定，最快本周五將發文通知得標業者。台灣創新發展公司是台灣土地開發旗下轉投資事業，董事長由台開董事長...
申報售地價格偏低 國稅局盯上 （中央社記者韋樞台北23日電） 某人出售新北市三重區土地價格低於市價甚多，國稅局追查要求補繳稅款。國稅局表示，依奢侈稅相關規定，銷售特種貨物或勞務時價格偏低，國稅局會依時價或查得資料核定應納稅額。 財政部北區國稅局表示，某納稅義務人於101年9月5日買賣取得新北市三重區1筆建地，一週後立即訂約出售，銷售價格130萬元，9月24日將土地移轉登記予買方，並向北區國稅局三重稽徵所申報銷售價格及繳納應納稅額19.5萬元。 三重稽徵所發現申報銷售價格偏低，且納稅人無正當理由，因此依查得資料核定銷售價格505萬870元，補徵稅額56萬2631元。 納稅義務人主張，土...
5筆高鐵特定區土地將公告招商 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 交通部高鐵局昨（22）日委託高鐵場站招商總顧問仲量聯行，舉辦「高鐵桃園、新竹、台中車站特定區土地聯合招商說明會」，將採地上權方式，推出5筆、面積逾2.1萬坪土地，在七月底和九月底公告招商。 高鐵局表示，桃園車站特定區2筆土地面積分別約為1,889坪、2,303坪；新竹車站特定區商業區面積合計約5,867坪；台中車站地區產業專用區2筆土地面積約11,113坪、97坪。 昨天招商說明會，吸引30多家業者熱情參與，包括潤泰創新、將捷、皇翔、華固、名發等知名建商，以及壽險業者、百貨零售業者、物流業者、港資企業等國內外潛在投資人出席...
檢視庫存土地 擇優布局營建股 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 IFRS（國際會計準則）上路後，營建股若無新完工大案完工挹注，營運恐出現大起大落；因此要檢視營建股業績，必須以手中庫存土地多寡，以及土地位置來做檢驗，加上下半年房市受到選舉因素干擾，手中握有多筆精華區土地的上市櫃建商，將是未來長期穩建的投資標的。 以營建F4來說，長虹（5534）、華固算是品牌、品質優等生的建商，以長虹來看，目前手握千億元可入帳收益，其中包括四大筆內湖廠辦案，總銷合計破200億元，另外林口、新莊以及兩筆都更案松德和永吉路案等，都位在精華區內，至2018年業績無虞，公司長期獲利穩健。 華固在手庫存可推案土地...
都市地價漲幅 21年次高 工商時報【記者于國欽╱台北報導】 內政部昨（15）日公布第42期（102年10月∼103年3月）都市地價指數，由於各地交通建設及重劃區陸續開發完峻，生活機能改善，致本期全國平均地價較上期上漲4.34％，此一漲幅雖低於上期，但仍創下近21年次高，六都以新北市上漲7.53％居冠。 內政部指出，本期包括六都等所有縣市的都市地價皆上升，以連江縣（馬祖）漲13.64％，金門縣漲9.44％，新北市漲7.53％、桃園縣漲5.98％、高雄市漲5.87％居前五名，至於台北市也漲4.07％。 地政司副司長王靚琇表示，本次全國都市地價平均漲幅雖低於上期，但在上期比較基期偏高的情況下...
旭隼接收內湖地 遠見賺到5.07億 工商時報【記者王中一╱台北報導】 遠見（3040）處分土地資產動作邁出一大步！該公司昨（11）日公告，位於內湖舊宗路的1,823平方公尺土地，以7.16億元售予旭隼（6409）公司，預計處分利益達5.07億元，對每股獲利貢獻達5.6元。 遠見位於內湖地區的房、地產不少，除了此次出售的1,823平方公尺素地之外，還有座落新湖一、二、三路交叉口的廠辦大樓，非常適合作為中型企業的總部，而遠見自從透露有意處分資產的意願後，「電話接到手軟」，短短不到兩個月時間就完成交易並且公告，顯示市場相當活絡。 根據當地仲介估算，遠見位於內湖的素地和廠辦，市價約可達20億元...
贈與屋5年爆23萬棟 當心查稅 中國時報【王玉樹╱台北報導】 房產「受贈族」要小心了！最新統計自2009年調降遺贈稅至今，房屋贈與移轉數量5年共爆量達到23.1萬棟，去年5.17萬棟更創下23年新高。國稅局已盯上「受贈族」售屋，是否按規定核實申報，房仲業提醒，在節稅上多點考量，避免補稅還要被罰鍰。 2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10％，不但吸引資金回流，贈與移轉棟數也從當年起快速走高。內政部統計顯示，2013年贈與移轉已達5.17萬棟，創下1991年以來新高，從2009年至今累積23.1萬棟贈與移轉。而今年前5個月光是六都就已累積1萬8776棟贈與量。 不過近年政府查稅動作加強，...
房市降溫 土增稅6月負成長 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部統計，6月土地增值稅收為86億元，較去年同月減少2億元、年減2.5％。官員表示，這是土增稅單月稅收近1年半以來，首度轉為負成長，顯示國內房市動能趨緩。 統計處副處長許瑞琳指出，6月土地增值稅徵起件數為6萬1,175件，較上年同月減少965件，衰退1.6％，但在各地方政府調高公告現值下，6月稅收小幅衰退2.5％，此是101年11月以來首度負成長，對全年稅收影響仍待觀察。 許瑞琳指出，上半年土增稅徵起件數達37萬4,935件，仍較去年同期成長1％，累計稅收達544億元，較去年同期增加40億元，雖不如以往二位數的成長幅度，但...