申報售地價格偏低 國稅局盯上

申報售地價格偏低 國稅局盯上
（中央社記者韋樞台北23日電）
某人出售新北市三重區土地價格低於市價甚多，國稅局追查要求補繳稅款。國稅局表示，依奢侈稅相關規定，銷售特種貨物或勞務時價格偏低，國稅局會依時價或查得資料核定應納稅額。
財政部北區國稅局表示，某納稅義務人於101年9月5日買賣取得新北市三重區1筆建地，一週後立即訂約出售，銷售價格130萬元，9月24日將土地移轉登記予買方，並向北區國稅局三重稽徵所申報銷售價格及繳納應納稅額19.5萬元。
三重稽徵所發現申報銷售價格偏低，且納稅人無正當理由，因此依查得資料核定銷售價格505萬870元，補徵稅額56萬2631元。
納稅義務人主張，土地因多人共有無法整合及鄰地住宅越界建築，為解決無權占用，避免後續拆屋還地爭訟及土地長期無法規劃利用，所以才低價銷售。
北區國稅局復查結果，發現他的主張與查證資料不符，因此依這塊土地使用分區及交易年度相同的鄰地交易價格，維持原核定銷售價格並補徵稅額。
北區國稅局指出，實例上經常發現，這類申報銷售土地金額偏低案件可能是建商企業內土地互相買賣，買進後可以長期養地而增值，獲取非常大的利潤。
北區國稅局呼籲，納稅義務人若無正當理由，申報銷售價格偏低，主管稽徵機關可依規定以時價或查得資料，核定銷售價格及應納稅額予以補徵；若短報、漏報或未依規定申報奢侈稅時，除補徵稅款，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 1030723
摘自2014/7/23 中央社

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