每日新聞
台中預售案 每坪百萬有影
2024-01-08
台中預售案 每坪百萬有影 曾麗芳／台中報導 2024年將是台中預售新案開價邁入百萬單價元年！台中市不動產開發公會預言，百萬單價個案可望落在七期與水湳經貿園區。根據市調，包括七期「聯聚玉衡大廈」及「寶璽天讚」、興富發集團水湳中央公園首排「文商段11地號」、富華創新水湳中央公園「至境」等個案，都有機會喊出每坪上百萬元的高價。 台中地產專家分析，誰都可以高喊單價破百萬，但要有人埋單才算數，預期「聯聚玉衡大廈」最有機會順利達標！該案基地坐落於「寶輝秋紅谷」與「聯聚瑞和大廈」頂規雙豪宅之間、且正對秋紅谷廣場，擁有無限棟距與視野，企業主砸重金買豪宅，最看重的就是建商的品牌形象，而「聯聚玉...
商辦當紅 威京搶下建商龍頭
2024-01-08
商辦當紅 威京搶下建商龍頭 郭及天／台北報導 2023全台十大建商出爐，據591新建案統計，威京集團以「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」二件商用超級大案、合計2,100億元的推案量，成為十大建商之首，終結長年居推案王寶佳機構多年的連霸，反應近年商辦、廠辦市場成為部分建商推案重心之一，預期未來建商開發商用產品的比重，還會持續提升。 此次統計並顯示，除威京集團奪冠之外，遠雄、達麗、...
看好選後！皇翔砸11.46億買地
2024-01-08
看好選後！皇翔砸11.46億買地 蔡惠芳／台北報導 2024年總統大選進入倒數一周，看好選後房市，皇翔5日大手筆進場購地，豪砸11.46億元，收購包括鄉林以及自然人地主的台北市衡陽路525坪可移轉古蹟容積，開出2024年建商購地第一槍。 而鄉林持有的417.2坪，成功以8.954億元脫手，大賺5億元獲利了結，法人推估，依鄉林股本107.7億元來計算，每股獲利貢獻度達0.46元，堪稱第一季大補丸。 今年建商購地，終於「開胡」，搶在選前一周，皇翔昨天開出年度第一槍，豪擲11.46億元，掃進台北市中正區城中段二小段390、391等2筆土地的可移轉古蹟容積，面積達525坪；賣方...
子樂酒店簽十年租約 日勝生HOME HOTEL換房客
2024-01-08
子樂酒店簽十年租約 日勝生HOME HOTEL換房客 蔡惠芳／台北報導 日勝生旗下的地上權飯店HOME HOTEL DA-AN「逸寬文旅大安館」，將易手由子樂酒店公司承租，簽下十年租約。日勝生4日代子公司日耀開發公告簽訂重大契約，日耀決議與子樂酒店」簽訂台北市大安區復興段二小段398、398-1、399地號市有土地設定地上權案旅館經營租賃契約書，租賃期間為十年。 日勝生協理陳婷婷表示，日勝生集團旗下有三座飯店，一座是自行經營的北市北投日勝生加賀屋國際溫泉飯店，另二座是地上權土地及建物出租的飯店，包括子公司兆曜實業位於北市大安路的「金普頓大安酒店」，由馬來西亞鼎聯集團承租15年...
雲品拓物業管理 台南增據點
2024-01-08
雲品拓物業管理 台南增據點 姚舜／台北報導 雲品國際旗下宴會平台君品Collection再拓物業管理版圖，4日宣布與宜樂生活簽訂台南市安平區「宜樂安平」宴會事業開發案委託經營合約，服務項目由原先的開幕籌備規畫擴大至營運管理，為君品Collection繼「亞果薈」後在台南第二處委託經營物業，預計2026年開幕營運。 宜樂生活為「微熱山丘」寶田公司成立的休閒管顧公司，雲品2022年9月初受理其位於台南安平的物業委託服務規畫案，承攬餐飲服務規畫及籌備開幕，為集團首度受理的「顧問服務合約」，也是君品Collection首度進軍南台灣，此次擴大簽署委託經營合約。 雲品國際總經理丁...
顏炳立：房市會比2023年更辛苦
2024-01-04
顏炳立：房市會比2023年更辛苦 蔡惠芳／台北報導 2024年才一開市，戴德梁行董事總經理顏炳立3日就鐵口直斷，近年政策已經布下天羅地網打炒房，囤房稅2.0最後再踹一腳，預期未來一年房市不會更輕鬆，會比2023年更辛苦，是「龍蛇爭鋒，舊情綿綿」的一年！除新青安房貸政策相關產品有買氣、土地成交量增6％至1,200億元之外，商用不動產、建物買賣移轉棟數，都會再量縮，總體市場表現只有三個字：縮、緩、弱，量再縮，價緩跌，買氣會弱。 顏炳立表示，最近有些業者說今年房市會熱？這是假的，說會再漲？這也是虛的，2023年很多區域房價創下新高，但這是「總價掩蓋單價」，虛的！房價已經在天花板，不...
晶華董座潘思亮專訪／提高戰力、推動升級 海內外大拓點
2024-01-04
晶華董座潘思亮專訪／提高戰力、推動升級 海內外大拓點 記者黃淑惠／台北報導 晶華董事長潘思亮表示，晶華（2707）集團立足台灣將拓展全球，今年起將持續攜手IHG（洲際酒店集團），以麗晶品牌陸續在美國、日本、法國、香港、大陸甚至阿拉伯拓點。在國內布局方面，除了陸續打造新據點外，也會將品牌餐飲帶到「館外」，讓晶華美味在台遍地開花。 晶華集團去年營運大豐收，甚至已經超越疫情前水準，展望今年，在海內外據點持續推動下，他有信心晶華集團今年營運成長將年增一成以上。 潘思亮表示，晶華作為台灣觀光業龍頭，除了要全球布局外，也要為台灣產業界發聲。他認為，觀光力即國力，台灣觀光產業須「重新...
百貨業展店全台掀戰火 五年內七新店登場 日本三井最為積極
2024-01-04
百貨業展店全台掀戰火 五年內七新店登場 日本三井最為積極 記者何秀玲／台北報導 百貨業者指出，2024年起，全台百貨市場五年內將開出七家新店，今年就有三家百貨開幕，且集中在北部地區。目前以日本三井不動產最為積極，除擴展二期外，更插旗空白區，將是擴張最快的零售集團。業者認為，百貨業者各擁優勢，市場將出現激競爭局面。 今年開出的三家百貨分別是，遠東SOGO百貨5月開出SOGO CITY大巨蛋，日本三井下半年開出南港LaLaport，以及日本三井林口二期預定第2季或第3季開幕。 另外，台南三井Outlet二期將在今年第1季動工，預定2025年完工開幕；明年還有新光三越將開出「...
六都房市移轉棟數連六紅 買氣可望延續至農曆年前
2024-01-04
六都房市移轉棟數連六紅 買氣可望延續至農曆年前 記者朱曼寧／台北報導 六都地政局昨（2）日公告去年12月買賣移轉棟數，共2萬3,751棟，月增1.4%、年增16%，為近21個月新高，單月年增率則寫下連六紅佳績。 六都2023年全年買賣移轉量能合計約23.6萬棟，年減3%，雖然下半年在剛需加持下移轉棟數衝高，且年減幅已縮窄，但上半年因打炒房政策干擾下，移轉量能偏低，導致全年數字仍探...
展望2024年 五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上
2024-01-02
展望2024年 五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上 記者陳美玲／台北報導 展望2024年房市，國泰、華固（2548）、長虹、潤泰新、興富發等五大指標上市建商認為，在《平均地權條例》新修法、總統大選、囤房稅2.0陸續底定後，不確定因素消失，預期房市回歸供需基本面，整體表現有望優於去年。 近年政府一系列房市調控政策後，2024年不動產市場在1月總統大選結束後，外部干擾將告一段落，只待「房屋稅條例」部分條文修正案（囤房稅2.0）在7月上路（2025年開徵）；對於今年房市，五大建商均認為將回歸基本面，而房價則是持穩表現、或是緩步向上。 潤泰創新董事長簡滄圳直言，房市自住...
北市商辦新供給 五年來最多 租金成長動能恐趨緩
2024-01-02
北市商辦新供給 五年來最多 租金成長動能恐趨緩 記者朱曼寧／台北報導 高力國際昨（27）日發布調查報告，2023年台北市辦公市場有5.9萬坪新供給落成，是2019年以來新供給最多的一年，空置率上升至7.24%，較去年底增加3.95個百分點。預期2025與2026年北市將有20萬坪巨量供給釋出，空置率可能再次突破10%，且雙位數的空置率恐至少維持五年。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民指出，展望明年租賃市場，2024年市中心預計有2.9萬坪釋出，空置率將續升至7.63%。 高力國際觀察北市商辦市場變化，受到新大樓落成及外商企業在上半年租賃動能低迷影響，頂級A辦及A...
速食業龍頭 麥當勞、肯德基爭霸
2024-01-02
速食業龍頭 麥當勞、肯德基爭霸 姚舜／台北報導 加速搶外食餐飲商機，台灣麥當勞2024年射三箭，包括加速展店、力拚明年底前店數達421店新高，門店換裝導入新店型，得來速車道設置雙點膳系統，全力拚市占，鞏固速食連鎖龍頭地位。 無獨有偶，經營肯德基、必勝客等速食連鎖品牌的怡和餐飲集團，27日也宣布在桃園開出全台第500家直營分店，持續坐穩全台規模最大、門市最多的西式速食餐飲集團寶座。 台灣麥當勞「天字一號店」的台北民生餐廳已換裝完全，將於28日以全新店型亮相，這是全台麥當勞首間「經典食材風2.0」店型，配置模組化組裝櫃檯，及室內型專屬外送取餐窗口。台灣麥當勞發展事業群副總裁...
家樂福拚了 全台展店衝500家
2024-01-02
家樂福拚了 全台展店衝500家 李麗滿／台北報導 家樂福旗下頂級超市Mia C’bon超市27日開幕，家樂福總經理王俊超指出，加入統一家族行列後，率先編列10億元改善員工薪資、福利與賣場，另一目標是：在最快時間內，讓家樂福量販超市開至500家，達到經濟規模。 目前家樂福量販加超市共335家店，未來增店會以家樂福超市為主，將以每年至少15家、Mia C’bon每年2家的速度推進，且不排除任何機會與任何形式併購，加速展店。等楊梅大倉三年後蓋好，可朝年營收千億元邁進，今、明年預估營收持平約900億元，至於中原店遭縱火部分，家樂福不會主動提出求償，以盡快恢復營...
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工
2024-01-02
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工 姚舜／台北報導 疫後觀光業大復甦，缺工的嚴重性持續擴大，整體產業的缺工問題成為本屆總統大選期間，工商團體持續反映的核心問題之一。晶華國際酒店集團董事長潘思亮為產業請命，建議政府參考日本的經濟成長政策，不要以製造業或服務業的二分法做區隔，而是進行總盤點，針對台灣特別缺工的產業和工作項目，精準估算人力需求，並精準開放移工。 潘思亮強調，日本是相當保守排外的國家，但10幾年前也不得不面對少子化、老齡化的人口危機，開放移工。台灣慢慢步上日本後塵，除了學校關閉、軍隊人力不足，各行各業也面臨缺工，這些僅是冰山一角，缺人的地雷將一個個爆開。 潘思亮表示，...
八方雲集 加速美拓點腳步
2023-12-28
八方雲集 加速美拓點腳步 姚舜／台北報導 連鎖餐飲集團八方雲集在美國展店腳步加速，趕在年底前陸續在南加州的布雷亞（Brea）、聖地牙哥開出美國第五與第六家門店。由於美國市場平均客單價與單店營收均高於台灣，加上八方雲集將大陸門市閉店相關損失在今年全部認列完成，法人樂觀預期，在美國尚有八家已簽約門店的八方雲集，2024年爆發式成長可期。 八方雲集在美國南加州原已開出四家複合門市，董事長林欣怡月初在法說會上表示，八方雲集將以商場店、得來速店等多元化店型陸續拓點展店，這次在美新開的二家門店都位在商場購物中心，顯示八方雲集照既定目標進度前行。 八方雲集介紹，布雷亞位於加州橙縣東部...