每日新聞
錢歹賺 伯朗咖啡大砍8家店
2020-01-03
錢歹賺 伯朗咖啡大砍8家店 姚舜 台北報導 便利超商搶「黑金」商機賣咖啡，加上同業加速拓點，金車集團旗下連鎖咖啡品牌伯朗咖啡決定在12月租約到期後，一口氣收掉重二／民族／建北／八德／延吉／中和遠東等6家營運不如預期的門市，另淡水門店亦將於1月結束營運，若加上去（2019）年11月熄燈的天母店，等同一口氣收掉8家門市。 金車集團表示，前述門店熄燈主要是集團年度通盤檢討後作的決定...
新店開張 全台百貨營收向前衝
2020-01-03
新店開張 全台百貨營收向前衝 李麗滿 / 台北報導 儘管百貨業年年喊市場飽和，但仍年年有新店開張，雖2019年SOGO收掉新竹站前店，但在三井台中港Outlet、華泰名品城二期與信義區微風南山等三新店挹注下，讓全台百貨業2019年營業額仍上看4～5％成長，且2020年還有麗寶二期、遠百信義A13與年底前登場的遠百竹北新世紀購物中心等三店加入，業界估營業額有望邁向3,600億元。 根據經濟部統計，2019年前11月百貨、購物中心營業額來到3,235億元、年增5.2％，估全年有望超越3,500億元。 業界分析，2019年有台商回流推動內需，加上香港不確定因素導致東南亞與...
房市大噴發 全年推案1.5兆
2020-01-02
房市大噴發 全年推案1.5兆 郭及天 建商購地發燒，房市推案量大噴發！根據591新建案統計，2019年全台房市推案量破1.5兆，這個規模將是2013年房市推案高峰反轉以來的最大量。 值得注意的是，這波全台推案狂潮多集中在新興重劃區，例如板橋區衝出924億案量高居全台各行政區之冠，也是拜新興重劃區推案爆量之賜。 2019年房市回溫態勢明確，包括建物買賣移轉棟數、住宅申請建照與開工...
明年來台旅客 估逾1,200萬
2020-01-02
明年來台旅客 估逾1,200萬 記者楊文琪／台北報導 交通部觀光局長周永暉昨（30）日表示，預估今年來台觀光客可達1,175萬人次，明（2020）年至少可破1,200萬，不過，台灣已連續五年進入「千萬俱樂部」，明年來台人數不是重點，未來希望增加旅客重遊率、增加停留天數、增加消費金額以及從事深度旅遊。 台灣連續五年來台旅客突破千萬大關，今年再創歷史新高，但明年來客目標數僅訂1,...
危老容積獎勵 修法延長五年
2019-12-30
危老容積獎勵 修法延長五年 彭媁琳、蘇秀慧 都更危老政策出現新突破。 行政院政務委員張景森透露，危老限時容積獎勵於2020年5月9日屆期後，將二度修法延長五年，內政部草案訂於春節前出爐，方向是採雙軌策略並降低規模門檻，增加危老重建誘因，行政院預計2020上半年提出《危老重建條例》修法案至立法院審議，經此調整，「都更危老重建將出現大爆發」。 據內政部初步規劃，危老限時獎勵...
建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園
2019-12-30
建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園 記者游智文／即時報導 高力國際最新報告指出，今年建商累計購地面積達30萬坪，將近4座大安森林公園面積。 高力國際統計，今年全台商用不動產加上土地，合計成交4105億，較去年2663億元，大增54%，創下統計以來新高。 其中商用不動產今年全年交易總額達1386億元，年增幅逾7成。 商用不動產今年以廠房與廠辦成交556億元最高，...
遠雄獵地 百億銀彈上膛
2019-12-30
遠雄獵地 百億銀彈上膛 記者黃阡阡／台北報導 看好明年房市回溫，2019年建商積極狂掃全台30萬坪土地，推升土地交易創下歷史新高，但這波獵地並未到年底而停止，遠雄昨（27）日重訊指出，董事會決議授權董事長趙文嘉，投入土地購置的合計金額達100億元。 對此，商仲業者指出，明年將延續今年買氣，土地市場應持續熱絡。 瞄準六都、新竹及彰化地區等個案，遠雄重訊指出，董事會決議授權董事長，針對土地購置或預計投入的合計總額達到100億元。 商仲業者表示，此獵地的合計金額並不小，顯見目前建商對於獵地意願仍強烈，預計陸續反應在明年土地交易市場。 不過這波獵地意願高漲，主要是延...
建商大獵地 面積金額雙創高
2019-12-26
建商大獵地 面積金額雙創高 蔡惠芳 高力國際董事總經理劉學龍24日表示，2019年是商用不動產和土地投資大爆炸的一年，光是建商大舉獵地就達30萬坪土地，面積超過60座「京華城」；不過2020年貿易戰、總統大選後兩岸關係這兩大變數，牽動商用不動產投資人的神經，因此建議不宜像蒼蠅一般，一窩蜂湧入商用市場。 劉學龍表示，今年建商累計購地面積達30萬坪，整整超過60座「京華城」基地大小，...
顏炳立：明年房市 剛性需求
2019-12-26
顏炳立：明年房市 剛性需求 記者楊筱筠／台北報導 戴德梁行總經理顏炳立昨（24）日表示，2020年房市呈現盤整，是剛性的自用市場，辦公市場有機會再創新高，豪宅市場孤芳自賞，蛋黃區土地不降價難成交，蛋白區土地交易成功率將提高，土地將成為追逐亮點。 顏炳立昨（24）日出席「2020全球暨台灣經濟前瞻論壇」時，開宗明義便說「2019年第四季土地交易爆歷史天量、將美麗的結束，2020年房市春暖...
連鎖咖啡市占龍頭換人做！路易莎489家門市超越星巴克
2019-12-24
連鎖咖啡市占龍頭換人做！路易莎489家門市超越星巴克 記者何秀玲、黃文奇／台北報導 國內咖啡店連鎖龍頭換人做，星巴克今年底預估全年淨增加店數約11家，但近兩年開店狂飆的路易莎咖啡來勢洶洶，統計至最新已經來到489家，將正式超越星巴克。 星巴克經營超過20年的中山門市，昨（23）日傳出將營業至1月2日，星巴克證實此事，並表示今年下半年新開門市達21間，撤店門市十間，皆為依照預定計畫進行...
北市辦公室租金五年漲一成 租不如買… 企業購置總部 兩年共砸618億
2019-12-24
北市辦公室租金五年漲一成 租不如買… 企業購置總部 兩年共砸618億 袁延壽 / 台北報導 租不如買，在商辦租金節節高漲下，根據瑞普萊坊市場研究部統計，近兩年，國內企業共砸了618億元購置企業總部大樓，若加上部分個案的建築成本，則總資金規模上看千億。 瑞普萊坊統計，台北市辦公室租金連年增長，今年漲幅2.2％，累積五年漲幅高達一成；而今年截止到12月23日，商辦市...
建照24年新高 新舊屋將掀價格戰
2019-12-24
建照24年新高 新舊屋將掀價格戰 郭及天 / 台北報導 今年全台各都會區住宅建照量 永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日指出，今年住宅建照核發量預估達14.4萬戶，可望創24年新高，供給過量主要來自於近年「新上市」的重劃區，而從今年建商購地積極程度來看，加上新建餘屋維持高檔，明年房市新供給仍欲小不易，將進入新成屋、中古屋價格博弈、競爭階段。 永慶發布2020年第一季房市前瞻報告，...
印尼紡織大王 化身掃樓大戶
2019-12-24
印尼紡織大王 化身掃樓大戶 記者黃阡阡／台北報導 印尼紡織大王班師回台，化身百億掃樓大戶。印尼紡織大王、台商宋良浩家族，看好台灣房市前景，由第三代宋大江主導，近八年間狂掃台北市為主的房市精華物件，累計投資總額逾200億元。宋大江說，將在台持續投資。 宋大江於2011年成立虹光國際，大舉收購北市精華地段房地產，2015年斥資9.5億元買下大直商業區土地，目前興建為結合餐飲、零售、辦公大樓等複合式商場「虹光Live」，最快明（2020）年第3季完工開幕，其中，頂級餐飲為主軸之一，將再掀起新一波話題。 2015年，宋大江從法拍市場買進的大直商業地，開發成地上七層樓的商用複合...
北市租客驟減 商辦需求埋隱憂
2019-12-24
北市租客驟減 商辦需求埋隱憂 郭及天 / 台北報導 近年台北市商辦市場熱鬧滾滾，租售商品都成搶手貨，不過辦公租客「公司」家數成長動能趨緩，恐為辦公需求端埋下隱憂！今年前11月台北市公司家數僅增加248家，相較往年年增3,000多家大幅減少，更有近半行政區負成長，十餘年僅見，企業設點也出現「版塊東移」現象，也凸顯企業經營環境未大幅改善，以及老舊城區商業成長動能不足的問題。 根據台...
陸客自由行冷清 十年最慘
2019-12-24
陸客自由行冷清 十年最慘 記者楊文琪／台北報導 陸客來台人數持續大縮減，包括團客與自由行11月平均每天僅1,200人，其中自由行陸客已申請未使用的入台證愈來愈少，平均一天僅百人來台，冷清情況為近十年以來僅有，業者憂慮明年春節陸客商機已經泡湯，更擔心這種慘況會持續到明年520新總統上任後。 本報系資料庫 陸客來台人數持續大縮減，包括團客與自由行11月平均每天僅1,200人，其...