建商及土地情報歷史區
招手台商 茂德推450億元廠辦
招手台商 茂德推450億元廠辦 記者陳美玲／台北報導 味全三重新燕舊廠土地去年賣給國內指標建商茂德機構總裁張高祥，據悉，該案看好台商回流商機，已在春節期間啟動潛銷，且案名暫定為「EBC東森電視商貿中心」，總銷金額高達450億元、創下全台廠辦推案金額新高紀錄。 去年茂德機構一口氣砸下約130億元買下頂率開發股權、味全三重新燕廠土地以及周邊逾千坪地。 負責代理銷售...
台中房市／台商回流 帶旺商辦市場
台中房市／台商回流 帶旺商辦市場 記者宋健生／台中報導 身為台商大本營的台中，躋身全台第二大城市之後，城市能見度大幅提升，加上中國大陸生產成本不斷增加，美中貿易又出現摩擦，均讓台商回流有日益增加趨勢，連帶使得台中商辦市場後市看俏。 據市調統計，台中七期商辦市場台商回流的占比，在二年前不到二成，如今已接近三成，且持續增加中。 興富發在七期新完工的「NTC國家商貿中心」，就傳出有一口氣買進六層，成交金額近20億元的案例，成為市場指標。 華府房屋總經理李珮宇指出，最近台商回流，對於住宅商品，考量市場仍處供過於求，投資報酬率不高、且風險性較大，紛紛將目光轉...
台中房市回溫 建商搶推案
台中房市回溫 建商搶推案 記者宋健生／台中報導 大台中今年房市總推案金額預估在2,000億元左右，年增7%，北屯、太平及烏日為三大推案熱區，產品則以30至40坪的二房、三房為主力。 近期建商積極搶標國有地，而土地交易總金額也屢創新高，顯示建商普遍看好台中市場前景，積極覓地為未來推案作準備。 值得注意的是，業界多預期，今年第4季可能會有總統大選的排擠效應影響，因...
建商醞釀重啟推案攻勢
建商醞釀重啟推案攻勢 蔡惠芳／台北報導 近一年土地交易爆出天量，且房市四大指標建造執照、使用執照、申報開工、建物買賣移轉，四箭齊發，房地產業者認為，這意味著建商正醞釀重啟下波推案攻勢，房市不會再壞下去。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，建商購地及房市四大指標的動向，可反應出建商對未來房市積極度。 楊長達表示，以土地市場來觀察，2018年土地交易金額高達1,780億元，不但創下近六年新高，且還比2017年更大幅成長44％。 住宅建造執照指標方面，內政部統計顯示2018年前11月全台已核發總樓地板面積1,684.12萬平方公尺，預估2018全...
富邦金砸400億 高雄蓋商場
富邦金砸400億 高雄蓋商場 記者葉憶如／台北報導 工商界陸續提出繁榮南台灣，富邦金控董事長蔡明興昨（26日）晚在謝年會前被問到加碼高雄計畫，他說富邦人壽取得「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權，最近剛跟日本三菱集團簽約，將興建15萬坪大型商場百貨、影城等，他也首度透露總開發金額上看400億元，在高雄算最大案子之一，預計2022年完工。 富邦人壽去年以權利金78.078億元，標得高雄市政府主辦的「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」，該筆地上權存續期間70年，土地面積1萬1,636坪，擬興建42層複合式商業大樓，結合影城娛樂、百貨、旅館等，報酬率...
今年商用不動產 B辦看漲、大型商場搶著蓋
今年商用不動產 B辦看漲、大型商場搶著蓋 記者游智文╱即時報導 商用不動產去年交易表現亮眼，市場預期今年持續火熱。宏大國際資產總經理陳益盛表示，從政策方向、買家來源、業主需求、資金轉移等面向來看，台灣商用不動產有八大趨勢。 首先，預料台商資金將持續回流並投入不動產，今年仍以工業廠房、土地為主，次為商辦、旅館及豪宅。 二、北市B辦近年因都更重建、改裝旅館等，供給呈現負成長，而租金收益約2.5%又優於住宅，先前不少個案成交價格已上升，預料今年B辦價格仍會上漲。 三、由於公司新創、合併、及新A辦陸續完工招商，帶動企業總部搬遷潮並拉高租金，A辦租金今年將持...
台中土地夯 單日成交逾百億
台中土地夯 單日成交逾百億 曾麗芳／台中報導 台中土地交易案愈來愈熱絡、且交易手筆愈來愈大！24日再傳出豐邑建設大手筆砸下66.5億元重金、買下親家建設位於7期河南路、市政路口的2,493坪「新六」土地，每坪單價約266.7萬元，未來規畫將興建商辦大樓與商場。該筆土地位於興建中的「台中商銀企業總部」正對面，可說是7期有史以來、總成交金額最高的一筆土地交易案！ 同時，這...
66億！台中七期地賣出新高價
66億！台中七期地賣出新高價 記者宋健生／台中報導 豐邑機構旗下豐邑建設昨（24）日以每坪266.7萬元、總價66.5億元，購入七期市政路、河南路口2,493坪黃金角地，這塊土地的地主原為親家建設，總價部分創下台中七期（七期重劃區）新市政中心土地交易新高紀錄，也是今年台中市最高總價之土地交易。 台中市七期豪宅、頂級商辦群聚，此總價也顯示建商看好此區域後續發展，積極搶地...
承租富邦壽在林森南路興建的旅館 太子建設 再拓觀光飯店版圖
承租富邦壽在林森南路興建的旅館 太子建設 再拓觀光飯店版圖 姚舜／台北報導 太子建設布局觀光飯店產業再下一城，為擴大飯店事業版圖，太子建設已與富邦人壽簽約，承租富邦人壽在北市林森南路投資興建的旅館，而為廣拓國際客源行銷通路，太子計畫掛上國際連鎖酒店品牌，目標於2020年開幕營運。屆時，台北市中正區將繼台北喜來登飯店之後，出現第二家國際連鎖酒店。 同時，太子建設也將成為繼旗下有台北喜來登飯店與寒舍艾美酒店的寒舍餐旅集團，兼有高雄英迪格酒店與台中李方艾美店的李方酒店集團，以及子樂投資之後，旗下在台兼有2家國際酒店品牌的企業集團。據調查，為提高在台飯店市場市占，包括萬豪...
商用不動產熱 600億待價而沽
商用不動產熱 600億待價而沽 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場熱度愈燒愈旺，2019年首季不動產標售市場就強強滾，估計有近600億元待價而沽；其中，以底價125億、高屏史上最大單一標案最具指標，另外「京華城」標售案是否捲土重來也備受矚目。 根據調查，2019年開春第一場的不動產公開標售大案-燁輝企業、博發興業、大慶汽車的高雄、屏東125億聯合標售案，原本預計23日下午開標，受託單位世邦魏理仕董事總經理朱幸兒22日表示，由於很多上市櫃公司農曆年前來不及召開董事會，因此全案會延後到3月12日，此案也被視為今年商用地產市場溫度指標。 預計23日率先登場的是國產...