台中土地夯 單日成交逾百億

台中土地夯 單日成交逾百億

曾麗芳／台中報導

台中土地交易案愈來愈熱絡、且交易手筆愈來愈大！24日再傳出豐邑建設大手筆砸下66.5億元重金、買下親家建設位於7期河南路、市政路口的2,493坪「新六」土地，每坪單價約266.7萬元，未來規畫將興建商辦大樓與商場。該筆土地位於興建中的「台中商銀企業總部」正對面，可說是7期有史以來、總成交金額最高的一筆土地交易案！

同時，這也是繼國泰人壽去年底以76.64億元重金、買下台灣大道與文心路口的「愛買量販店」現址3,260坪商業土地之後，台中近期再傳出大手筆的土地交易案。

不僅如此，國有財產署中區分署108年度開春，首度對外招標「第一批國防部委託標售國軍老舊眷村改建案土地」，24日開標結果出爐，包括龍寶建設、豐邑建設、寶佳集團旗下的勝美建設，以及萬來建設、振翔建設、佑慶建設等6家建商順利得標，合計6筆土地、共標售逾45億元。

其中，豐邑建設以每坪60.56萬元價格、標下南屯區春安路與春安路56巷的2,514坪土地，總價15.22億元；換句話說，豐邑建設單是24日、合計就砸下近82億元購地。

此外，龍寶建設也以每坪52.11萬元、標下北屯區經貿東路、近敦化路口的1,788.9坪土地，總價9.3億元；而勝美建設以每坪58.8萬元價格，標下南屯區春安路與建功路口的2733.82坪土地，總價16億餘元，也是這次國產署中區分署土地標售單筆的最高總價。

豐邑建設總經理邱崇喆表示，台中即將轉型蛻變為國際城市，加上中美貿易大戰、台商爭相返鄉擴廠投資、中科與台中精密機械園區、台中工業區等產業園區廠商進駐熱絡，商辦大樓需求暢旺，「7期是台中核心中的核心，商辦大樓蓋在7期無可取代」，豐邑建設在7期市政路上興建的兩棟商辦大樓，租售都有好成績，因此看好台中商用不動產市場，決定加碼購地庫存。

住商機構中區協理賴萬指出，國有財產署中區分署這次標售的土地，大都集中在台中市北屯區水湳經貿園區、南屯區嶺東建功自辦重劃區，水湳經貿園區一直以來都是台中熱門話題，在目前建商普遍需要增加土地庫存的狀況下，一但有土地釋出、自然吸引建商搶標。

摘自2019年01月25日工商時報

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