富邦金砸400億 高雄蓋商場

富邦金砸400億 高雄蓋商場

記者葉憶如／台北報導

工商界陸續提出繁榮南台灣，富邦金控董事長蔡明興昨（26日）晚在謝年會前被問到加碼高雄計畫，他說富邦人壽取得「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權，最近剛跟日本三菱集團簽約，將興建15萬坪大型商場百貨、影城等，他也首度透露總開發金額上看400億元，在高雄算最大案子之一，預計2022年完工。

富邦人壽去年以權利金78.078億元，標得高雄市政府主辦的「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」，該筆地上權存續期間70年，土地面積1萬1,636坪，擬興建42層複合式商業大樓，結合影城娛樂、百貨、旅館等，報酬率預估為5%。

當時富邦金表示，會參與本案投標，主因「捷運凹子底站地上權案」是北高雄難得一見、形狀方整的大面積商業土地，且所處的農16重劃區是北高雄最精華的商業及住宅區，基地緊臨捷運紅線凹子底站出口，交通便利。

蔡明興表示，最近已跟日本三菱建設建築師事務所簽設計約，希望借助他們在日本東京對大型商業中心豐富的設計經驗興建此案。年底前動工，此案興建完工後一共會有15萬坪，富邦加碼投資額快400億元，在高雄算是最大案子之一，將打造綜合性商場、商辦、旅館、電影院、遊樂設施等複合式商業大樓，預計四年後約2022年完工。

壽險業滿手現金，不動產為重要投資標的，地上權案因取得成本低，開發後租金也不錯，受保險業歡迎，富邦人壽近年有台北市信義區A10、台北市信義區A25地上權等，多件為北市政府公有土地地上權開發案。這次投入高雄市政府地上權開發案，開發區域首次拓延到高雄，備受市場注意。

摘自2019-01-27經濟日報

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