建商及土地情報歷史區
南和興產 一年賣出18筆土地
南和興產 一年賣出18筆土地 顏瑞田／高雄報導 高雄房地產市場未見樂觀信息，建商推案動作雖然趨向保守，但是，為了建立庫存，仍然默默獵地，興富發、永信建設、城揚建設、仰德建設、以及北基國際開發實業等建商，屬於買方大咖，不過，每坪土地價格都是100萬元以下，賣方最大來源則是外資入主的南和興產公司，光是今年7月以來，至少出售37億元土地，如果連同上半年，賣出的土地總額至少63億元。...
政院談精準地價 政策還沒有成熟
政院談精準地價 政策還沒有成熟 記者邱金蘭、林潔玲／台北報導 地價稅大漲惹民怨，引起行政院高度關注，日前找來內政部、財部了解情況。不過，對於內政部拋出的精準地價取代公告地價、公告現值作法，政院發言人徐國勇昨（3）日表示，尚不成熟，也未形成政策。 內政部政務次長花敬群日前在研討會上指出，內政部正研議五年內將以實價大量查估運算出來的「精準地價」，作為土地課稅稅基，取代公告地價、公告現值。外界擔心精準地價制度加重稅負，再度不利房地產市場。 徐國勇昨晚對此表示，這構想尚不成熟，花敬群是在學術研討會上提出的學術意見，行政院還沒有形成此政策，也未討論，當然學術研討的意...
北市土地公告現值 明年恐下修
北市土地公告現值 明年恐下修 陳芃／台北報導 北市府將於12月公布明年公告土地現值，昨天地政局舉行說明會蒐集外界意見。據地政局分析過去1年實價登錄案例，12行政區地價動態全部下跌，連西門町、公館等商圈也不例外。房仲業者評估，明年公告現值應有過半機率下跌，若成真，這將是13年來首度出現的跌勢。 地政局表示，106年土地公告現值的調查，是依據104年9月2日至105年9月...
13年來首見！北市公告土地現值明年恐下調
13年來首見！北市公告土地現值明年恐下調 記者游智文／台北報導 台北市政府上午公布地價調查，各行政區平均地價都下跌，包括忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈、大直、天母、南港經貿園區等。業者預料明年北市公告土地現值將下調，為民國93年以來，13年首見。 北市地政局今天舉行106年度公告土地現值作業說明會，說明各行政區土地漲跌情況。 地政局表示，調查期間從104年9...
地價稅11月1日開徵 財部：有效抑制囤地
地價稅11月1日開徵 財部：有效抑制囤地 記者林潔玲／台北報導 地價稅11月1日開徵，財政部指出，我國對持有大面積土地的地主採累進課稅（千分之15至千分之55），即持有土地的地價總額愈高者，需負擔愈高的地價稅，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用目的。 財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人的地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率（第一級）千分之10徵收；超過累進起點地價者，就超過部分按千分之15至55分級課徵。現行土地稅法提供自用住宅用地按特別稅率千分之2課徵地價稅，照顧自用住宅者的需求，今年全國公告地價雖較前一...
國有地資產活化 近三年收益突破千億元
國有地資產活化 近三年收益突破千億元 記者邱金蘭／台北報導 政院加強國有不動產活化運用四年計畫，從2014年推動到今年上半年為止，實際增加的收益已突破1,000億元，提前達到四年800億元目標，其中貢獻最大的是台鐵南港調度場都更案。 行政院會本周四規劃由財政部報告國有地活化情況，政院官員表示，行政院長林全相當重視國有地資產活化情況，尤其各機關公用國有地若能有效運用，避免閒置，也可帶動不少收益。 官員指出，財政部國產署訂有加強國有不動產活化運用計畫，包括國有公用及非公用土地的加強活化，其中公用國有地部分，從2014年到2017年，預計每年活化帶動200億元收...
國有地活化 將帶動百億投資
國有地活化 將帶動百億投資 記者邱金蘭／台北報導 行政院指示加速國有地活化運用，幾個指標個案年底前可望明朗，包括位於台北市精華區的「華光特區」及「基信營區」，可望透過設定地上權方式，由民間開發利用，將帶動上百億元的民間投資。 財政部已調整地上權租金計算方式，讓國有地的地上權招標案更有誘因，未來這些精華區國有地若推出地上權標案時，預料可吸引壽險業等業者興趣。 為...
地價稅下月開徵 平均漲30%
地價稅下月開徵 平均漲30% 記者林潔玲／台北報導 地價稅11月開徵，今年六都地價稅收皆有三至四成的成長。全國自用住宅每戶平均稅額增加404元，以台北市的納稅義務人最有感，增加近1,300元，台中市最低不到200元。 財政部官員表示，地價稅是依公告地價後的申報地價，乘上面積按其適用稅率計徵，由於今年辦理重新規定地價，依內政部資料，全國九成地價皆有調整，平均漲幅約三成，...
7大建商逆勢推案！ 悶房市不再藍瘦香菇
7大建商逆勢推案！ 悶房市不再藍瘦香菇 蔡惠芳／台北報導 悶房市不再「藍瘦香菇」（諧音難受想哭），7大建商近來逆勢進場推案，並且囊括今年度3大豪宅指標案，總計至少推出新案1,200億元，為沈寂房市注入一股暖流。 房市景氣歹歹，不少建商暫緩推新案，反而改採「減量經營」策略，以出清舊餘屋案、順利拼完工交屋為今年目標；不過，還是有些建商不怕寒風吹，在房市寒冬大舉推出新案。 住展雜誌昨（27）日公布最新調查指出，2016年北台灣都會區的推案量激增、且推案量逾百億以上的建商至少有7家，分別是大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設，201...
地價稅下月開徵 台北市平均漲1300元 六都中最傷荷包
地價稅下月開徵 台北市平均漲1300元 六都中最傷荷包 王姿琳／台北報導 地價稅將於下月開徵，民眾近期拿到稅單應該會「很有感」！財政部統計，全國自用住宅平均每戶要比去年多繳404元，至於六都地價稅全面上揚，平均漲幅約3成，以台北市每戶增加近1,300元最傷荷包，台中市增加不到200元，為六都中最低。 財政部表示，自用住宅的地價稅計算方式，是以公告地價打8折後申報，乘上...