國有地活化 將帶動百億投資

國有地活化 將帶動百億投資

記者邱金蘭／台北報導

行政院指示加速國有地活化運用，幾個指標個案年底前可望明朗，包括位於台北市精華區的「華光特區」及「基信營區」，可望透過設定地上權方式，由民間開發利用，將帶動上百億元的民間投資。

財政部已調整地上權租金計算方式，讓國有地的地上權招標案更有誘因，未來這些精華區國有地若推出地上權標案時，預料可吸引壽險業等業者興趣。

為活化國有地資源，財政部國產署訂有加強國有不動產活化運用計畫，包括國有公用、非公用土地的活化，其中也包括幾個大型指標案件的活化。

財政部10月中向行政院長林全報告國有地活化情況時，行政院也關注相關指標案件的推動情況，其中鄰近六張犁捷運站，位於台北市大安區的「基信營區」，原本是國防部軍事單位及行政院資安辦公室使用；國防部軍事單位已搬出，行政院也指示國防部一個月內評估，可否將資安辦公室一併移到國防部新的營區辦公室，若可行，這塊地就可空出，交由國產署推動活化。

據了解，若確定可空出活化，可能傾向採設定地上權方式，初估可望引進民間資金投資70多億元以上。

至於位於台北市大安區的「華光特區」，經過財政部與台北市政府協商後，已敲定都市計畫變更作法，其中部分土地回饋台北市政府，國庫署持有的土地則可推活化。

全案預計經過內政部都委會通過後，即可辦理委託規劃，國產署預計11月向財政部長報告後敲定活化方式。初步來看，仍會採招標設定地上權方式釋出，由民間開發，此案預計可帶動的民間投資約30多億元。

至於「國軍英雄館」，目前國防部傾向自行辦理活化運用，未來若委外經營，也可帶動民間投資。

官員表示，「華光特區」與「基信營區」可帶動的民間投資，合計就有上百億元，未來若連同地上權權利金、租金及相關的稅收，合計就可創造好幾百億元的收益，對政府財政不無小補。

行政院長林全相當重視國有地資產活化情況，尤其各機關公用國有地若能有效運用，避免閒置，可帶動不少收益。

摘自2016/10/31 經濟日報

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