建商及土地情報歷史區
國建個案意外熱賣 成交逾6成
國建個案意外熱賣 成交逾6成 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地產市場一片淒風苦雨中，國泰建設（2501）挾其金字招牌、A咖地段，竟也創下寒風中熱銷，甚至逆勢「上調」售價的房市奇蹟。國建協理林清樑表示，國建位於新北市土城的「國泰金城」，自10月10日開賣以來，已銷售逾60％，成交速度之快，讓原本不敢預期的國建內部，也大呼意外。 由於買氣豐沛，國建也悄悄逆勢「上調」售價，從每坪63萬元，調漲3萬元，達每坪66萬元。這種逆勢調漲房價的動作，為今年以來被業者形容為「要死不活」的房市中，極為罕見的熱賣指標案。 「國泰金城」總銷約17億元，主力坪數以36&sim...
八建商度寒冬 發債籌資
八建商度寒冬 發債籌資 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 房市前景不明，加上銀行緊縮銀根，以及未來利率恐走升下，不少上市櫃建商發債籌資，總計今年以來共有八家建商發債，包括冠德、亞昕、達麗等，希望備妥明、後年營運資金，度過這波景氣寒冬。 今年房市在政府加大打炒房力道下，如央行擴大信用管制、將實施房地合一實價課稅等，市場對房市未來前景信心不足，購屋買方觀望氣氛轉濃，據第...
都更宅單價創高 華固天鑄穩坐樓王
都更宅單價創高 華固天鑄穩坐樓王 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 儘管都市更新因文林苑事件陷入困局，所幸舊都更案陸續開花結果，根據統計，2014年台北市都更住宅至少有13處，且單價改寫歷年新高；其中，天母「華固天鑄」每坪開價220萬元，穩坐都更樓王寶座，也台北市精華地段房價仍易漲難跌。 住展雜誌企研室經理何世昌昨（30）日表示，最新調查顯示，台北市都更案的開價普遍較高，甚至常創該行政區或路段的新高價，連帶激勵周邊個案房價。其中，創下區內新高價的有2個，分別是大同區「興洋興天地」、均價每坪128萬元，萬華區「全坤威峰」、均價95萬元，是萬華區史上最高價；另外創同路...
中路計劃區 桃園房市新亮點
中路計劃區 桃園房市新亮點 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 桃園市即將在年底12月25日正式升格，躍居為台灣第6都，雖央行打房似乎奏效，推案量已年減4成，但房價未見鬆動；而包括國建、寶佳、中悅等A咖建商，積極卡位下波熱門戰區─中路計劃區，其中，國建中路計畫區新案將率先試水溫，挾其品牌實力，挑戰每坪「4字頭」高價。 國建四月搶進占地達104公頃的中路計畫區，以總價17.26億元購入1,498坪土地，基地正對萬坪公園，國建協理林清樑表示，國建中路新案總銷約40億元，主力房型3∼4房，房價每坪4字頭，規畫2015年中推出。 住展雜誌最新統計，桃園受到央...
桃園工業地 搶手
桃園工業地 搶手 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 物流旋風吹到桃園！隨著大陸洶寶網崛起、智慧型手機普及，「限時到貨」線上購物需求帶動物流配送供不應求，帶動桃園大面積物流園區工業土地炙手可熱！最新調查顯示，桃園工業用地近3年狂漲8成，部分地段每坪已「坐2望3」，直逼30萬元大關。 仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義昨（29）日表示，桃園即將在12月升格為台灣第6都，大園地區鄰近台北港、機場，陸海空運輸便利等優勢，吸引許多國內外物流業、桃園已設廠的企業主指名；然而適合設廠的大面積土地紛紛惜售，萬坪工業區土地更炙手可熱。 仲量聯行副總經理吳瑤華表示，據內政部地...
台北舊市議會地上權 又流標
台北舊市議會地上權 又流標 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 備受市場矚目的台北市議會舊址地上權招標，昨（28）日截標日止仍無人投標，造成第二次流標。台北市政府財政局長陳盈蓉分析，流標原因可能與目前房地產市場低迷，以及年底選舉到，政治因素不確定等因素造成。 陳盈蓉認為，舊市議會地上權的權利金底價，相對台北市其他地上權標案已屬平易近人，且市場也評估，此案平均每單位容積成本罕見誘人，「賣相」不錯。 陳盈蓉說，第二次招標，市府還取消了第一次對文化產業進駐的門檻，事前市場都認為成功脫標呼聲頗高，但結果還是流標，就要檢討大環境的問題。 陳盈蓉認為，這次領標的...
華固 Q4拚每股賺逾7元
華固 Q4拚每股賺逾7元 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 華固建設（2548）第4季進入交屋旺季，11月起總銷逾50億元的「華固松疆」已開始交屋，又有先前出售容移權利獲利貢獻約1.09億元，第4季單季營收上看65億元、每股稅前盈餘有機會超過7元，單季營運出現跳躍性成長。 總銷達54億元的前「華固松疆」案已取得使用執照，並在本（10）月底開始交屋。 法人表示，由於該案銷售逾九成，在全案啟動交屋入帳行情下，光是此案就有機會挹注公司將近50億元營收表現，貢獻單季每股稅前盈餘超過6元。 華固位於北投總銷32億元的「奇妍I - 晴川」，也預計11月底交屋...
國揚實業四箭齊發 目標上市櫃
國揚實業四箭齊發 目標上市櫃 中國時報【陳宥臻╱高雄報導】 政府打房下，國揚建設推出的高雄豪宅案「國硯」在實價登錄上出現每坪70萬元高價，創辦人侯西峰昨表示，國揚實業有4大事業體，建設事業是航空母艦，另有百貨、飯店和明年上櫃的「漢來美食」。對於房市，他認為接下來會「趨平」，但只要房貸利率不漲，房價下跌有限。 國揚實業以建設為地基，侯西峰說，加上其他事業體，可說是食衣住行都包了。高雄「國硯」近期將交屋，總銷110億元，最高單價突破70萬元，平均每坪成交單價約40萬元，不過，早期預售時，中低樓層每坪還出現20萬出頭的成交價格，目前可售戶數約30餘戶。 國揚12...
台中國有地釋出 建商爭搶地上權案
台中國有地釋出 建商爭搶地上權案 記者曾麗芳／台中報導 受惠於74號快速道路全線開通，周邊國有土地詢問度超高，國有財產署中區分署近期首度釋出位於水湳經貿園區旁千餘坪土地的地上權標的，由於每坪底價約22萬元僅市價4成，包括客運業者、建商詢問電話熱烈，預定11月3日開標，料將掀起搶標熱潮。 國有財產署中區分署長吳文貴表示，中區分署近年來已招標10多筆大面積地上權土地案，建商對於設定地上權標案的接受度愈來愈高，平均標脫率逾5成，標脫金額逾底價5至10％，主要用來投資興建商用不動產。 其中，位於台中市北區水源段、也就是一中商圈附近的地上權案，去年由麗寶集團旗下的鵬...
建商爭搶地上權案
建商爭搶地上權案 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 受惠於74號快速道路全線開通，周邊國有土地詢問度超高，國有財產署中區分署近期首度釋出位於水湳經貿園區旁千餘坪土地的地上權標的，由於每坪底價約22萬元僅市價4成，包括客運業者、建商詢問電話熱烈，預定11月3日開標，料將掀起搶標熱潮。 國有財產署中區分署長吳文貴表示，中區分署近年來已招標10多筆大面積地上權土地案，建商對於設定地上權標案的接受度愈來愈高，平均標脫率逾5成，標脫金額逾底價5至10％，主要用來投資興建商用不動產。 其中，位於台中市北區水源段、也就是一中商圈附近的地上權案，去年由麗寶集團旗下的鵬程建...