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桃園工業地 搶手


桃園工業地 搶手



工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】



物流旋風吹到桃園!隨著大陸洶寶網崛起、智慧型手機普及,「限時到貨」線上購物需求帶動物流配送供不應求,帶動桃園大面積物流園區工業土地炙手可熱!最新調查顯示,桃園工業用地近3年狂漲8成,部分地段每坪已「坐2望3」,直逼30萬元大關。



仲量聯行(JLL)董事總經理趙正義昨(29)日表示,桃園即將在12月升格為台灣第6都,大園地區鄰近台北港、機場,陸海空運輸便利等優勢,吸引許多國內外物流業、桃園已設廠的企業主指名;然而適合設廠的大面積土地紛紛惜售,萬坪工業區土地更炙手可熱。



仲量聯行副總經理吳瑤華表示,據內政部地政司統計資料顯示,桃園地區以桃園市、中壢市、大園鄉及龜山鄉漲幅最顯著;其中工業區地價指數方面,大園鄉工業地近3年漲逾8成,為四區之冠。



據實價登錄統計,截至今年7月,大園占桃園工業廠房整體交易比例,較去年整年成長近2倍,交易總金額較去年同期則成長近3倍。



趙正義表示,目前桃園縣政府正積極進行航空城的招商,簽訂意向書的廠商除系統整合廠IBM、美商HDR集團,還包括知名國內外企業,像美商好市多、大和房屋、法商迪卡儂、家樂福、遠傳電信、手信坊等。最新一波的桃園物流園區卡位戰,也隨之加溫。



趙正義指出,國泰人壽去年攜手永聯物流合作開發的大園智慧物流園區達9,100坪之譜,買進價格為每坪14.8萬元,2014年6月動工;此外,香港利豐集團(LF Logistics)旗下的利豐物流,也在大園設立全台最大物流中心,為了因應成長快速的物流需求,第二座物流中心同樣設立於大園,預計2015年完工啟用。



趙正義表示,富邦媒體科技(富邦MOMO)甫於今年5月,取得位於桃園縣大園鄉約8,000坪土地,買進成本為每坪21.5萬元;據了解,未來富邦也將揮軍物流產業,規畫開發為物流配送中心。



摘自 2014/10/30 工商時報