桃園工業地 搶手

桃園工業地 搶手

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

物流旋風吹到桃園！隨著大陸洶寶網崛起、智慧型手機普及，「限時到貨」線上購物需求帶動物流配送供不應求，帶動桃園大面積物流園區工業土地炙手可熱！最新調查顯示，桃園工業用地近3年狂漲8成，部分地段每坪已「坐2望3」，直逼30萬元大關。

仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義昨（29）日表示，桃園即將在12月升格為台灣第6都，大園地區鄰近台北港、機場，陸海空運輸便利等優勢，吸引許多國內外物流業、桃園已設廠的企業主指名；然而適合設廠的大面積土地紛紛惜售，萬坪工業區土地更炙手可熱。

仲量聯行副總經理吳瑤華表示，據內政部地政司統計資料顯示，桃園地區以桃園市、中壢市、大園鄉及龜山鄉漲幅最顯著；其中工業區地價指數方面，大園鄉工業地近3年漲逾8成，為四區之冠。

據實價登錄統計，截至今年7月，大園占桃園工業廠房整體交易比例，較去年整年成長近2倍，交易總金額較去年同期則成長近3倍。

趙正義表示，目前桃園縣政府正積極進行航空城的招商，簽訂意向書的廠商除系統整合廠IBM、美商HDR集團，還包括知名國內外企業，像美商好市多、大和房屋、法商迪卡儂、家樂福、遠傳電信、手信坊等。最新一波的桃園物流園區卡位戰，也隨之加溫。

趙正義指出，國泰人壽去年攜手永聯物流合作開發的大園智慧物流園區達9,100坪之譜，買進價格為每坪14.8萬元，2014年6月動工；此外，香港利豐集團（LF Logistics）旗下的利豐物流，也在大園設立全台最大物流中心，為了因應成長快速的物流需求，第二座物流中心同樣設立於大園，預計2015年完工啟用。

趙正義表示，富邦媒體科技（富邦MOMO）甫於今年5月，取得位於桃園縣大園鄉約8,000坪土地，買進成本為每坪21.5萬元；據了解，未來富邦也將揮軍物流產業，規畫開發為物流配送中心。

摘自 2014/10/30 工商時報

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