危老重建新聞
屋齡50年以上 雙北超老宅逾14萬戶
2019-12-11
屋齡50年以上 雙北超老宅逾14萬戶 記者游智文／台北報導 雙北住宅老化問題快速惡化，根據內政部統計，今年第三季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅，較五年前大增逾八成。北市已有四個行政區超老宅占比在一成以上，大同區甚至高達兩成，等於每五間房子就有一間超過50年。 建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，超老宅快速增加，顯示都更速度真的太慢了，政府應加強宣導讓民眾知道台灣位處地...
危老都更 500案達陣
2019-12-10
危老都更 500案達陣 陳碧芬 、蘇秀慧、 孫彬訓 / 台北報導 「都更2.0元年」加碼危險老舊建物重建，內政部次長花敬群表示，統計至11月底已核定87件都更案、申請357件危老重建案，預期年底可分別增加到近100及400案，合計達500案，申請核定案呈現倍數成長。 值得注意的是，在金融業配合方面，臺灣企銀創各行庫之先、設定2019年為危老都更元年，搶攻此一重點政策的新商機。董...
危老容積獎勵 立委促延長
2019-11-25
危老容積獎勵 立委促延長 記者翁至威／台北報導 危老條例給予10%容積獎勵的規定將在明年5月落日，不過朝野已有共識朝延長時程獎勵方向研議，藍綠立委皆有提案，延長時間自一年至三年不等。 本報系資料庫 危老條例給予10%容積獎勵的規定將在明年5月落日，不過朝野已有共識朝延長時程獎勵方向研議，藍綠立委皆有提案，延長時間自一年至三年不等。 內政部營建署也積極討論修法，官員表示將儘快提出對案，...
內政部：都更案明年大爆發
2019-11-14
內政部：都更案明年大爆發 記者程士華、翁至威／台北報導 內政部政次花敬群昨（13）日表示，截至10月底，危老重建案申請量達315案，已提前達標；都更核定件數雖未達標，預估全年能達到九成，約92案；而隨著新版《都市更新條例》上路，預估明年都更案量將迎來「大爆發」成長。 花敬群昨天出席警消專案社會住宅說明會，並報告各類住宅政策的執行進度。針對都更進度，他說，今年目標設定為100案，雖然截...
容積獎勵倒數 危老改建夯爆
2019-11-05
容積獎勵倒數 危老改建夯爆 蔡惠芳 / 台北報導 北台灣危老改建案推案金額 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」正式實施迄今已近兩年半，40％的容積時程獎勵預計明（2020）年5月9日歸零，進入倒數半年的「關門」日，危老申請熱潮狂飆，累計全台核准案件大爆量，截至9月底止已達273案；雙北市也湧入第一波推案潮，預期明年將突破百億大關，邁向推案高峰期。 危老條例2017年5月正式實施...
馥敦南京引進凱悅 華麗轉身
2019-10-30
馥敦南京引進凱悅 華麗轉身 姚舜 / 台北報導 獲北市府核准的台北第一個飯店危老改建案馥敦飯店南京館，將於10月31日熄燈，並於11月14日動工拆除，馥敦飯店集團董事長陳文榮昨（29）日與凱悅國際酒店管理公司的地產及發展副總裁張知浩簽約，宣布原址除打造精裝宅，並將引進凱悅旗下精品時尚酒店品牌「尚萃」（Hyatt Centric），預計2024年完工。 馥敦飯店南京館前身為台北力霸皇冠...
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接
2019-10-23
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接 記者林菁樺／台北報導 危老條例10%的申請時程容積獎勵將在明年5月9日落日，內政部次長花敬群今（19日）表示，外界提出延長的想法，內政部支持但要逐年遞減，並容納接地氣的規模獎勵，估計整合3、400坪面積即可享最高的10%容積獎勵。 危老條例因沒有最低面積限制，許多無法都更的小基地都透過危老條例重建，而在危老條例施行三年期限內提出申請，可享1...
危老容積獎勵延長 有影
2019-10-15
危老容積獎勵延長 有影 記者翁至威／台北報導 危老條例10%的申請時程容積獎勵將於明年落日，卻傳出政策大轉彎，據悉，內政部近期一改過去「反對延長」的立場，已著手研議修法，朝延長時程獎勵方向討論。 修法重點有二，首先、時程獎勵並非無條件延長，而是在延長的年限內，逐年遞減時程獎勵額度，換言之，愈早送案仍愈有利；其次、有望納入規模獎勵，鼓勵從事較大規模的危老重建。 危老條例由於沒有最低面...
危老重建熱 比都更還夯
2019-10-05
危老重建熱 比都更還夯 記者游智文／台北報導 危老改建條例上路已逾兩年，根據內政部資料，危老改建實施以來，全台核定236件，平均每月有約12件核定通過，比同期都更案平均每月核定10.5件還多，熱度明顯高於都更案。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，危老改建雖需百分之百住戶同意，容積獎勵也比都更少，但沒有都更條例1000平方公尺最小面積限制，且無須經過都市更新審議委員會長時間審查，現況顯...
飯店危老第一案 馥敦南京館攜手凱悅集團
2019-10-03
飯店危老第一案 馥敦南京館攜手凱悅集團 記者黃文奇／台北報導 飯店危老第一案馥敦飯店南京館，將引進國際五星集團凱悅（Hyatt）旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」（Centric），而馥敦「酒店+精品宅」開發案，未來將委託給Centric管理，這也將是凱悅集團在台第四個五星酒店品牌，開發完成後全案潛在價值估逾百億元。 馥敦是台北老牌的商務酒店，目前在台北有三個據點。而馥敦酒店精品宅開發案...
活絡房市 楊玉全提3大建言
2019-09-16
活絡房市 楊玉全提3大建言 蔡惠芳 / 台北報導 中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全接棒半年以來，房市逐漸站穩腳步，但不動產稅制改革下的房地合一稅，後遺症卻逐漸浮上檯面，尤其同一項移轉行為，竟同時課稅房地合一稅、土地增值稅，形同重覆課稅，建請政府應檢討兩稅的存廢問題。 楊玉全將向政府提出三大建言。首先，房地合一稅、土地增值稅，二者是分別課徵所得稅、增值稅，但同一移轉行為，卻課徵兩種資本利得，簡直是重覆課稅。 楊玉全建議政府，短期內應先把房地合一稅的稅率，全部減半徵收，包括針對外國人適用稅率也一併適用；至於長期來說，建議政府應同步檢討房地合一稅、土增稅的存廢問題，不應重覆課稅...
危老重建時程獎勵 擬不延長
2019-08-05
危老重建時程獎勵 擬不延長 記者翁至威／台北報導 危老重建基準容積10%的「時程獎勵」將於2020年5月9日截止，點燃危老重建熱潮，儘管地方政府、建商甚至立委都希望延長危老時程獎勵，但內政部態度傾向不延長，鼓勵符合危老重建的老屋，儘快在倒數九個多月的時程獎勵期間，加緊腳步、趕緊送案。 今年以來，危老重建案量暴增，以台北市來說，目前透過危老推動師輔導重建中的報核案件，就有近400案。不少地方政...
建商讓利衝危老！1坪換1.5坪 4天完成45戶簽約
2019-08-01
文/記者張瀞勻 新北市第一個危老案「發樓ME」17日舉行動工儀式，該案僅花4天完成45戶危老都更同意書，並在1個月內送審核准，堪稱最快完成的危老案，目前周邊中古屋每坪58～60萬元，而成交價格落在64~64萬元，銷況已經超過8成，鈞美集團總裁暨全國危老協會理事長胡睿鈞指出，由於1坪換1.3坪~1.5坪，地主共分回6成，且多為平面車位，條件相當優渥，使得該案可以火速送審過關。 「發樓ME」基地鄰近捷運江子翠站不到400公尺，地上建築物前身為12棟、屋齡超過45年的3、4層樓舊公寓，住戶談都更多年，在危老條例上路後即申請重建，由鈞美集團旗下的鈞碩建設開發整合，和台灣中小企銀合作，雙方皆由董事長...
危老10％容積獎勵 立委喊延長
2019-07-11
危老10％容積獎勵 立委喊延長 郭建志、彭媁琳 全台30年以上老屋有384萬戶，有40％更急需進行耐震評估，而營建署為加速民眾重建，所祭出加碼10％額外的容積獎勵，將於明年到期。由於部分地方政府修法進度不一，使得很多想要重建的民眾，優惠看得到、吃不到。有立委已提出修法並付委，盼優惠期限延長兩年至2022年，以嘉惠更多民眾，估立法院9月開審。 對此，內政部次長花敬群則表示，原則上不會延長，但內政部2個月內會提出替代腹案或轉軌機制，會比危老條例更完善、更合理、更明確的方案。 為加速全國危老建物重建，立法院2017年通過危老條例立法，立法後3年內、也就是2020年5月前申請重建計劃的30年...
北市危老都更 台中建商插旗
2019-06-03
記者黃阡阡／台北報導 老屋含金量高！今年2月，台北市中山北路一段巷弄間的透天厝，以總價3.67億元成交，經查買方背景應為台中建商。地產業者推測，台中建商看好台北市老屋潛力，應是為插旗北市房產做準備。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該透天產品為今年迄今台北市實價揭露最高總價，更是中山區自2014年以來透天產品總價新高，因其地段鄰近林森商圈，百坪完整土地不多。 推薦 業界認為，此次台中建...