每日新聞
內湖8.2億元廠辦 60天售出
2022-03-02
內湖8.2億元廠辦 60天售出 記者朱曼寧／台北報導 催生《海角七號》、《通靈少女》、《孤味》等知名影劇的台北影業公司，去年10月委託仲介出售北市內湖堤頂大道廠辦大樓，售價8.5億元，根據最新實價揭露及謄本資料，曜丞實業去年12月底斥資8.2億元購入；經查詢，曜丞實業為永豐化工董事，代表人為何宗陶。專家分析，內湖廠辦交易熱絡，該筆交易價格算是漂亮，拿來穩收租金報酬相當不錯。 「台北影業大樓」去年10月在售屋網站開價8.5億元出售，二個月就賣出。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，「台北影業大樓」坐落舊宗段，目前舊宗段中古廠辦每坪約47萬至52萬元，新廠辦約55萬至60...
海悅總座：今年房市量縮價穩
2022-02-22
海悅總座：今年房市量縮價穩 蔡惠芳 縱橫房市近30年的海悅國際總經理、希華建設董事長曾俊盛，穩坐「代銷天王」龍頭寶座，他表示，觀察總體政經局勢，預期今年房市應該是「量縮價穩」的格局；海悅則以壯大為「房地產代銷業的台積電」自許，會加大投資台灣的力道。 海悅廣告集團「四大天王」創辦人黃希文、曾俊盛、王俊傑、林輔政，創辦迄今26年來，在全台房市已威名遠播，不但接案在全台遍地開花，購地腳步也插旗各大主要城市，面對這一波資金行情持續飆高、但政策又數度重手壓抑的多空交戰之際，曾俊盛直言，2022年全台房市大體會走向「量縮價穩」格局，多頭走勢不變。 曾俊盛表示，儘管政策持續打炒房，並...
北市單價300萬店面 三年零交易
2022-02-22
北市單價300萬店面 三年零交易 郭及天 觀光衰退和疫情衝擊下，大台北三年來已無單價300萬的店面交易，店面成為所有不動產產品中交投最低迷的類別；台北市以五分埔松山路巷內店面單價每坪294萬、新北以新板特區「國家世紀館」店面每坪203萬元，分居2021年雙北「店王」；不僅成交單價下滑，店面交易型態也與以往大相逕庭。 往年景氣熱絡時，台北市店面單價突破300萬的交易一年...
國建商辦都更案 只租不賣
2022-02-22
國建商辦都更案 只租不賣 記者陳美君／台北報導 敦北大樓都更案完工示意圖。 國泰建設／提供台北市土地價格高漲，加上政府政策推動，都更熱度不減，市場也吹起土地惜售風潮；計畫轉型成地產控股公司的國泰建設，近年來積極推動都更案，其中較具指標性的國建大樓、敦北大樓與南港利百代等商辦大樓都更案，完工後土地將自行持有、「只租不賣」。 國泰金控（2882）董事長蔡宏圖於虎年開工日，發出給員工的...
全國地王換人 大安森林公園角地 每坪飆破1500萬
2022-02-22
全國地王換人 大安森林公園角地 每坪飆破1500萬 〔記者徐義平／台北報導〕 元利建設砸逾50億元吃下北市信義路三段、新生南路口，大安森林公園對面近364.82坪的角地都更案，推估每坪地價逾1500萬元，可望躍居全國單價最貴「地王」。信義路三段、新生南路口 角地都更案 全國地王換人做！元利建設砸逾五十億元吃下北市信義路三段、新生南路口，大安森林公園對面近三六四．八二坪...
台中西區店王月降租40萬養蚊2年 屋主火大回收自用
2022-02-22
台中西區店王月降租40萬養蚊2年 屋主火大回收自用 （王鈞生／台中報導） SOGO商圈最貴的第一排店王，有著4層樓約400坪的使用空間，原本月租200萬元給LV精品旗艦店，後來降租給GAP，最後仍撐不下去空租兩年，屋主今年收回自用。台中SOGO商圈位於舊西區台灣大道二段，隨著近十年消費人潮流失，又被視為是夕陽商圈，甚至被網友稱作「為周年慶而存在的百貨公司」，而一旁緊鄰的旗艦店王，原開設LV旗艦店、GAP平價服飾，月租200萬元一路下殺到160萬元，但都相繼停業，近兩年招租閒置，至今年初悄悄掛上醫美診所招牌，業者證實「收回自用、全棟將打造旗艦醫美店」。房仲認為，該商圈在地消費力有支撐...
獨／22年的回憶！「欣葉日本料理」中山店熄燈
2022-02-22
獨／22年的回憶！「欣葉日本料理」中山店熄燈 記者陳睿中／即時報導 回憶又少一間！位於台北中山北路二段上、陪伴許多民眾成長的「欣葉日本料理（中山店）」，因租約到期因素，已於日前低調熄燈，結束長達22年的歷史。欣葉也透露，未來將以嶄新的店舖為消費者服務，其能持續提供好品質的料理與用餐環境。 欣葉集團所開設的「欣葉日本料理」第一間店在1997年於新光三越A11開幕，提供日本料理吃到飽服務，包括炸蝦天婦羅、生魚片、壽司、小砵都是人氣選擇，並且依照四季變化，推出符合時令的日式餐點，受到許多消費者青睞，包括台北、桃園均有門市。此次熄燈的「中山店」，已經有22年的歷史，採雙層樓設計，環境...
觀光雪崩 飯店掀關店、轉手、改建潮
2022-02-18
觀光雪崩 飯店掀關店、轉手、改建潮 郭及天 受疫情影響，國際來台旅客數量雪崩，為56年來最慘，國內飯店及觀光商圈店面市場出現「關店潮、轉手潮與改建潮」三大現象。根據最新實價登錄顯示，經營26年、去年8月熄燈的北投「水紗蓮休閒旅館」6層樓透天，去年11月以7.3億元整棟出售給悅禧建設，為去年台北市最高總價透天交易，未來應會進行危老改建。 「水紗蓮休閒旅館」位於新北投捷運站旁，正對北投公園，規劃48間房，為一棟6層的透天建物，地坪208坪、建坪753坪，根據地籍資料顯示，原為別府旅館所持有的不動產，出售給悅禧建設，以總價7.3億元計算，購入土地單價約每坪350萬元。 ...
聯聚瑞和 登上台中第一豪宅
2022-02-18
聯聚瑞和 登上台中第一豪宅 曾麗芳 中台灣豪宅一哥聯聚建設，甫完工落成的「聯聚瑞和大廈」，不僅是目前中台灣最高的住宅大廈，也成為台中十大豪宅榜首！據最新一期實價登錄，聯聚瑞和40樓和41樓由同家族購買，總價高達5.855億元，41樓單價不計雨遮達88萬元，突破七期毛胚屋單價紀錄，預計第二季正式對外銷售。 聯聚趁勝追擊，宣布今年推出三個預售新案，總銷上看560億元。其中...
土建融管制 恐加速土地集中化
2022-02-18
土建融管制 恐加速土地集中化 朱漢崙 房市信用管制措施恐加速土地集中化。央行2021年12月以來再祭出新的土建融管制措施，更要求建商必須在取得土地之後18個月內開工，對養地造成重大打擊，而在此同時，也產生了「土地集中化」的現象。 據指標大型行庫上月針對查台北地區建商的最新訪查指出，已觀察到中小型建商因財力不足，轉賣土地給大型建商情形越來越多，將使未來的土地及建案，在大型建商集團「...
台積攻2奈米 台中擴產有譜
2022-02-15
台積攻2奈米 台中擴產有譜 記者江睿智、尹慧中／台北報導 台積電（2330）中科擴廠有譜。科技部昨（14）日指出，行政院已核定科技部中科台中園區擴建二期籌設計畫，選定毗鄰台中科學園區西側94公頃土地，計劃引進半導體產業，以因應台灣半導體產業布局需求與未來發展，最快預計於明年可提供廠商建廠，完成後創造年產值約4,857億元。 台積電傳在台中建2奈米廠，對此，該公司昨日沒有回應。去年...
北台建商推案量 寶佳稱冠
2022-02-15
北台建商推案量 寶佳稱冠 記者陳美玲／台北報導 市調機構住展雜誌最新統計，2021年北台灣推案量前十大建商排名中，寶佳機構以案量約538億元再度奪冠，連四年蟬聯推案王寶座。第二名由麗寶機構拿下，以案量428.5億元緊追在後。璞園則以330.6億元案量位居第三。 住展雜誌研發長何世昌分析，去年北台灣推案量前十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區。由於央行持續緊縮土地貸款...
神山護體 中科房市再寫新高
2022-02-15
神山護體 中科房市再寫新高 曾麗芳 受惠「護國神山」台積電計畫持續在中科擴廠、預計再引進數千位科技人助威下，中科生活圈周邊的房市近年來跟著水漲船高；其中，「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，每坪單價最高攻上6字頭，不僅直逼七期豪宅價格，更刷新中科房市行情天花板！ 觀察中科生活圈區域行情，據樂居網統計，屋齡5年內的成屋成交均價為37.05萬元。在個案部分，屋齡3年「國聚之...
台中百貨零售衝向千億級
2022-02-15
台中百貨零售衝向千億級 記者宋健生／台中報導 市調顯示，去年受疫情三級警戒影響，大台中百貨零售市場整體消費規模下滑到690億元，較2020年全年的710億元略減2.8%。不過，台中新光三越去年營收仍以214.2億元（含稅）逆勢成長4%，續創歷史新高，並第11度蟬聯全台百貨「店王」。 另一家台中大遠百，亦以168億元、年增率12%，穩坐遠百集團龍頭。展望今年，業界普遍抱持審慎樂觀看...
日勝生拿下危老都更大案
2022-02-15
日勝生拿下危老都更大案 記者陳美君、陳美玲／台北報導 都更危老熱，銀行、建商與地主攜手創造三贏局面。合庫銀行昨（8）日宣布，主辦日勝生（2547）集團旗下集順生活科技在台北市東區整合的危老重建聯貸案，金額30億元。 據悉，本案鄰近國父紀念館，位在台北市精華地段，基地面積1,038坪，重建後市值上看150億元。 據了解，這一暫稱「僑安新村案」的危老重建案，日勝生規劃興建地上2...