每日新聞
都更危老土建融利率 悄喊漲
2022-04-14
都更危老土建融利率 悄喊漲 朱漢崙 都更危老的土建融利率，行庫指出，現在已悄悄上升半碼（0.125個百分點），1.8％以下的都更危老建案已絕跡市場。行庫說明，儘管央行並未要求都更危老的利率要比照一般的土建融「足額」反應升息0.25個百分點的漲息幅度，但銀行已自動拉高對都更危老的利率要求。 目前已至少升半碼，主要也是考慮接下來央行將不斷升息，同時都更危老在「時間」上的變數較大，這...
房市329檔 北部買氣爆發
2022-04-14
房市329檔 北部買氣爆發 記者朱曼寧、林政鋒／台北、高雄報導 房市329檔無畏疫情，逆勢開紅盤。代銷業者指出，今年329檔期，來客量爆發，房市買氣燒回雙北，無論來客、成交組數均是近期高點，且不管是高價位、低總價產品都相當熱絡，預期連假後來客量、成交額持續攀高。 不過，北部房市熱，中南部、基期低的區域，因近一年來漲勢兇猛，加上原物料上大漲情況下，成本高、完工時間也較不確定，導致部...
預售屋紅單轉售 重稅伺候
2022-04-14
預售屋紅單轉售 重稅伺候 財政部防堵炒作 研議改課較嚴格的房地合一稅 短期交易最高稅率45% 記者程士華／台北報導 預售屋紅單已禁止轉售，被查獲除了罰款，「不法」所得仍要課稅，且課稅方式將檢討趨嚴；財政部賦稅署長許慈美昨（4）日表示，轉賣紅單的不法所得，目前仍屬於財產交易所得稅，併計綜合所得額課稅，但擬將與內政部討論，改課較嚴格的房地合一稅。 若非法的紅單課稅也將趨嚴，將是...
全家翻新頁 開出4,000店
2022-04-14
全家翻新頁 開出4,000店 董座葉榮廷喊穩健布局 每年拚增200店 強調導入新機能、新模式 沒有市場飽和問題 記者嚴雅芳／台北報導 全家（5903）昨（31）日宣布達成全台4,000店里程碑，董事長葉榮廷表示，台灣超商過去三年每年都開出500店，即使是疫情緊繃時也不例外...
子樂自創伊普索酒店 牽手凱悅尚選
2022-04-14
子樂自創伊普索酒店 牽手凱悅尚選 姚舜 亞洲私募基金子樂投資管理的科晟有限公司台灣分公司，已於31日與IHG洲際酒店集團旗下品牌英迪格酒店終止合作，並於1日起更名新竹伊普索酒店（EPISODE Hsinchu）。子樂投資董事長詹偉立表示，子樂將成立旅館管顧公司並以自創伊普索酒店品牌發展連鎖，今年以承租或併購等不同方式，在台開出三家伊普索酒店，接續將前往日本東京與大阪設點。 新竹伊普索酒店1日並與凱悅酒店集團旗下一間聯屬公司簽約，成為台灣首間凱悅尚選品牌（JdV by Hyatt）酒店一員，即日起，旅客入住新竹伊普索酒店，可累積凱悅酒店集團常客獎勵方案「凱悅天地」（World ...
北市商辦空置率低 租金衝高
2022-04-14
北市商辦空置率低 租金衝高 記者朱曼寧／台北報導 台北市新辦公室供不應求，空置率再創新低，租金則持續升高，兩大商仲高力國際、仲量聯行昨（30）日發布「2022年商用不動產第1季季報」；仲量聯行預估，今年A級商辦租金將重返平均每坪3,000元水準，頂級A辦租金有望站上每坪5,000元，並成新常態。高力國際則預期北市...
北部大咖 南下搶地
2022-04-14
北部大咖 南下搶地 記者朱曼寧／台北報導 房市熱，高房價外溢效應下，不少北部大咖建商，南下搶進中南部市場。據實價登錄，彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地，今年1月以總價2.06億元，買家為桃園春田建設，成為彰縣今年首筆億級住宅用地交易。 專家分析，彰化縣近年力拚升格，土地交易一路升溫，此筆交易雖然總價高，但換算單價僅14.4萬元，以現在寸土寸金的彰化市來說，算是相當親民。 據台灣房屋集團趨勢中心觀察，近年北部建商南下彰化的動作頻頻，去年至今，已有四家北部建商大舉購地，合計在彰化投入16.6億元，獵地超過5,000坪，且對彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心關...
建商Q1獵地 動作放慢了
2022-04-14
建商Q1獵地 動作放慢了 打炒房效應 交易總額384億 年減28% 元利、愛山林、三重置業排名前三 記者朱曼寧／台北報導 政府嚴打，央行限縮土地、建築融資下，建商購地轉保守。第一太平戴維斯統計資料，今年第1季建商購買大型土地與商用不動產，交易總額達384億元，年減28%。雖然購地金額縮減，但精華地區的土地追價力道穩定，其中以元利、愛山林（2540）、三重置業地產、麗寶、興富發等業...
首家純陸資有園飯店撤資
2022-04-14
敦謙國際接手 掛雀客台北南京新招牌 姚舜 首家陸資旅館「台北有園飯店」已撤資退場，原址由敦謙國際智能酒店集團承租，並掛上「雀客旅館 台北南京」招牌繼續以防疫旅館營運。 由於北市都會飯店市場前景不明，國內首家純陸資飯店「台北有園飯店」（U Hotel Taipei）已在農曆年後撤資退場，並由戴勝益之子戴東杰持股的敦謙國際智能酒店集團，向房東萬達投資接手承租、更名為「雀客台北南京」，繼續以防疫旅館型態營運。 2015年開幕的「有園飯店」是由香港花樣年集團投資，據傳該集團是前大陸國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶成立。而香港花樣年投資控股集團是在2011年3月28日，...
台積電高雄設廠 環評連闖兩關
2022-04-14
台積電高雄設廠 環評連闖兩關 顏瑞田 台積電高煉廠舊址，28日上午經高雄環保局正式公告解除汙染管制，下午則經環評會議的專案小組第二次會議，審議通過環評。圖為高市府環保局4日舉辦專案小組第一次初審會。 台積電高煉廠舊址，28日上午經高雄環保局正式公告解除汙染管制，下午則經環評會議的專案小組第二次會議，審議通過環評。圖為高市府環保局4日舉辦專案小組第一次初審會。 台積電高煉廠舊址，也就是規劃中的楠梓產業園區，28日連闖二關，上午經高雄環保局正式公告解除汙染管制，下午則經環評會議的專案小組第二次會議，審議通過環評，攸關台積電設廠的議題，只剩高雄市政府環境影響評估的審查委員會...
深耕桃竹苗 竹風兩年推案350億
2022-04-14
深耕桃竹苗 竹風兩年推案350億 郭及天 桃竹地區位處北、中台灣二大核心都會區之間，近年產業及人口快速發展，深耕於此的品牌建商知名度大開，也持續加碼投資布局。在桃竹苗近年布局近2萬坪土地的竹風建設，看好桃竹苗地區產業匯集、人口移入、所得結構成長的趨勢，未來二年陸續興建及銷售的個案總銷將達350億元。 目前竹風建設在竹北縣治三期推出「竹風樹海」﹑「竹風真好」二個千坪基地個案，合計戶數436戶，其中成屋的「竹風樹海」位於安興國小旁，結合台灣蔦屋書店設點，創造文化景觀生活大宅，興建中的「竹風真好」則委大陸工程來興建。 此外，位於桃園八德、面3,800坪豐德公園的「竹風大陸」亦...
首季商辦交易額 台中拚稱冠
2022-03-31
首季商辦交易額 台中拚稱冠 蔡惠芳 重量級外商不動產顧問公司本周密集公布2022年第一季商用不動產市場季報，包括高力國際、仲量聯行和戴德梁行接力登場，市場將聚焦在大筆指標商用不動產陸續拍板成交，及台中是否躍居為首季最大贏家兩大主軸。 2022年第一季全台商用不動產市場，可望開出大紅盤；先前世邦魏理仕甫針對前二月市場概況統計，釋出市場火紅的訊息，合計商用不動產和土地成交金額已達49...
遠雄攻國旅 潮牌飯店插旗台中
2022-03-31
遠雄攻國旅 潮牌飯店插旗台中 姚舜 國門未完全開放、國旅正旺，遠雄集團看好國內短天數旅遊需求持續暢旺，並與原主力聚焦的花東旅遊客群互補，旗下自創潮牌飯店「悅樂旅店」（OLAH Poshtel）搶進中部市場，插旗台中舊城區核心中山路，飯店距台中火車站5分鐘，全棟地下二樓、地上七樓，共計41間客房，涵蓋雙人、四人及特色的背包客鋪位房型，目前已開始試營運，預計29日開幕，開幕住房優惠價自2,...
萬華店租大漲44% 稱冠北市
2022-03-30
萬華店租大漲44% 稱冠北市 記者朱曼寧／台北報導 台北市店面租賃筆數2021年大降二成，但平均每坪店租仍走升，根據實價店面租賃資料，去年北市店面租賃共521筆，年減20.3%，12個行政區僅北投及南港區租賃筆數增加，分別年增8％及17.6％。 租金方面，整體年增0.8%，平均每坪2,410元，萬華區店租漲幅逾四成達3,523元，租金單價高於大安區，是北市店租冠軍。 大家房...
打炒房 抓到40建案違規
2022-03-29
打炒房 抓到40建案違規 記者程士華／台北報導 內政部昨（24）日公布第五波預售屋聯合大稽查結果，全台共稽查57個建案，初步發現有40個建案涉有違規情事，包括違規合約、違規代銷、違規樣品屋及廣告不實等，將從重裁罰。 首先在銷售流程，內政部表示，本次稽查發現三個建案未向縣市政府報備，就開始銷售；另有七個建案買賣契約內容不合格，例如交屋保留款低於房地總價5%，或未...