每日新聞
台壽37億買興富發總部三樓層
2020-12-31
台壽37億買興富發總部三樓層 蔡惠芳 商用不動產24日再開出紅盤，興富發建設位於北市大直的總部大樓「台北CBD時代廣場」，由台灣人壽砸下近37億買下三個樓層，總計近3,425坪。興富發建設副總廖昭雄表示，集團是基於活化資產考量，董事會決定出售，並採取售後租回方式，供集團各事業繼續辦公和營運使用。 興富發集團又有驚人之舉，昨天興富發建設、潤隆建設、齊裕營造三大公司同時宣布，把目前總部辦公室出售給台壽保，分別為興富發十樓總部1,096.87坪、潤隆八樓總部1,238坪、齊裕營造九樓總部1,087.82坪，再加上停車位共72個，總計以36.89億元賣給台壽保。其中，興富發辦公室總價...
劉學龍：房地合一閉鎖期延長將打趴房市
2020-12-31
劉學龍：房地合一閉鎖期延長將打趴房市 蔡惠芳 高力國際董事總經理劉學龍24日表示，受惠新冠肺炎改寫產業供應鏈和資金潮流向，2020年全台土地爆出2,805億成交天量。不過他指出，財政部研議房地合一稅拉長閉鎖年限至五年並納入境內法人，將是最大「殺手鐧」，一旦通過，預料住宅、商業、土地巿場將通殺，無一倖存。 劉學龍指出，2020年全台商用不動產成交1,386億，加計土地2,805億元，總計達4,190億元，相較亞太區主要城市動輒衰退2成，台灣已躋身亞太區前段班。不過劉學龍也直指，「稅是最大殺手鐧！」財政部正研議修正房地合一稅制，未來持有兩年閉鎖期若加碼為五年，無異是不動產市場最大...
房仲：明年房市價量持穩
2020-12-31
房仲：明年房市價量持穩 記者陳美玲／台北報導 政府祭出一連串「打炒房」政策後，包括永慶、信義、住商、台灣房屋、中信等五大房仲均認為，明年房市在投機炒作風氣退場下，市場將回歸健康的自住基本盤，房市將是「價量持穩」格局。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年12月政府祭出一連串「打炒房」不「打房」措施，加上實價登錄2.0送進立院審查，預售屋行情可望實價揭露，政策抑制市場投機炒作風搭...
打房升級！房地合一稅趨嚴
2020-12-22
打房升級！房地合一稅趨嚴 林昱均、蘇秀慧、 呂雪彗 、 呂清郎 政府打房擬祭出更強烈的稅制工具！據悉，行政院跨部會小組已就房地合一稅制改革研議，初步研議將短期持有定義由二年拉長為五年，趨於更嚴格。財政部、國發會各提出版本，財政部版為持有二年內出售稅率為交易利得的45％、國發會版本為三年內出售稅率為交易利得的45％，較財政部版嚴苛。 財長蘇建榮17日在...
價漲量增！ 台中今年推案衝破3千億
2020-12-22
價漲量增！ 台中今年推案衝破3千億 曾麗芳 、台中 台中房市受惠台商資金回流、重大建設逐步到位及人口紅利等，2020年推案金額衝破3,000億大關、達3,049億元，年增9.2％，創下民國81年以來的歷史次高！台中今年不僅推案爆大量，且整體銷售率達75％，北屯機捷特區甚至有五成個案完銷，各區域房價平均上漲二至三成，呈「價漲量增」格局！ 不過，近期受政府打炒房影響，短期恐將出現觀望，台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，營建成本持續攀升，加上預售屋實價登錄將上路，預期「先建後售、不二價」將成趨勢，2021年台中推案估呈「價漲、量縮」走勢，全年推案金額在2,200億至2...
永康商圈 逾40店歇業
2020-12-22
永康商圈 逾40店歇業 記者葉卉軒／台北報導 台北市東門永康商圈發協會理事長劉鴻翔表示，今年以來永康商圈已有約40多家店歇業，永康商圈已陷「東區化」危機，若邊境再不開放，預估農曆年過後的明年3、4月還會再有一波閉店歇業潮。 「台灣芒果冰始祖」ICE MONSTER昨（16）日與義大利甜點名廚Andrea Bonaffini合作舉辦「耶誕節藝術甜品」松露栗子綿花甜和新鮮甜柿挫冰發表...
不動產交易額 今年衝4,000億
2020-12-22
不動產交易額 今年衝4,000億 記者陳美玲／台北報導 商仲業者CBRE最新統計，今年截至12月中，台灣不動產交易金額高達3,951億元，初估全年衝破4,000億元、創統計以來新高。世邦魏理仕台灣總經理朱幸兒表示，在疫情因疫苗研發獲控制與政府打炒房下，明年市場將呈「疫緩則平」的平穩市況。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，台灣防疫成功，加上低利、市場資金充沛，及建商超前部署、壽險業者資金滯留台灣，還有台商回流等策略性布局，今年至12月14日不動產投資市場交易金額達3,951億元新高；土地交易比重占七成、約2,745億元，商用不動產交易占三成達1,206億元。 今年最大...
桃園站前肯德基 穩坐15年地王
2020-12-22
桃園站前肯德基 穩坐15年地王 郭及天、桃園 桃園市公布2021年公告土地現值調幅，受惠桃園房市交易量價齊揚，桃園市平均調幅上漲2.53％，13個行政區中，以中壢區平均調幅5.15％為最高；此外，位於桃園區中正路、復興路口，現為肯德基的商業區土地，公告現值為每坪148萬元，連續15年蟬連桃園「地王」。 桃園市地價評議委員會15日通過明年公告土地現值調幅，此次調整作業期間（去年9月...
三大餐飲集團 全台掀開店潮
2020-12-22
三大餐飲集團 全台掀開店潮 曾麗芳 、台中 王品、築間、肉多多等三大連鎖餐飲集團，無畏疫情干擾，採取多品牌策略大舉在全台布局展店！看好大台中餐飲市場發展潛力，王品集團12月在台中一口氣開出四個品牌、五家新店；築間下半年創立四個新品牌、大手筆展店13家，台中是布局重點區域。 值得一提的是，看準和牛在台灣每年高達十億元的肉品市場商機，王品、築間、肉多多等三大餐飲集團，第四季不約而同在台中開設和牛鍋物餐廳，在台中掀起和牛吃到飽風潮。 其中，王品集團旗下的「和牛涮日式鍋物放題」台中旗艦店，位於捷運綠線文心崇德站旁，緊鄰「石二鍋經典Fresh店」、「薈麵點」，附近還有「...
金管會打炒房 盯八銀行融資
2020-12-16
金管會打炒房 盯八銀行融資 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導 配合政府打炒房政策，金管會昨（15）日宣布祭出集中度管理措施，對承作建築貸款過度集中的銀行，採取風險控管措施，包括備抵呆帳提列比率從1.5%提高到2%等，首波被鎖定的集中度偏高銀行有八家，金管會將先發函要求提改善計畫。 金管會這波集中度管理，監控指標只鎖定建築貸款過度集中銀行，顯示打炒房政策刻意避開購置住宅貸款，以維護一般...
台中精華區旅館用地 建商搶
2020-12-16
台中精華區旅館用地 建商搶 曾麗芳 、台中 央行限縮建商購地貸款，惟口袋深的台中建商，瞄準因疫情受創的旅館、陸續出手購地！單是12月至今就傳出，包括台中市北區「昭盛52行館」與西屯區「心月」旅館，據傳已分別被允將建設與泰御建設砸重金收購，預料未來都將成為新建案的預定地。 其中，昭盛興業旗下的「昭盛52行館」，因為受到疫情衝擊，今年7月宣告經營16年的商務旅館封館停業，一...
南港轉運站BOT 拚2025啟用
2020-12-16
南港轉運站BOT 拚2025啟用 記者楊筱筠、楊文琪／台北報導 台北市政府視為「東區門戶計畫」中的重要交通樞紐「南港轉運站BOT案」，昨（14）日宣布正式簽約，民間投資金額約40億元，由新光人壽攜手台北市政府、國光客運投入開發，預計2025年完成啟用，台北市政府估可以創造總產值70億元以上，打造成台北市往基隆、宜花東地區交通樞紐。 新光人壽首次以保險業結合專業第三人國光客運公司方...
地上權今年得標額463億 創高
2020-12-16
地上權今年得標額463億 創高 記者翁至威、何秀玲／台北報導 國產署今年第二批地上權昨（14）日開標，官員表示，今年推出兩批地上權案共35宗標的，最後標脫18宗，標脫率約51.4%，創下歷史新高；另外在世貿三館、國泰營區等大案挹注下，全年得標金額463億元，也刷新歷年紀錄。 國產署今年共推出兩批地上權案，第一批是在6月底開標，共列標15宗、標脫九宗，得標金額123億元；第二批昨天...
老飯店改建 蛻變商辦豪宅
2020-12-16
老飯店改建 蛻變商辦豪宅 記者陳美玲╱台北報導 老飯店搶搭都更、危老改建潮，包括國賓、福華、馥敦、六福客棧等四大飯店品牌未來將變身成為頂級商辦、豪宅，部分新案規劃將融入飯店式服務管理，成為新案一大特色，全力搶攻市場。 飯店業者表示，台北市專做國際商務客的飯店供過於求，加上疫情過後，預料國際商務客至少減少三成，兩大關鍵都是品牌老飯店投入都更、危老改建行列的原因。 以屋齡來看，...
不敵疫情 ICE MONSTER永康店年底熄燈
2020-12-16
不敵疫情 ICE MONSTER永康店年底熄燈 吳奕萱 曾為永康商圈一方霸主的「永康冰館」（ICE MONSTER）， 從1997年開幕以來馳名海外，在2012年歷經創辦人離婚、房東收回店面等因素，轉戰東區與微風松高，後來老闆羅駿樺又回到從小成長的「發跡地」永康商圈，在2019年4月時，以每月40多萬元租下信義路二段店面，距離當年舊店面不到100公尺。 不料今年因疫情衝擊，原本以觀光客為大宗的ICE MONSTER永康店證實將至年底收攤，台灣市場留下微風松高、西門兩家店。 ICE MONSTER創辦人羅駿樺，去年回到發跡地永康商圈開分店，掀起芒果冰大戰。（品牌提供） ...