每日新聞
台中七期釋3千坪地 掀搶地戰
2021-05-17
台中七期釋3千坪地 掀搶地戰 曾麗芳 台中七期最後一塊高容積率的「新四」土地即將釋出，再度掀起七期搶地大戰！戴德梁行12日公告將標售七期惠來路與市政北一路口、近2,900坪「新四」精華土地。由於七期高容積率的大面積土地，目前僅剩最後這一塊，外界預估，每坪單價可望標出逾320萬元、總成交金額超過90億元，將創台中單筆土地總交易金額新高。 台灣食品大廠味丹集團楊氏家族旗下的東龍建設，...
115.7萬/每坪 台中單元八誕生新地王
2021-05-13
115.7萬/每坪 台中單元八誕生新地王 曾麗芳 水湳經貿園區4月土地標出280萬新天價後，緊鄰經貿園區的單元八重劃區，地價跟著水漲船高。根據最新實價登錄，位於「迪卡儂」北屯店旁、中平路上2,043.9坪「鑫新平段」土地，2月以總價23.64億元售出，換算每坪單價達115.7萬，無論單價、總價均創下單元八土地新高價！ 單元八「新地王」的買家是國聚建設與德光建設聯手出擊...
台中人愛買房 新興重劃區夯
2021-05-13
台中人愛買房 新興重劃區夯 曾麗芳 台中人愛買房！根據台中不動產業者調查，六都今年前四月的家戶購屋比，平均每百戶超過1.33戶購房，其中，台中市受惠重大交通建設陸續到位，及中部傳產、高科技企業獲利大好，家戶購屋比達1.64％僅次於桃園，成為全台房市第二大熱區。 業者觀察，台中今年第一季設籍人口前10大里內都有新興重劃區，顯示台中居住人口正快速往新興重劃區靠...
實登2.0 預售屋資訊全都露
2021-05-13
實登2.0 預售屋資訊全都露 彭媁琳、 呂雪彗 實價登錄2.0今年7月1日正式上路，預售屋銷售將全面納管，銷售前須向地方政府申報備查定型化合約。內政部次長花敬群9日表示，未來利用地號、案名就可查到建案銷售樓層及銷售率，資訊全都露，並可透過實價登錄確認「秒殺、僅剩最後三戶」是否為不實廣告，若不實可立即開罰。 內政部地政司正展開實價登錄2.0上路部署工作，5月初完成預售屋申...
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售
2021-05-11
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售 記者陳美玲／台北報導 房地合一稅2.0即將在7月1日上路，房產專家表示，過去三年大量推案的重劃區，包括桃園中路、龜山A7、板橋江翠北側、中壢青埔等四大重劃區，恐因區域進入交屋高峰期，掀起新制上路前之短線投資客拋售潮。 據住展雜誌資料顯示，過去三年龜山、桃園、中壢、板橋等四大行政區榮登北台灣推案爆量前四大區，各區域新增可售戶數均飆破萬戶。 ...
不動產公司 股權交易納房地2.0
2021-05-11
不動產公司 股權交易納房地2.0 林昱均 KPMG安侯建業6日指出，若公司價值五成以上皆為不動產(不動產公司)，股權交易時，不論取得年度，一律適用房地合一2.0新制，計稅方面則依「股權持有年度」課稅，持有兩年內將課45％重稅。 為防堵近年部分炒房大戶以空殼公司名義購屋，再轉賣公司股權，以規避房地合一稅負，我國去年底三讀通過所得稅額基本條例，將未上市櫃證交所得計入基本稅負制，即為綜...
房地合一2.0 賣公司納管
2021-05-11
房地合一2.0 賣公司納管 記者程士華／台北報導 房地合一稅2.0即將上路，「賣公司」型態首度納管，據瞭解，未來稽徵實務上的認定，將會有二項重點：首先，股東出售股權若視為房地交易，其持有房地的時間點計算，會以「取得股權」的時機為準。 其次，由於過去並無類似課稅認定機制，因此未來股權交易，可能會直接適用房地合一2.0，不適用各類舊制課稅模式。 立法院已通過《所得稅法》修正草案...
房市熱 房貸土建融餘額創高
2021-05-07
房市熱 房貸土建融餘額創高 記者葉憶如／台北報導 政府打炒房政策喊的響，不過依金管會銀行局昨（6）日公布到第1季底止，最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元，創下歷史新高，且國銀不動產相關放款占比亦達26.91%，是公布數字以來的最高紀錄，而繼去年9月以來，再度出現一家銀行的不動產放款總額占比超過所收存款29%，最引人注目。 金管會資料顯示，今年第1季為止，有十家銀行不動產放款...
外國人撤離 香港租屋市場寒冬
2021-05-07
外國人撤離 香港租屋市場寒冬 黃欣 受新冠疫情、「港版國安法」上路等影響，大量外籍人士撤離香港，在人口下降和失業率居高不下的負面循環下，香港租房市場持續承壓。據港府統計，2021年2月份全香港的房租回報已跌至史上新低。各分析機構的預測也相當悲觀，認為租賃市場的寒冬將延續至2022～2023年。 外媒5日引述行業研究分析師Patrick Wong稱，2020年香港人口減少0.6％降...
台北國賓客房 7月1日起暫停營運
2021-05-07
台北國賓客房 7月1日起暫停營運 姚舜 配合危老改建，台北國賓飯店將於7月1日起暫停客房營運，飯店總經理李元琦並發聲明通知往來企業客戶指出，台北國賓已啟動危老改建並送件申請中，為因應改建計畫龐大的前置作業需求，飯店客房將暫停營運，其餘餐廳及各項宴會目前不受影響，繼續正常營運。 李元琦表示，台北國賓客房暫停營運後，房務人員將安排轉到餐飲部，而客房業務同仁則轉職新竹國賓飯店。同時，改...
房市熱 寫八年來最旺4月
2021-05-05
房市熱 寫八年來最旺4月 記者陳美玲／台北報導 據六都公布最新4月買賣移轉棟數達2.25萬棟，與3月相較大致持平，但年增率達27.9%，單月移轉量創下近八年同期新高，寫下八年來最佳四月天。 房產專家表示，去年同期因正值疫情期間，在移轉量比較基期較低下，出現強勁成長。若與3月相較，在旺季、建案交屋潮支撐，讓移轉棟數持穩。 據六都地政局最新統計，今年4月買賣移轉棟數以新北市6,...
雀客旅館危機入市再拓點
2021-05-05
雀客旅館危機入市再拓點 姚舜 CHECK inn雀客旅館危機入市再拓版圖，繼3月入主台中中區的1969藍天飯店後，5月10日又將接手前身為法國雅高酒店集團旗下的經濟型酒店品牌ibis宜必思酒店的台北建北館，並更名「雀客旅館台北建北」，此館是雀客旅館在全台第四家連鎖據點。預計5月下旬試營運。 CHECK inn雀客旅館是王品集團創辦人戴勝益長子戴東杰所創酒店品牌，2013年他成立雀...
代銷雙雄齊加碼 瘋自建自售
2021-05-05
代銷雙雄齊加碼 瘋自建自售 蔡惠芳 看多房市，代銷雙雄海悅國際、甲山林集團同步加碼自建案、收益性不動產，在全台遍地開花。其中，海悅最大開發案台北市舊市議會地上權案動工開發，全案只租不售；甲山林旗下愛山林建設，計畫四年後自建案貢獻營收占比從目前二成拉高至七～八成，成為資產股。 海悅日前砸7.6億元買下台北市敦化北路松山機場的「蘇黎世產險大樓」兩成產權，成為危老重建豪宅案「敦仰」一案...
台中74號沿線 5年房價漲逾2成
2021-05-04
台中74號沿線 5年房價漲逾2成 曾麗芳 、台中 台74號線環狀貫通台中重點區域，沿線房價跟著水漲船高，尤其是北屯區 子重劃區、太平區新光重劃區、大里區德芳南路商圈，由於房價基期較低，吸引剛性自住買盤搶進，帶動房價逐年攀升。觀察上述三區匝道沿線房價，短短五年內平均漲幅二至三成，隨生活機能發展成熟，櫻花、春福、陞霖等建商都看好後市搶進推案。 台中房仲業者表示，北屯區、太平...
御頂不租了 六福皇宮B3將重新招商
2021-05-04
御頂不租了 六福皇宮B3將重新招商 姚舜 受疫情衝擊，加上婚宴市場環境改變，先前向國泰人壽承租原六福皇宮大飯店地下3樓宴會樓層，預計打造全台首家日式主題婚宴會館的御頂國際集團決定收手，並與國壽解約，留下空間勢將重新招商。 對於計畫改變，御頂國際董事長李日東僅低調表示，「疫情衝擊，生意難做」。惟據了解，御頂決定撤退的原因是，御頂原規畫時程是今年9月將婚宴場館改裝完成，10月正式營運，搶攻年底前婚宴旺季，但國泰方面則希望御頂與樓上「JR東日本大飯店台北」同步完成改裝，並在4月前取得執照；在雙方無法取得共識下，御頂決定收手。 位於北市南京東路三段的原六福皇宮大飯店，房東是國泰...