欣元發文/報導
【東區回春】房東自砍租金三成 吸21家品牌搶進
2019-07-30
【東區回春】房東自砍租金三成 吸21家品牌搶進 記者 熊 培 瑄 ／ 台 北 報 導 台北市東區空租現象緩解，商仲調查，東區閒置店面在今年第一季達到顛峰，高達13.4%，共有27間空租，截至本月下旬已剩19間，減少4％，且包括藥妝品牌ETUDE HOUSE、松本清等21家新品牌進駐，還有4、5家新承租方在洽談，商仲分析，房東釋出善意調降租金，讓商圈回春，預測明年下半年，空置率...
東區關店潮露曙光？房東砍租金殺很大
2019-07-30
東區關店潮露曙光？房東砍租金殺很大 編輯 唐 主 桂 ／ 綜 合 報 導 東區商圈近幾年因為租金飆漲，趕跑了不少老店，在沒有業者願意進駐的狀態下，也讓周遭店面空置率一度高達13.4%，不過根據商仲最新資料顯示，東區在今年的租金出現降幅，平均降幅高達15％~30％，閒置店面數量也減少到只有19間，加上未來周邊有指標工程，未來很有機會重返往昔繁華的榮景。 欣元商仲調查，今...
容積獎勵勝都更 86萬戶老公寓重建潮來了
2019-07-01
容積獎勵勝都更 86萬戶老公寓重建潮來了 梁任瑋 為了加速活化老屋與空間利用，政策助攻的「危老重建」，儼然成為近期房地產市場一幅遍地開花的新圖像。誰能受惠？誰又吃得到這塊大餅？ 「我們可不可以一坪換一坪？」、「屋主需要支付興建費用嗎？」周末假日，台北市中正區一處里民活動中心正舉辦「危老重建」說明會，八、九位年過七旬的長者坐在台下，專注地聽著危老重建推動師介紹原本居住四...
我們有多組以上的客戶需求（誠意買方／承租客戶），如 您現有合適的租賃、買賣物件，歡迎 您來電，將竭誠為 您配對服務！
2019-06-19
台北公司買方／租方 客戶需求表 級數：A、A-、B+、B 日期：108.06.17 序 級數 業務 ...
【如何洽談合建及注意事項】
2019-06-04
如 何 洽 談 合 建 及 注 意 事 項 108.06.04 一、適合合建之物件 1. 土地面積：200~1,000坪 2. 地 價：3~20億 3. 總 銷：5~30億 4. 地 主：中小型建商或單純地主（容易整合之地主） 5. 區 位 (1) 舊市區較代表性之土地 (2) 帶（掛）建築執照或已購容移為首選 (3) 成熟之重劃區（高密度住宅...
容積獎勵倒數 商仲：危老重建申請潮將湧現
2019-04-15
容積獎勵倒數 商仲：危老重建申請潮將湧現 記者游智文／台北報導 根據商仲最新統計，今年4月為止，雙北市危老重建已核准50件，其中有不少順利取得最高40%的容積獎勵，由於40%的獎勵將在明年5月9日截止，之後回到30%，預料會有一波搶申請潮。 欣元商仲近日統計危老重建申請情況，至目前為止，台北市核准16件、新北市核准34件，合計50件。 推薦 已核准案件...
雙北市已核准危老重建總件數「已達50件」 最小面積僅26.62坪
2019-04-10
─ 新聞稿發佈 ─ ＜2019年04月09日（星期二）＞ 雙北市已核准危老重建總件數「已達50件」 最小面積僅26.62坪 政府積極推動危險及老舊建物重建（即危老重建），根據欣元商仲最新統計資料，到今年4月初為止，雙北市已核准的危老重建總件數已達50件，台北市核准達16件、新北市核准達34件。已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件，200坪以內合計共27件，佔雙北市總件數佔比的54％。台北市核定最小基地面積為26.62坪、新北市為46.8坪；台北市核定最大基地面積為1,190.9坪（南門市場改建案）、新北市為941.7坪（位於...
上路兩年核定90件 危老重建熱潮不減 迷你基地 26.62坪創最低門檻
2019-04-09
上路兩年核定90件 危老重建熱潮不減 迷你基地 26.62坪創最低門檻 蔡惠芳 危老條例上路即將屆滿兩周年，危險老屋重建熱潮方興未艾，但也首度出現「迷你基地」，土地僅26.62坪也參與危老重建，創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計，至2019年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數為90件，核定率為51.1％。 根據欣元商仲8日最新統計，全台已核准的90件...
雙北危老重建 「迷你基地」26.62坪也列入
2019-04-09
雙北危老重建 「迷你基地」26.62坪也列入 工商時報 蔡惠芳 根據不動產業者8日公布的最新統計指出，雙北市危老重建案，迄今已核准總件數達50件；其中，200坪以內中、小型土地面積，佔比達54％；甚至連「迷你基地」，只有26.62坪的危老案，也加入重建行列。 政府積極推動危險及老舊建物重建（即危老重建），根據欣元商仲公司最新統計資料，到今年4月初為止，雙北市已核准的危老重建總件數已達50件，台北市核准達16件、新北市核准達34件。已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件，200坪以內合計共27件，佔雙北市總件數佔比的54％。 其...
危老都更抄捷徑 最小面積26.62坪創北市紀錄
2019-04-09
危老都更抄捷徑 最小面積26.62坪創北市紀錄 （林浥樺／台北報導） 由於申請都市更新曠日廢時，許多案件改走最快僅需半年的危老重建路線，欣元商仲最新統計，雙北危老重建核准的件數已達50件，其中土地面積200坪以內的中、小型案件佔比達54%，當中台北市有件案子是26.62坪，創下北市核准危老重建有史以來最小面積紀錄。據了解，該案位於遼寧街54巷，鄰近遼寧市場，生活機能相當不錯。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，遼寧街生活圈偏多老舊社區，夜市攤販因素也讓居住環境相較為弱，也因此比起鄰近的捷運南京復興站或忠孝復興站生活圈，此處租售區域房市都親民，目前住宅產品租金行情落在每...
和釘子戶說bye 迷你基地也能危老重建
2019-04-09
和釘子戶說bye 迷你基地也能危老重建 文/記者張瀞勻 根據欣元商仲最新統計資料，到今年4月初為止，雙北市核准的危老重建總件數已達50件，台北市核准達16件、新北市核准達34件，其中已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件，200坪以內合計共27件，佔雙北市總件數佔比的54％，而核定最小基地面積為26.62坪就位於台北市，業者指出，政府提供危老都更...
台灣建物又老又醜 危老至今僅90案通過
2019-04-08
台灣建物又老又醜 危老至今僅90案通過 記者陳韋帆／台北報導 都更限制多，危老重建成救贖。根據內政部統計，全台屋齡30以上老屋超過400萬棟，但都更限制多，政府也因此積極推動危老重建。業者指出，目前全國已成功推動90件危老重建案，其中，雙北市共計50件，就連基地面積僅有26.62坪的個案，也已通過。 根據欣元商仲統計，截至今年4月初為止，全國已核准的危老重建總件數已達...
都更走太慢轉危老 享容積獎勵搶照要快
2019-04-08
都更走太慢轉危老 享容積獎勵搶照要快 記者黃阡阡╱即時報導 政府積極推動危老重建，根據欣元商仲最新統計資料，到今年4月初為止，雙北市已核准的危老重建總件數已達50件，台北市核准達16件、新北市核准達34件。已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件，200坪以內合計共27件，佔雙北市總件數佔比的54％。 欣元商仲表示，雙北市已核准的危老重建案共有50件，其中有近半都是原申請都市更新之案件，現在改申請危老重建。相較於申請都市更新曠日廢時，申請危老重建從結構初評、送件審查核准到取得建築執照最快只需要半年，辦理程序簡便、行政審核快速，預料未來會...
分手都更釘子戶 靠「它」鍍金投胎更快
2019-04-08
分手都更釘子戶 靠「它」鍍金投胎更快 記者蔡佩蓉／台北報導 政府積極推動危險及老舊建物重建，簡稱危老重建，根據欣元商仲最新統計資料，到今年4月初為止，雙北市已核准的危老重建總件數已達50件，台北市核准達16件、新北市核准達34件。危老容積獎勵很誘人，連南門市場改建案都「棄都更改危老」。 已推動1年半的危老重建，提供3項獎勵誘因，第1、容積獎勵上限30％，2020年5月...
東區店面房東揭密
2019-04-02
東區店面房東揭密 「在一級戰區，我願意付一級戰區的租金……。但東區，已從一級戰區，變二、三級戰區！」說這話的陳羽珊，是在台北市東區開業41年知名江浙菜餐廳永福樓老闆任意誠的長媳。 這家老字號餐廳，近年人氣和業績一路跟著東區商圈由盛轉衰，無法負擔每月約2百萬元的高租金，於是選在今年2月底租約到期後歇業。 其實，永福樓不過是映照出東...