建商及土地情報
建商獵地重心 轉向台中、台南
2020-10-27
記者黃阡阡／台北報導 資金浪潮加上低利環境，加上中南部重劃區受惠產業擴張帶動，而大幅拉升當地房市買氣，讓原本較青睞北台灣市場的大型指標建商的布局重心略有移轉，今年起逐漸跨出台北市，其中，台中、台南今年前三季建商獵地金額已超越去年全年。 根據信義全球資產統計，上市櫃建商前三季獵地狀況中，台中市與台南市比去年同期大幅增加，台中市累計達287億元，甚至高過台北市的228億...
四大建商 日撒51億元獵地
2020-10-20
四大建商 日撒51億元獵地 蔡惠芳 房市旺，多家建商加碼攻城略地。皇普建設在寶佳機構少東林家宏領軍下，16日大手筆23.5億元買下桃園蘆竹2,766坪土地，創近20年最大購地手筆；達麗建設、海悅國際則合資21.8億元，買下台中北區833.39坪土地；滿手現金的華固建設，也以5.85億元買下新竹復興段1,672坪土地。上述四家公司單日就豪擲51億餘元獵地。 老字號上市營建股皇普建設...
建商、壽險掃貨 土地交易爆量
2020-10-05
建商、壽險掃貨 土地交易爆量 記者黃阡阡／台北報導 全國土地交易市場持續爆量，根據高力國際統計，今年前三季累積土地買賣總額達2,273億元，相較去年同期增加約11%，其中，土地交易市場主要兩大買家分別為建商與金融壽險業者，尤其今年前三季壽險大手筆砸708億元在購買土地，大幅超越去年全年的259億元，成為助攻關鍵。高力國際推估，今年有機會再創土地交易新高紀錄。 土地市場延續火熱買氣...
宏普、遠雄 台南買地
2020-10-05
宏普、遠雄 台南買地 記者陳美玲／台北報導 看準台積電進駐南科所帶動的住房需求，指標建商插旗台南房市，其中宏普建設（2536）砸下17.9億元提前卡位鹽行國中重劃區，土地面積高達9,133.38坪。宏普建設表示，該案為公司首度跨出北北桃地區，最快明年之後才會推出。 宏普建設指出，日前購入台南永康區鹽行國中暨附近地區區段徵收範圍之鹽行段9,133.38坪土地，是公司首度跨出北北桃地區、插旗台南房市之作，惟該案尚需經土地位置抽籤、台南市府配地分回，且分回土地後還要經過都審、申請建照等程序，因此是否在明年推出還要看相關程序的執行時間而定。 不僅宏普建設，遠雄建設25日也砸下7...
建商搶商機 獵地不手軟
2020-10-05
建商搶商機 獵地不手軟 記者黃阡阡／台北報導 第3季除商用不動產交易升溫，土地交易更一路延續去年獵地熱潮，今年第3季大型土地交易金額為654億元，較去年同期增加36%，前三季土地交易達2,303億元，比去年同期大增21.4%。 商仲業者分析，主要是建商、壽險及產業購買工業土地推升交易量。 今年前八月住宅交易持續升溫，催化建商推案速度，帶動土地需求強烈，開發商積極擴大土地庫存，以掌握這波逆疫情商機。 第一太平戴維斯統計，今年前三季建商購地金額達1,296億元，其中多家建商重押台中住宅及商辦市場，購地金額合計超過400億元，更有半數集中在七期，僅興富發建設就斥資160...
房市夯爆 高雄土地標售全壘打
2020-09-22
房市夯爆 高雄土地標售全壘打 顏瑞田 、高雄 建商踴躍推案，土地庫存嚴重不足，高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封標單競逐，最後全部脫標，其中，最熱門的岡山1,006.54坪「住三-1」土地，搶標者達16標，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％勝出；此次標地另一大特色是，溢價超過50％、搶標到手的土地共有3筆。 高雄地...
峰迴路轉 台北舊市議會地上權 海悅做莊
2020-09-22
峰迴路轉 台北舊市議會地上權 海悅做莊 蔡惠芳 備受矚目的「台北舊市議會」地上權案峰迴路轉！代銷天王海悅國際掏出2.12億元，透過台灣金服標售過程，買下金毓泰公司約45％股權，從5％小股東一躍成為持股50.23％的最大單一股東，再加計海悅廣告，集團持股達65％，可望取得台北舊市議會開發案絕對主導權。 海悅國際總經理王俊傑表示，集團充份展現打造西區新地標的決心，並力拚轉...
工業地產熱 交易大增六成
2020-09-03
工業地產熱 交易大增六成 記者陳美玲／台北報導 勝華（2384）楊梅廠近期以45.6億元標脫，創今年工業地產第三高；商仲業者表示，今年前八月工業地產交易總額較去年同期大增六成，顯示今年工業地產在半導體、物流及產業升級等三大需求支撐下，成為不動產交易市場中最強的主力。 負責標售作業的商仲業者瑞普萊坊總經理劉美華表示，該交易案在本月26日完成，全案交易總金額達45.6億元，由自然人買...
台中北屯兩低密度區 建商卡位
2020-08-31
台中北屯兩低密度區 建商卡位 曾麗芳 、台中 台中市北屯區兩大低密度重劃區地價變化 北屯區房市買氣動能強勁，建商爭相競逐飆價！繼單元12重劃區之後，同屬低密度開發的14期重劃區，「住1-1」地價已飆漲至70萬大關，吸引包括國泰、精銳、華太、寶輝、雙橡園、順天等建商卡位。 其中，順天在半年內豪砸逾20億、聚焦14期購地逾3,000坪，另精銳也在14期擁地逾4,000...
南科土地交易熱 台積砸百億買廠
2020-08-26
南科土地交易熱 台積砸百億買廠 記者簡永祥、李珣瑛／台北、新竹報導 台積電（2330）南科擴建馬不停蹄，昨（24）日公告斥資48.4億元，向面板廠彩晶購買南科廠房與附屬設施，為今年第四度出手購買南科鄰近公司廠房，累計已投入約100億元。台積電表示，這次買廠，主要因應南科擴產等營運需求。 彩晶昨天同步公告，出售該公司位於南科閒置逾十年的資產予台積電，處分利益約14.4億元，挹注每...
中南部地上權兩大案 聚焦
2020-08-26
中南部地上權兩大案 聚焦 記者程士華／台北報導 財政部國有財產署署長曾國基指出，隨著雙北土地運用趨近飽和，下半年國有地標租聚焦中南部，首先是針對台中市干城車站周邊，國產署轄下大片基地將陸續釋出；第二個重點放在高雄市，將陸續釋出眷村地區的地上權。 曾國基表示，雙北地區更是社會住宅需求熱點，土地運用已趨近飽和，隨著今年上半年世貿三館、國泰營區等台北市兩大國有地地上...
興富發成屋融資 聯貸百億
2020-08-21
興富發成屋融資 聯貸百億 記者夏淑賢／台北報導 興富發（2542）百億成屋融資聯貸，由凱基銀行統籌主辦，凱基說，該案是為全台首件整合北、中、南不動產成屋的聯貸案。 興富發建設近期整合所推十餘個案，向銀行辦理成屋融資聯貸100億元，昨（19）日簽約，開創建商成屋融資新模式，也是今年來規模最大的房屋融資案。 各家參貸金融機構合計超額認貸1.5倍，反映金融業基於利差收益、對興富發...
中悅砸26億 買台中精華地
2020-08-17
中悅砸26億 買台中精華地 記者宋健生／台中報導 桃園豪宅一哥中悅建設搶攻台中七期豪宅市場，昨（11）日傳出以總價26.78億元購入七期市政北七路逾千坪精華土地，換算每坪單價255萬元，市場推估，未來推案單價將破7字頭。 興富發建設（2542）日前才以總價32.2億元，購入附近的市政北七路、惠中路口920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中的新「地王」。 市調...
每坪350萬 台中新地王出列
2020-08-12
每坪350萬 台中新地王出列 記者宋健生／台中報導 興富發建設集團（2542）昨（5）日豪砸32.2億元購入台中市七期惠中路、市政北七路口920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中的新「地王」。 由於這塊土地的購入，未來可與稍早購入的台中大遠百旁土地相銜接，興富發規劃將推出60層樓高的摩天頂級辦公大樓及商場，初估總銷將挑戰500億元，可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。 台中市土地交易最高單價，原由大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路（現為大陸「寶格」豪宅基地）的成交單價346.87萬元所創，這項紀錄昨天被興富發打破。 興富發看好台中商辦市...
熱到爆 台中各區土地行情創新高
2020-08-12
熱到爆 台中各區土地行情創新高 曾麗芳 、台中 興富發建設豪砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地，換算每坪單價350萬元，締造七期目前土地單價新高紀錄，且當地豪宅案紛傳銷售捷報，七期土地與房市交易熱度盛況空前。事實上，在建商大舉搶地下，不僅七期土地創新高價，台中各區域土地行情同樣創高價！ 興富發建設購入市政北七路、惠中路口「新4」土地（現為惠宇建設接待中心），...