建商及土地情報歷史區
冠德手握300億都更案 馬玉山：對房市有十足信心
冠德手握300億都更案 馬玉山：對房市有十足信心 蔡惠芳／台北報導 冠德建設董事長馬玉山昨（17）日表示，冠德目前已手握雙北市五大都更案，未來兩年陸續開花結果，總銷上看300億元；觀察明年房市景氣，則呈個案表現，建商的品牌價值浮現，對於未來房市，有十足的信心。 馬玉山表示，明年、後年，冠德推案將轉趨積極，分別都有300億元的新案陸續推出。 冠德手握的五大都更案...
北市推案公設比 回歷史新高
北市推案公設比 回歷史新高 記者游智文／台北報導 房市不好、民眾不愛虛坪，高公設比建案難賣，不過，市調發現，今年北市推案平均公設比不降反升，回到歷史高點34.5%，也就是買30坪房子，室內僅19.5坪，不到20坪。 業者表示，除了建築法相關規定讓公設比降不下來，近來房市吹讓利風，部分建案採降低單價、拉高公設比的「假讓利」方式售屋，也是平均公設比再衝高原因。 住...
敦北商圈 5大民辦都更動起來
敦北商圈 5大民辦都更動起來 蔡惠芳／台北報導 蔡英文總統喊出推動老舊住宅都更，敦北商圈5大民辦都更案已先動起來！包括華固、冠德、台塑、國泰世華銀及中國人壽台北學苑都更案，最快從2019年後，敦北沿線的天際線將陸續改觀，重塑台北香榭麗舍大道風華。 宏大不動產估價師聯合事務所統計，目前敦化南、北路進行中的都更案超過10件。宏大合夥估價師林韋宏表示，光是敦化北路具規模的都更案就有7、8件，時程較為明確的標的約5件，據悉多數規劃商業用途，其次為豪宅大樓。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，敦化林蔭大道有五大都更案逐漸成形。包括冠德環球企業總部的國防部地上權案、國泰世...
大安、信義、松山、中正、中山 北市5大蛋黃區 新建案抗跌
大安、信義、松山、中正、中山 北市5大蛋黃區 新建案抗跌 蔡惠芳／台北報導 房市悶，但建商開價，還是鐵板一塊！根據統計這一波房市大多頭以來，台北市房價普遍呈現「大漲小回」，前10年大漲了1.5倍以上，這2年從最高峰向下修正以來，平均下修7％；但其中台北市5大「蛋黃區」精華地段新案開價，只下修平均4％、甚至信義區還逆勢上漲1.06％。 台北市不動產代銷公會理事長王志祥表...
六都地價稅 綠委籲打六折
六都地價稅 綠委籲打六折 何孟奎、江睿智╱台北報導 民進黨立委林岱樺昨日表示，地價稅調幅較高的六都應比照桃園模式，參考1987年財政部地價稅調整方案打六折因應，避免一次調幅過高，民眾負擔過重。 民進黨團幹事長吳秉叡指出，行政院近期會找地方來談這個問題，最後結果還是尊重地方政府。不過，行政院發言人徐國勇晚間則表示，行政院並不打算找地方政府來談，行政院已採取兩項補救措施，一是將申請適用自用住宅優惠稅率期限延長至11月30日，二是授權地方政府自行訂定分期或緩繳措施。地價稅大漲，引發民怨。 據了解，民進黨內對此議題曾多次討論，由於立委接到不少地方民眾陳情壓力很大，...
抗稅第一槍 桃市爭地價稅漲幅打6折
抗稅第一槍 桃市爭地價稅漲幅打6折 龍益雲、王姿琳╱桃園報導 全台公告地價大漲反映在11月開徵的地價稅，也引發各地反彈聲浪，民進黨執政的桃園市政府昨（10）日開出第一槍，將發函財政部爭取漲幅打6折，成為地方政府「抗稅」首例；惟財政部認為，桃市做法「恐有難度」。 桃園市政府表示，為避免增加民眾負擔，市長鄭文燦徵詢市議會議長邱奕勝及市議會意見後，決定參考民國76年財政部地價稅3年調整方案，也就是第一年6折、第2年8折、第3年全額的精神，由市府發函爭取財政部同意，將今年地價稅高於去年部分打6折計徵。桃園市政府說，以今年公告地價平均調幅達34.56％計算，也就是改為漲幅約...
海岸法影響 台東土地買賣衰退4成
海岸法影響 台東土地買賣衰退4成 台東今年公告地價平均調整16.53%，這2年飯店林立的台東市，並未帶動地價，僅調漲16.71%；整體土地買賣，受到海岸法影響，衰退近4成。 105年地價稅11月開徵，今年全國公告地價平均調漲達30.54%，台東縣平均調漲16.53%，比去年增加新台幣3733萬元地價稅。 台東縣政府稅務局表示，全縣開徵戶數約6.5萬戶，自用住宅戶數約為1萬戶，平均每戶稅額約653元，較104年增加約47元，已考量自用住宅者的權益；另按一般用地稅率課徵的土地，平均每戶稅額約為3805元，較104年增加約664元，其中約九成納稅人按基本稅率千分之10課...
宜縣地價稅漲過頭 要重評
宜縣地價稅漲過頭 要重評 記者羅建旺／宜蘭縣報導 宜蘭縣今年調漲地價稅，平均調幅118%是全國最高，部分農地漲了237%，引發民眾反彈，朝野議員也交相指責；宜蘭縣長林聰賢昨（8）日宣布重新評議地價，若有誤課的稅也要退。這是宜蘭縣有史以來，將已公告地價又再重新評定的首例。 各縣市政府月初公告今年度地價後，不少縣市都引發激烈民怨，都會地區的台中、台南，都發生議員率領民眾到...
財政部：不是馬上實施基準地價
財政部：不是馬上實施基準地價 陳宥臻、王姿琳／台北報導 近期房屋稅以及基準地價議題，衍生重稅疑慮，引起民眾反彈，財政部常務次長吳自心澄清，內政部政務次長花敬群提出基準地價議題，並無以其作為課徵房地稅基準打算，主要因應同一區段內建物有不同行情，擬以4至5年研究出更精準的地價基準。 財政部賦稅署長李慶華表示，今年房屋稅，每戶自用住宅平均只比去年多2元，並已責令地方政府在評定房屋稅基時，須考量自住負擔，避免稅負過重。 台北市財政局長陳志銘昨出席房地稅研討會時表示，構造、大小、新舊與區位4個因素會影響房屋標準單價，加成後北市確實有房屋稅暴增30倍的案例，但108萬...
破天荒！高雄10月推案 大樓住宅掛蛋
破天荒！高雄10月推案 大樓住宅掛蛋 顏瑞田報導 破天荒！高雄建商10月申報開工的新推案，總額只有1.6億元，其中，大樓住宅竟然掛蛋，高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，這種現象「從來沒有過」，高雄建商的心，比最近東北季風帶來的冷空氣還冷。 高雄市不動產開發公會今(4)日下午公佈今年10月建商申報開工的新推案量，總額只有1.6億元，跟去年同期的107.77億元，真是從天堂到地獄，其中，大樓住宅的推案更是掛零。 對高雄建商單月推案的巨大變化，從100億元掉到1億元，大樓住宅掛蛋的現象，高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，這是該會統計高雄建商申報開工、推案20...