建商及土地情報歷史區
超殺! 北市新案 驚現四字頭
超殺! 北市新案 驚現四字頭 蔡惠芳／台北報導 年底購屋，好康遍地開花！北台灣都會區掀起破盤價風潮，預售新案價甚至下殺至中古屋價格，買房不必靠爸。北市方面由文山區點火，新大樓開出每坪44萬超殺廣告戶，幾乎比照新北市的價格；另新北市、基隆和桃園甚至出現預售新案以中古屋價開盤，震撼市場。 這一波破盤風潮，從台北市中心一路燒到新北市、基隆、桃園。上半年從北市中正區「太平洋之森」率先開炮，下殺最低7字頭「有感」讓利價，掀起秒殺旋風後，愈逼近年底，破盤價讓利新案愈是呈遍地開花之勢，延燒北台灣，同一區域最高、最低價差甚至達2倍。 住展雜誌最新調查顯示，台北市最近陸續出...
土城重畫區 拋3字頭震撼彈
土城重畫區 拋3字頭震撼彈 記者游智文／台北報導 新北市土城重畫區日前標地「紅不讓」，各界看好，近日卻傳出有建案打算開出低於市場行情的三字頭「打頭陣」。業者說，如果真有建案開三字頭，土城房市將再吃一顆震撼彈。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前土城重畫區已有建案申請建照，預計最快年底就會有建案開案銷售。由於重畫區周邊已有建案推出三字頭廣告戶搶客，重畫區第一個案子開三字頭的機會很高。 新北土城重畫區位於土城金城路二段兩側，分成三大區，在學府路、青雲路、明德路之間。新北市政府今年8月公開標售37筆抵費地，包括新潤興業、文心建設、明軒投資、宏璟建設、國泰建設、皇...
忠孝正義都更 拚年底動工
忠孝正義都更 拚年底動工 記者陳美玲／台北報導 延宕21年、史上「最牛」都更案「忠孝正義都更案」，都市更新程序進入最後階段，預計10月下旬舉行聽證會、11月底進行都更審議大會，目標在今年底前動工。以目前該地段市場行情，市場預估，未來完工後總銷金額預期達300~400億元。 主辦建商三圓建設管理部總經理李焰彰昨（13）日表示，該案都更最後程序－只要權利變換一完成，公司將...
8月庫存創新高 北台建案恐二年賣不完
8月庫存創新高 北台建案恐二年賣不完 記者游智文／台北報導 今年以來，建商雖減量經營，但因買氣長期疲弱，銷售期拉長交易冷清，成屋庫存加新案消化不順。根據統計，北台灣今年8月銷售中的建案數量高達1253個，創歷史新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於今年正值交屋潮，交完屋後的餘屋案會陸續釋出銷售，預料銷售中建案數量短期難以下降，在供給增加、買氣有限下，未讓利的建案，...
台中營建業 瘋蓋企業總部
台中營建業 瘋蓋企業總部 曾麗芳／台中報導 台中營造商、建商近年來瘋蓋企業總部！其中，晨禎營造昨日宣布，以1.6億買下興農集團位於中市梅川路上近英才路口的舊企業大樓，預計再砸2億元興建為企業總部；另陸府建設、沅林建設則於單元2重劃區公益路上購地，分別打造陸府美學館與沅林企業總部；理和建設則於台灣大道二段建置概念會所「孵空間」。 晨禎營造集團總經理王水樹表示，舊興農大樓土地約250坪，預計整棟大樓打掉重蓋地下2層、地上7層的企業總部。他強調，「台中市特色建築法」可望於明年4月通過，提供容積獎勵，晨禎企業總部將打造成綠建築，明年8月動工興建「夢想辦公室」。 王...
史上最大「交屋潮」來臨
史上最大「交屋潮」來臨 蔡惠芳／台北報導 史上最大量「交屋潮」來臨！估計2013年北台灣都會區新推出高達1.3兆元的新案，今年進入完工交屋高峰期，尤其明、後（2017～2018）年將是2014、2015年推出新案的完工交屋高峰，不但平均銷售率只有4成多，且面臨價跌、稅增、和量大等考驗，加上5成多餘屋要出清，預期建商要拚全部完工入帳，難度比往年高。 華固建設董事長鍾榮昌...
刺激投資 高鐵站區地租減收
刺激投資 高鐵站區地租減收 記者楊文琪／台北報導 台北市政府狂打「五大案」的後遺症顯現，不只北市的土地開發案沒有廠商投標，連中央的土地開發招商案也受到影響，加上房地產景氣不佳，廠商投資卻步，為提高投資誘因，並降低業者成本，交通部高鐵局決定，高鐵站區標租土地的租金和設定地上權案土地租金，都將給予減收優惠。 高鐵局官員表示，高鐵站區土地租金上限減收機制，第一個適用案件，會...
南山人壽再買台中土地
南山人壽再買台中土地 未來興建商務旅館或宿舍 投報率可符合法令要求 彭禎伶／台北報導 壽險公司看好台中前景再添「一筆」。南山人壽29日公告，以9.73億元買下位於台中市西屯區、靠逢甲商圈的土地，共963.46坪，相當每坪近101萬元的價格；南山人壽表示，未來規劃興建商務旅館或學生宿舍，投報率可符合法令要求。 日前新光金控董事長吳東進才表示，看好台中市未來前景，...
建商三不政策 冰凍開發案
建商三不政策 冰凍開發案 記者陳美玲／台北報導 房屋稅、囤房稅兩大稅負衝擊，讓插旗台北市的建商採「不買地或不開工或不完工」三不政策，來度過房市震盪時期。不動產開發公會全聯會表示，今年前八月建照核發數僅76件，初估全年恐低於100件、創下歷史新低。 在房屋稅、囤房稅夾殺下，北市建商在繃緊神經，營運策略出現三不政策。率先開出第一槍的建商是寶佳機構，去年初即對集團旗下逾40...
建商心態保守 高雄前8月推案腰斬
建商心態保守 高雄前8月推案腰斬 顏瑞田／高雄報導 面對國內房市未來的不確定性，高雄建商心態仍然保守，今（105）年前8個月的新推案量只有399.29億元，比去（104）年同期的857.37億元，年減53.43％，等於案量對半砍，這是過去多年的多頭市場罕見的，未來半年的新案推出，多數建商恐將持續觀望。 高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，今年建商在推案過程，顯得相對謹慎、保守，因此，雖然8月單月申報開工的量，在今年首度突破百億大關，達103.04億元，但是，累計今年前8月只有399.29億元，比去年的同期857.37億元，大幅萎縮53.43％。 甚至今年7...