飯店新聞歷史區
觀光飯店品牌戰 掀高潮
觀光飯店品牌戰 掀高潮 姚舜／台北報導 台灣觀光飯店市場正式進入「潮牌競爭」世代，繼「台北W飯店」與九昱建設投資的「台北中山雅樂軒」之後，李方酒店集團引進洲際酒店集團旗下「英迪格酒店」，並委由對方全權經營管理的「高雄中央公園英迪格酒店」，將於本月16日正式開幕。 由三寶建設投資並掛上喜達屋酒店集團（Starwood Hotels & Resorts）旗下潮牌飯...
全台颳寒風 宜蘭旅館業獨紅
全台颳寒風 宜蘭旅館業獨紅 記者黃冠穎／台北報導 全台旅館產業一片蕭條，唯獨宜蘭火熱，老爺、力麗觀光、寒舍、雲朗、福泰、四維航等各大集團將不約而同開出新飯店，顯示以國旅為主的宜蘭觀光市場，前景依舊看俏。 宜蘭旅館以礁溪老爺、蘭城晶英、長榮鳳凰等星級連鎖飯店為首，今年又有晶華集團晶泉丰旅、煙波蘇澳館、宜蘭悅川等加入戰局。 依觀光局12月最新統計顯示，宜蘭有365...
維持住房率 須具三特點
維持住房率 須具三特點 記者郭及天／台北報導 商仲業者觀察，這一波飯店轉售釋出潮，不少都是投資客在近二、三年房價高點取得的物業。業者指出，要在競爭激烈的飯店市場維持高住房率，「地點具近火車站、捷運站等交通優勢」、「經營型態多元避免客源過度集中」、「凸顯軟硬體特色」的飯店，所受觀光退潮的衝擊小。 今年台北觀光旅館住房率已從75.8%下降至約70%、高雄地區甚至跌破七成，風景區下跌至六成左右，宏大國際資產總經理陳益盛表示，台北市的旅館市場仍有成長空間，趨勢傾向朝更高端客和精緻品牌的經營型態，台北市中心只要有整棟出租或出售，仍是兵家必爭的焦點。 第一波可能淘汰的...
飯店拋售潮 逾百家找買主
飯店拋售潮 逾百家找買主 記者郭及天／台北報導 受到陸客大幅減少衝擊，國內飯店住房率下滑，飯店出現拋售潮。業者指出，今年上半年全台有約70家飯店待售，到目前已增加至逾百家，初估至少有約7,000房的規模尋求接手，而且愈往中南部，飯店拋售潮賣壓愈重。 長期觀察飯店生態的業者表示，這一波飯店拋售潮，型態上包括不動產轉售、不動產為出租的飯店經營權盤讓、或飯店股權轉讓的型態都...
海霸王闢新戰場 主打3飯店品牌
海霸王闢新戰場 主打3飯店品牌 姚舜／台北報導 無畏觀光產業景氣低迷，海霸王集團旗下旅館事業逆勢加碼投資，除繼「城市商旅」與「德立莊」之後，再創「Hotel Papa Whale」設計旅店新品牌正式插旗台北西門町昆明街；同時再開「城市商旅」台北北門館與高雄「德立莊」，預計年底前開始試營運。 海霸王全新投資的3家新飯店，全都是以自有物業改裝，不含取得土地與建物成本，拉皮...
漢來總座林子寬：高雄飯店房價被低估2成
漢來總座林子寬：高雄飯店房價被低估2成 陳宥臻／台北報導 陸客不來，高雄2017年和2018年三大五星級酒店開幕，新增1200間以上房間，市場傳出當中有新飯店將推出6000元以上房價。目前全高雄平均房價最高的漢來大飯店總經理林子寬表示，高雄飯店房價長期被低估2成以上，甚至只有台北的一半。 陸團減少，根據觀光局資訊，高雄整體觀光飯店住房率跌至66.95％左右，風景區也只剩約60％水準。不過未來2年，有三大重量級酒店預計開幕，包括義大亞洲廣場加盟萬豪酒店，Hotel Indigo（英迪格酒店）和晶英酒店，等於新增1200多個房間，市場傳出平均房價挑戰6000元以上。投...
陸客減 飯店住房率慘澹
陸客減 飯店住房率慘澹 蔡惠芳／台北報導 陸客來台縮減衝擊觀光旅館市場，宏大國際資產公司昨（17）日公布最新調查指出，台北市前九月平均住房率從去年75.76％降至70％，高雄更跌破7成至66.95％，風景區最慘已面臨6成大關保衛戰。 宏大總經理陳益盛表示，就旅館等級而言，中、低價位接團客的旅館影響最顯著，尤其南部及風景區，一般旅館等級的住房率不少已跌破5成大關，代表營運可能是虧損狀態。 就區域比較，以高雄及風景區的跌幅最明顯，已回到2012、2013年水準。目前高雄觀光旅館已處於5成住房率保衛戰；風景區因陸客減少、部分客源被民宿稀釋，一般觀光旅館住房率已下...
飯店住房率 慘跌至四成
飯店住房率 慘跌至四成 記者黃冠穎／台北報導 交通部觀光局統計，今年9月東部觀光飯店平均住房率僅41.9%，較去年衰退逾十個百分點，平均房價3,857元，年減2%。花東旅館業者直言，受到國旅、陸客衰退的雙重影響，今年恐怕是東部近年最慘的一年。 大型的觀光飯店尚且如此，中小型旅宿業者更是叫苦連天。台東飯店業業者表示，今年受到尼伯特、莫蘭蒂等強烈颱風影響，暑假、中秋等假期的國民旅遊業績均受到影響，加上陸團縮減，對東部的影響遠高於官方的數字，暑假以來減幅至少有五成以上。 花蓮旅館業者同樣預估陸客至少減少超過五成。他指出，除了政治因素之外，火燒車事件在網路上的部分...
陸客劇減 自由行擬大鬆綁
陸客劇減 自由行擬大鬆綁 記者楊文琪、徐子晴／台北報導 交通部觀光局昨（25）日發布今年9月來台旅客統計數字，其中陸客較去年同期大減三成八，團客更是少一半，為挽救低迷市場，觀光局研議放寬陸客來台自由行的條件，包括延長在台停留天數、放寬財力證明、取消旅行社保證金等，甚至再放寬每天來台人數。 觀光局官員表示，修改相關辦法後，盼能從背包客、學生族群尋找「突破點」，「努力打開...
故事、客製、平價 台傳統飯店3招戰Airbnb
故事、客製、平價 台傳統飯店3招戰Airbnb 蔡惠芳／台北報導 近年全球民宿網站Airbnb迅速崛起，逐漸侵蝕傳統旅館和飯店的住房生意；為迎戰Airbnb，飯店和旅館業紛紛朝向故事化、平價化、客製體貼化調整升級，希望贏回旅客的心。 CBRE世邦魏理仕昨（19）日公布「亞太旅館業大趨」報告指出，傳統飯店和旅館業者近6年間受低價旅館或Airbnb等強力競爭，平均住房率雖...
親子家庭 觀光飯店終極救贖
親子家庭 觀光飯店終極救贖 姚舜／台北報導 親子家庭客層自今年起已成為台灣觀光飯店的「終極救贖」！由於來台洽商、會議與參展或觀展的國際商旅逐年遞減，加上不景氣影響國人度假意願，為增加營運動能、提高住房營收，全台城市型觀光飯店不約而同鎖定親子家庭客層全力攻堅，除結合軟體服務與親子活動推出「親子住房專案」，甚至大興土木在館內規畫親子遊戲空間，企圖以全新硬體設施以廣招徠。 ...
活化資產 國營事業搶蓋飯店 業者憂
活化資產 國營事業搶蓋飯店 業者憂 記者游智文／台北報導 國營事業近年積極活化資產，統計顯示，釋出的土地，多用來規畫興建飯店。由於國內飯店已趨飽合，甚至供過於求，流血價格戰已開打，業者擔心，未來完工加入市場，飯店業處境將雪上加霜。 國營事業活化資產近年蔚為潮流，包括台電、台酒、中油都釋出不少閒置資產以標售地上權方式活化，中華郵政近來也加入行列，除整修郵局分租給便利商店、速食店外，有些廳舍也出租給飯店業者改建飯店。 信義全球資產統計，目前已成功招標的國營事業資產活化案，大多規畫蓋飯店。以中油、台電、台酒等共七件地上權設定案來說，有六件都規劃興建旅館，地點分布...
達欣工地上權飯店賣甲山林
達欣工地上權飯店賣甲山林 記者郭及天／台北報導 觀光業前景不明，國內飯店換手潮頻傳，達欣工程昨（17）日宣布，處分100%持股的台北市興安街地上權飯店，將移轉給甲山林建設，處分利益為5億元。達欣工程表示，開發地上權並非達欣專業，未來將回歸工程本業。 法人推估，該案處分利益可貢獻達欣工每股約2.3元，達欣工目前手握約200億元工程案量，上半年每股純益1.43元，即使第3...
旅館業 住房率、房價拉警報
旅館業 住房率、房價拉警報 蔡惠芳／台北報導 知名研究機構萊坊（Knight Frank）昨（14）日發布2016年「大中華地區旅館報告」指出，台灣未來5年將新增3,000個房間，加上高消費力國際商務客源逐年縮水，將使得旅館市場面臨住房率、房價雙雙下跌的壓力。 台灣旅館市場拉警報？萊坊這項調查指出，中國打奢、反腐等政策，牽動台北、香港、澳門、北京、上海、廣州等兩岸四地...
台北上半年旅館住房率 SARS以來新低
台北上半年旅館住房率 SARS以來新低 記者游智文／台北報導 分享飯店危機向上蔓延，跨國商仲業者調查，台北國際觀光旅館今年上半年住房率下跌4%、跌破七成，在兩岸四地6個城市中，減幅最大，住房率並創下SARS以來新低。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，各界都把飯店問題焦點放在陸客減少，但國際商務客來台人數大幅下滑，才是飯店業最大隱憂。 他說，去年來台旅客雖突破千萬，但由於國內投資經商景氣不佳，根據移民署資料，來台目的為「業務」、對飯店住宿及高端消費有較大貢獻的商務客，從先前每年90多萬人次，去年降至75萬多，今年1~8月又比去年同期衰退3%。 國...