飯店新聞歷史區
韓客轉遊台 飯店業賺到了
韓客轉遊台 飯店業賺到了 姚舜 日韓貿易戰，台灣觀光撿到槍！由於韓客拒絕赴日本旅遊，香港因「反送中」事件恐有旅遊安全顧忌，包括台北晶華、君悅、國賓、寒舍集團旗下台北喜來登、艾美與艾麗，以及華國、六福萬怡與中山逸林酒店，近期韓國住房占比有漸升趨勢，同時來自韓國的散客與旅團訂房報價洽詢電話亦增加，隨著這一波亞太區政經情勢變化，今年台灣入境旅遊市場韓客占比會較去年成長。 鑑於韓國中秋連假將至，洞悉市場趨勢走向的飯店業者，除針對自由行韓客推出中秋住房專案搶攻韓客來台旅遊住房商機，為提高韓客占比，並鎖定韓國大型企業與大型旅行社進行業務拜訪，希望爭取韓國商旅與高端休閒客層，以...
陸客減 旅館住房率下探59%
陸客減 旅館住房率下探59% 記者黃阡阡／台北報導 大陸近日官方宣布禁止陸客來台自由行，商仲世邦魏理仕昨（5）日發布《不動產市場快訊》指出，在中國大陸官方頒布自由行限縮下，今年下半年來台陸客將較去年同期減少53萬人次，如若限縮狀況加劇，下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%，創十年新低。 自2019年8月1日起，大陸官方暫停核發47個城市大陸居民來台自由行許可證。...
飯店、旅館爆拋售潮
飯店、旅館爆拋售潮 記者游智文／台北報導 房仲業統計，目前全國在網路上待售的飯店、旅館與商旅共204間，較去年同期的127間大增六成。業者說，陸客來台自由行限縮後，可能會出現新一波拋售潮，旅館賣壓將暴增。 大陸日前宣布暫停陸客來台自由行，消息傳出，國內觀光業者大呼不妙，有人形容是觀光業霸王級寒流，有業者預期半年後，台灣飯店及民宿業可能倒一半。 屋比趨勢研究中心...
樂富1號REITs 收益可期
樂富1號REITs 收益可期 記者夏淑賢／台北報導 樂富1號不動產投資信託基金（REITs）融資增購新資產，有利租金報酬，投資海外上市REITs也已啟動，將有助於樂富1號收益表現，目前樂富1號每股淨值來到10.24元，股價低於淨值，也是目前上市REITs中唯二股價低於票面的之一，另一檔為圓滿1號。 樂富1號受託機構京城銀行指出，樂富1號因應增購與調整資產池，因此辦理融資，融資金額22億元，增購後樂富1號持有國內的不動產增加至五棟，涵蓋商場、飯店、商辦、物流中心等，此外，樂富1號也已率先投資海外上市REITs，目前投資動用資金約24億元，主要著墨香港與新加坡上市RE...
海霸王接85大樓 最快Q3點交
海霸王接85大樓 最快Q3點交 記者黃阡阡／台北報導 高雄地標「85大樓」內的君鴻酒店，今日起歇業，由於該物件去年底落入法拍市場，今年3月由隸屬海霸王集團的凱德唐公司以54.4億元標得。 法拍業者認為，君鴻酒店歇業無非為往後點交做準備，最快本季可完成。至於海霸王集團接手後，預計繼續作為飯店使用，但定位尚未討論。 君鴻酒店前身為高雄金典酒店，位於85大樓37至8...
高雄85大樓「君鴻酒店」 驚傳今日歇業
高雄85大樓「君鴻酒店」 驚傳今日歇業 姚舜、林憲祥/台北-高雄連線報導 高雄最著名的地標「85大樓」內君鴻酒店驚傳最快將於今（5）日歇業，今年3月以54.4億元在法拍市場標下該物業的凱德唐有限公司證實，4日已獲高雄市府通知君鴻酒店將歇業消息，惟對於君鴻酒店究竟為何歇業，凱德唐公司表示完全不知情。 據了解，君鴻酒店於4日上午接獲法院通知，須於7月8日完成點交程序，因此君鴻決定最快於5日歇業，以便緊急處理員工相關資遣問題，據悉4日已至高雄市勞工局詢問相關資遣程序。 市場傳出傳出君鴻酒店5日將歇業的消息，對此，君鴻酒店相關主管表示，至4日晚間，飯店餐廳和訂房部...
淡水將捷金鬱金香酒店 6月試營運
淡水將捷金鬱金香酒店 6月試營運 鄭啟明 北台灣首座結合住宿、旅行、學習、體驗、自然生態的新型態休閒園區「滬尾藝文休閒園區」，即將在2019年9月開幕，除了有國賓影城、百貨商場、美食餐廳外，區內與歐洲金鬱金香酒店集團合作的「將捷金鬱金香酒店」搶先在今年暑假6月檔期試營運，期間將提供最優惠價格與最優質服務。 將捷集團看好淡水觀光優勢，跨足飯店業與休閒產業，斥資22億元、...
旅宿供過於求 房價不降反升／觀光旅館10年來漲幅近2成 部分業者甚至漲4000-5000元
旅宿供過於求 房價不降反升／觀光旅館10年來漲幅近2成 部分業者甚至漲4000-5000元 〔記者蕭玗欣／台北報導〕國內旅宿市場面臨中國旅客下滑、國旅衰退，但家數持續增加，造成供過於求，許多業者苦喊生存不易，交通部因而祭出多項補助措施，加上中客回溫影響，今年第一季觀光旅館在客房住用數、住用率、平均房價及總營業收入等四大指標上，都較去年同期成長。而國人最在意的房價，過去十年更大多呈現漲...
北市飯店大戰 國際牌奪首勝
北市飯店大戰 國際牌奪首勝 姚舜 國內新飯店一家接著一家開，飯店業進入殺戮戰場，北市新飯店「土洋戰爭」第一波戰報出爐！根據調查，加盟國際連鎖酒店集團旗下飯店，因有「國際牌」護體，加上會員與常客獎勵計畫的強力奧援，第一回合交戰由「國際牌」飯店勝出，平均房價及住房率安全過關，在飯店紅海市場中，「挾洋自重」成了業者第一張「保單」。 台北觀光飯店市場自2018年底起進入「新戰...
南西商圈 粉領族挺房市
南西商圈 粉領族挺房市 記者游智文／台北報導 房仲統計北市主要百貨商圈周邊住宅，南西商圈去年交易567間，平均一個月47間，名列第一。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，南西商圈是這幾年北市最亮眼商圈，店面空置率低，住宅買氣也最旺。 張旭嵐分析，南西商圈以捷運中山站為核心，為傳統老商圈，能保持人氣不墜，商圈具特色、吸引粉領族是關鍵。 台灣房屋近日統計北市七個主要百貨商圈周邊住宅去年交易情況，房價方面，忠孝復興SOGO商圈均價每坪87.5萬元最高，其次依序為信義商圈、忠孝敦化統領商圈、微風八德商圈，都在八字頭。 其他包括南西商圈、天母忠誠房價都是六字頭，北...
北市百坪袁延壽豪宅退燒 Q1推案掛蛋
北市百坪袁延壽豪宅退燒 Q1推案掛蛋 袁延壽/台北報導 豪宅不好賣？根據住展雜誌11日公布的調查統計，台北市第一季全棟規劃為100坪以上的豪宅建案竟掛零（不計重推案），預估第二季也沒有純百坪以上豪宅案開賣；假若信義計畫區「陶朱隱園」超豪宅未在今年正式開賣，將是台北市十幾年來首度沒有純百坪豪宅建案釋出的年度。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，建商縮手不推百坪豪宅案的原因有...
北市A辦近滿租 租金飆18年新高
北市A辦近滿租 租金飆18年新高 袁延壽/台北報導 在供給有限、空置率持續下降，且高樓層或小面積租金成交價偏高帶動下，仲量聯行9日公布的第一季商用不動產市場報告指出，台北市A辦平均每坪租金2753元，已創18年以來新高；其中，信義計劃區平均每坪租金3316元，更幾乎滿租。 仲量聯行總經理趙正義更預估，在供給量有限，需求持續增加下，台北市A辦平均空置率將從今年第一季的4...
土洋大戰 三大飯店同日開張
土洋大戰 三大飯店同日開張 記者韓化宇／台北報導 台灣飯店市場昨（21）日一口氣有三家新的連鎖飯店開業，分別是IHG洲際酒店集團旗下的金普頓（Kimpton）、老爺集團酒店旗下的南港老爺行旅及天成飯店集團的瑞穗春天國際觀光酒店，飯店業進入「土洋大戰」。 全球酒店集團二哥IHG近期在台灣大舉拓點，去年9月新竹英迪格才開幕，時隔半年就迎來金普頓大安酒店，緊接著大直英迪格也...
練台生砸24億 買綺麗渡假村
練台生砸24億 買綺麗渡假村 郭及天／台北報導 觀光不振衝擊飯店業持有資產的態度，不過仍有大咖看好後市持續投入，媒體大亨年代集團董事長練台生的洄瀾有線電視，去年以24億元向台東最大企業綺麗集團購入「綺麗渡假村」飯店，創下實價登錄以來東台灣金額最大的房地產交易記錄。 綺麗渡假村位於台東鹿野，為全球最大寶石珊瑚商綺麗珊瑚洪明麗所投資的飯店，在投入鹿野開發時，2015年曾獲...
第一類接觸／華園進擊 在美大拓點
第一類接觸／華園進擊 在美大拓點 記者吳秉鍇／高雄報導 華園（2702）董事長陳海尼表示，已斥資6,625萬美元（約新台幣20.4億元）收購美國加州愛莫利維爾凱悅嘉軒酒店，預計今年3月、4月間完成交割，對營運挹注將有爆發力道；他並期望在五年內將美國據點由五個增至十個以上。 華園去年處分美國沙加緬度一家旅館，以2,350萬美元脫售給當地業者，總共有1,373萬美元處分利...