雙核心商圈 台中北屯房市夯

2019-09-09

雙核心商圈 台中北屯房市夯

曾麗芳 、台中

台中市北屯區單元12重劃區新推案一覽

繼美商「COSTCO好市多」二店進駐、帶動北屯區機捷特區房市後，本土連鎖茶飲龍頭「春水堂」旗艦店也將落腳北屯區單元12重劃區，為區域生活機能添利多！台中地產開發商表示，北屯區機捷特區與單元12未來可望形成「北好市多、南春水堂」雙核心商圈，帶動周邊房市推案與買氣均夯。

台中地產商表示，過去的商圈中心向以「麥當勞」為指標，近幾年商圈地標已有飲品雙龍頭-春水堂、星巴克為首的趨勢。觀察台中市熱門商圈都有「春水堂」插旗的案例，如11期崇德路商圈、單元二市政商圈、八期豐樂商圈等。當「春水堂」工地圍籬出現在單元12南興路上時，建商與民眾都嗅出發展商機。

事實上，南興路為貫穿捷運機廠特區與單元12重劃區的南北向主要道路，而松竹五路為環狀圍繞單元12重劃區一周，並路經華德福實驗學校、葳格中學、葳格高中、通往松竹路，兩條主要道路交會處自是交通樞紐，也為核心商圈。

目前除了「春水堂」已在南興路與松竹五路口設立看板外，周邊推案建商大多沿著此中心點向外延伸，估計約有近百戶店面產品釋出，銷售情況熱絡，預估第一批推案將陸續於三至五年後完工，隨著商家逐步進駐，屆時生活機能也將日益完備。

由於單元12重劃區的土地使用分區皆為「住1」、「住1之1」等低密度住宅用地，限制工業及大型商場設立，商圈型態將以服務周邊居民的生活消費機能為主，與機捷特區的商業地塊高強度開發有所差異，環境氛圍較為寧靜悠閒，是自住族群購屋列為優先考量的特點之一。

目前圍繞在單元12重劃區松竹五路、南興路周邊推案的品牌建商，包括精銳、國泰、鉅虹、華太等，每坪開價均已上看「3」字頭。

其中，精銳新案「IN未來」看中現代家庭「同鄰不同戶」的生活趨勢，規劃25至35坪的2至3房產品，9月即將進場。此外，國泰建設「Mega」新案基地面積約2,143坪，住宅規劃39至50坪、3至4房產品，總戶數176戶，公設為獨棟清水模會館，提升社區質感，每坪開價31至33萬元。

8月中進場的鉅虹「HOKI」，基地緊鄰旱溪水岸，產品規劃41至56坪，為單元12首座「台中厝」，每坪開價27至31萬元；豐謙「蜜之地」坪數36至42坪，公設有視聽室、游泳池等規劃，機能等級躍升換屋型產品。

摘自2019/09/03 工商時報

 

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