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漲租80萬逼走頂呱呱 東區店面沒人租降回原價
2019-06-18
漲租80萬逼走頂呱呱 東區店面沒人租降回原價
林苡婕、陳奎宏 台北報導
忠孝東路4段181號，這個三角窗的金店面，過去頂呱呱在這經營了30年，卻因房東要漲租，一口氣要從月租100萬漲到180萬，導致頂呱呱搬走；只是接手的國際品牌SWATCH卻只撐了8個月，儘管房東降價到150萬還是決定退租。現在店面空了半年多，傳出日本的婚戒品牌進駐，不過租金打回原形，被砍價50萬之多。
位於忠孝東路四段181號巷口的三角窗店面，現在架起圍籬，工人進進出出趕工，就為了新品牌要進駐，不過這裡最原本是頂呱呱，承租長達30年之久，卻因為房東一口氣漲租金，從原本月租100萬漲到180萬，頂呱呱撤退，另起爐灶，由手錶品牌Swatch接手。
不過景氣不佳，連國際品牌都撐不住，只承租8個月就要撤，房東只好降租到150萬，最後還是留不住，整整半年的空窗期，讓房東只能短租給特賣會，現在傳出日本婚戒品牌要進駐，而且租金直接從150萬砍到100萬。
同樣位於忠孝東路，原先是英國服飾品牌superdry承租，也一樣抵不住高租金退出東區，空置三個月後，現在由本土服飾品牌接手。
新品牌再插旗，店面大約42坪，據傳房東每月店租原本開價80萬，最後打了8折，以月租金65萬出租，而一旁的永福樓、美妝品牌等，也同樣被高租金逼得要出走，房東等不到下一個租客，現在終於願意降租了。
房產專家李誠慶表示，「屋主也是共體時艱，知道現在整個環境的狀況是這樣子，那願意做一些修正，那也是好事，但是你也可以發現就是說，為什麼Swatch降它就願意可以馬上就租掉呢？也代表它的位置，還有其他利益條件是，其他的這些潛在的承租方看得到的」。
房產專家指出，忠孝復興、敦化一帶，2017年租金從每坪3萬，到今年2019年，每坪掉到1.5萬左右，房東降租，總算讓商圈開始有新氣象，但能不能讓東區再生，這些空置的店面能不能滿租，更是重要關鍵。
2019年6月月17日民視新聞