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台北商旅集團 搶進台中舊市區
2012-08-15
台北商旅集團 搶進台中舊市區
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
看好陸客自由行開放城市不斷增加，及台中商務與旅遊市場逐年攀升帶來的住房商機，近幾年來，台北連鎖商旅集團紛紛插旗台中舊市區，掀起老舊建築物拉皮改建平價商旅的風潮，新商旅平均住房價在2,500至2,800元之間。
台北商旅集團大都以購買或是承租老建築物方式，進軍台中平價商旅市場，目前包括成旅晶贊飯店集團的成旅晶贊飯店、海霸王集團轉投資的城市商旅、皇鼎建設轉投資的富信大飯店、瑞石旅館集團的奇異果與哈蜜瓜時尚旅店、新驛旅店等，近兩年來已大舉進軍台中舊市區開設分館。
不僅如此，目前台中舊市區閒置百貨商業大樓，包括金沙、來來、永琦、財神等，也已成為台北商旅或飯店連鎖集團鎖定購買或承租的標的物。
不只台北商旅連鎖集團看好台中平價商旅市場的投資潛力，就連台中本地業者也加碼投資台中平價商旅，例如「昭盛五二行館」，最近就租下台中火車站前的「寶島大飯店」舊址，將分兩期改裝160多間客房，明年以「寶島五三行館」原址現身。
其中，成旅晶贊飯店集團繼台北淡水館及蘆洲館之後，斥資2.5億元、在台中市中區民權路上打造全台第3家分店，總客房數109間，今年6月下旬已加入營運行列，9月底前，以優惠住房價2,588元促銷、餐廳以68折吸客，7月平均住房率近5成，餐廳則天天客滿。
成旅晶贊飯店集團兼台中館總經理何信記指出，陸客自由行開放城市愈來愈多，加上台中商務住房市場潛力大，成旅晶贊飯店台中館承租民權路上的老建築物後，砸重金重新拉皮改裝，租期長達15年。該集團評估，大約7至10年即可回收投資成本，不排除在台中繼續以同樣模式拓展分館。
此外，皇鼎建設轉投資的「富信大飯店」，繼台北內湖館之後，位於台中市府路與民族路口的台中館今年4月底營運，總客房數100間。據悉，富信大飯店台中館前身是鴻賓大飯店，皇鼎建設將舊飯店拆除後，改建為10層樓高的商務飯店，搶攻陸客自由行與國旅帶來的住房商機。
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