永慶明年拚千店 營收75億

今年三大體系增148家冠同業 總座廖本勝：商辦店面是機會點 跨足都更開拓業績

【經濟日報／記者李至和／台北報導】

永慶房產集團今年逆勢創佳績，旗下三大體系—永慶房屋、永慶不動產與有巢氏房屋總店數共達859家，年增148家，成長家數居連鎖房仲之冠。永慶房產集團總經理廖本勝昨（27）日說，明年集團挑戰千店大關，營收可望衝破75億元。

永慶房產集團昨天在南港展覽館舉辦尾牙，斥資6,000萬元席開千桌，共動員130多輛遊覽車，讓全台加盟店員工與眷屬上萬人齊聚。尾牙從下午績優人員頒獎一路到晚上聯歡晚會，超過八小時馬拉松式活動，展現國內最大連鎖房仲品牌的氣勢。

廖本勝說，永慶今年由房仲集團轉型為房產集團，旗下共有三大事業群、十大事業體，涵蓋房仲、建設、代銷、資產管理、網路，整合房屋的上、中、下游，即使面臨奢侈稅等風暴影響，今年營收僅較去年衰退約10%，低於房市衰退幅度。

永慶房產集團旗下仲介事業群，今年展店數達標，總店數由年初711家店成長到859家，是全台最大房仲連鎖。其餘的建設、代銷、以及資產管理表現也突出，永慶代銷今年接下百億預售屋，包括「忠孝界」、「和品」等均順利完銷。

永慶房產集團今年營收約為63億元，較去年略減一成，營收衰退主因是交易量萎縮所致。廖本勝說，預估今年全國房屋交易量約在35萬戶，永慶今年成交戶數約4萬戶，占整體成交量約12%，市占率反較去年略為提升。

展望明年，永慶仍持續擴大版圖，全台預計將展店至1,000家，包括永慶房屋250家、永慶不動產420家、有巢氏房屋330家，拉大與對手的差異，穩坐連鎖加盟房仲龍頭地位。

廖本勝說，明年房市預期價、量仍有一成左右的修正空間，國際金融動盪仍影響台灣房市，尤其利率短期不會走揚的預期心理下，國內住宅市場仍以自住與換屋為主力。

廖本勝分析，商辦店面市場反而是明年的新機會點，雙北市有三環三線交通利多、國際品牌相繼來台及台商資金回台等多重因素，對店面與商辦有激勵作用，預期明年北市東區店面的租金與投資報酬率可望持續走高。

看好店面與商辦市場，永慶成立的資產管理公司將主攻法人市場，積極布局商辦大樓買賣與標售。

同時，旗下建設公司將開發老舊住宅都更案，加強營建實力，在房仲本業外，拓展多元營收來源。

摘自2011/12/28經濟日報