宗教團體買樓 房市新金主

2008-09-16

 

【2008/09/02 經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】

 

屋齡12年的前景美漢神百貨大樓半年內二度轉手，台灣基督教貴格會日前以1.7億元買下六個樓層，將當做聚會場所；今年初靈糧堂也斥資11.4億元在大直購地。房地產不景氣，宗教團體逐漸成為大型不動產購買的金主之一。

前景美漢神百貨大樓4月被富順公司以7.26億元買下其中一棟，原本打算引進書店、超市與輕食業者重新開幕。不過，該大樓部分樓層日前又被基督教團體貴格會買下，外牆已掛上台灣貴格會合一堂的巨型LED招牌，成為宗教場所。

該棟大樓招商不如預期，但交通便利、空間寬敞，同時被長老教會、貴格會看上，最後由貴格會出線，一次買下大棟的五、六樓，以及小棟的三、四、六樓，總金額約1.7億元。

據了解，貴格會合一堂有五、六百位教友，由於在萬隆的場所不敷使用，因此另覓前漢神百貨大樓，目前已花兩個月時間裝潢，除外觀花費180萬元架上LED招牌，更斥資1,000萬元改裝室內。

高力國際總經理劉學龍表示，宗教團體在台灣房地產市場一直占有舉足輕重地位，例如知名的基督教靈糧堂，今年初斥資11.4億元買下大直重劃區金泰段820坪土地。

十年前，財團法人台北教會聚會所也將基隆路與信義路口的土地，與廣合建設等建商合作改建為辦公室「信基大樓」，有不少外商公司承租。

冠德建設在1998年與世界紅卍字會台灣總主院在信義路、復興南路口合建辦公大樓，冠德支付工程經費，起造人為世界紅卍字台灣省分會，大樓完工後，紅卍字將辦公大樓的14分之10面積租賃給冠德再轉租出去。雙方租期自民國90年到114年底，租金為第一年到第14年每年2,000萬元，第15年到25年每年3,000萬元。

欣元商仲總經理焦文華說，早年的教堂都是區域地標，在社會變遷、精華地段土地取得困難，教堂已進駐辦公大樓，由於宗教團體須固定提供教友禮拜，一旦選定聚會場所就不會隨意異動，因此喜歡自地自建或自購不動產。

 

 摘自970902經濟日報

---

回上一頁