利率走高 店面投資客認賠殺出

2008-09-17

 

2008/07/17 聯合報】

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】

消費力弱，貸款利率走高，以投資為主的店面產品首當其衝，部分店面開始認賠殺出，業者預期，在未來第三季裡，受不了資金壓力，丟出來賣的店面越來越多。

店面市場氣氛低迷，消費能力低落下，市郊區店面及北縣店面交易價量都下滑，總統選舉前後來台探路，搜尋店面的港資散客，在這兩個月內明顯減少，幾乎不再看到港資身影；連忠孝復興商圈也不少店面有意出售，就是想趁現在價格還在高點，獲利了結套現。

較次級的商圈，已經有店面陸續認賠殺出，台北市南京東路就有店面，在96年以7,200萬元買進，最近卻以6,600萬元賠售；台北縣板橋也有同樣情況，兩年前花2,500萬元買下的店面，現在以2,100萬元賣出。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳指出，陸客觀光是店面市場的最後一個利多，但目前採團進團出，又不到每天3,000人次，預期效應不如想像中的大，店面投資客不得不面對現實，開始丟出手上店面，把資金運用降到最安全保險的範圍。

欣元商仲總經理焦文華表示，5月份到7月中旬，一般零售業的營業額掉了一到兩成，降低租金支付能力，將可能連帶影響到店面市場，次級商圈的閒置店面的確越來越多。

焦文華強調，一級商圈依舊不受影響，也有實力堅強的中大型連鎖業者逆向操作，趁著租金低檔的情況下，進場卡位。

 摘自970717聯合報

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