德安商圈店面每坪破200萬

2008-09-18

2008年05月23日蘋果日報

 

【曾敬德╱台北報導】看準捷運內湖線通車效應，已有投資客提前卡位德安百貨商圈。商仲業者統計，近2年德安百貨商圈就成交超過4件的億元店面，且近3年店面價格上漲約4成，但因為捷運施工關係，去年租金反倒微幅下滑，預期明年捷運通車後，店面租金可望優先調漲。

內湖德安百貨商圈雖屬於區域型商圈，但未來透過捷運線連結，可串連內湖科技園區與南港軟體園區人潮，德安百貨周邊店面有投資客提早卡位，今年初還成交總價約1.1億元店面，1樓店面單價每坪破200萬元。

明年通車店租補漲

欣元商仲總經理焦文華指出，目前捷運內湖站的德安百貨商圈，以介於金龍路至康寧路中間的成功路四段最熱門，捷運站出口旁100公尺內，近2年成交超過4件的億元店面，和3年前相比，房價漲幅超過4成，但同時間租金漲幅僅有2成，預期目前仍屬捷運施工期間，明年中捷運通車後，租金都還有上漲機會。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳則認為，2003~2004年內湖站周邊店面房價已漲過一波，現在面臨賣方過度樂觀，但買方追價不足現象，不過內湖站位於內科與南軟園區中間，有機會吸引2大園區客往此區消費，且德安百貨後側的捷運大街計劃，也有機會在捷運落成後再度發酵，有意購買店面的民眾須留意若德安百貨改建為豪宅，是否造成商圈向外轉移效應。

摘自970523蘋果日報

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