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景氣回溫大台北將增500店需求
2008-09-19
2008年04月24日蘋果日報
【曾敬德╱台北報導】去年零售業業績下滑，店面空置率提高，但總統選後，商仲業者接到不少連鎖店委託找點，據欣元商仲統計，今年至少50家知名連鎖品牌都要開設新分店，其中大台北地區將新增約500個店面需求，預期今年一線商圈店面，租金將成長10~15%。
連鎖品牌頻開店
欣元商仲總經理焦文華指出，去年零售業景氣是歷年最慘澹，一般零售業平均業績衰退2~4成，不少知名業者傳財務危機，如A&D服飾、比利小雞、武昌電器、豐澤電器、亞力山大等。但大選後消費者信心恢復，各百貨、量販店及連鎖店人潮明顯增加，第一線連鎖業者明顯感受到景氣回溫，打算積極拓點。
欣元商仲統計，知名企業如：統一超（2912）、味全（1201）、大同（2371）、富邦、頂好等都有大幅展店計劃，少則10家，多則近200家。焦文華估今年連鎖店展店總數量，將創近2年新高，光大台北地區就有500個店面需求，將有效降低大台北區商圈空置率，精華商圈甚至會出現搶點狀況。
永慶房屋店面事業部經理李元鳳指出，台北市精華區店面房價與租金，今年有機會再成長1~2成。焦文華則認為，今年精華區租金將成長10~15%，二線店面租金也可望成長5~10%，但因為人潮流失而沒落商圈(如天母西路等)的店面，仍是宜避開的區段。
摘自970424蘋果日報