陸客縮減／飯店突圍 兩路闢財源

2017-01-16

https://money.udn.com/money/story/5621/2191697

陸客縮減／飯店突圍 兩路闢財源

記者郭及天／台北報導

在陸客來台限縮下，不少飯店業者透過提高營業坪效、增加多元客源等方式開源，如切割一樓店舖分租給零售業者，或舉辦各種派對，及採促銷優惠等方式提高國旅以及外籍客源，以穩定營業額、維持住房率。商仲業者認為，沒有特色、以陸客為主的飯店業者，將淡出市場。

據欣元商仲調查顯示，近三年來新設的飯店，每年都超過100家，市場呈現嚴重供過於求，今年整體飯店的住房率平均減少10%至15%，風景區旅館住房率則大減二至三成，尤其原本鎖定以陸客為主的飯店業，住房率已跌破五至六成的損益平衡點，面臨「生死存亡」保衛戰。

欣元商仲總經理焦文華表示，全台欲出售及盤讓的飯店總數量約有100到120棟，其中以東部及中南部的拋售賣壓最重，但目前賣方開價仍未隨市場變化調整，焦文華認為至少要降價二至三成，才會有買家願意接手。

焦文華指出，明年飯店業將會重新洗牌，其中沒有特色、以陸客為主的業者，將淡出市場，未來飯店競爭趨勢，將以高知名度大型連鎖化或有主題性及特色的旅店，較有競爭力。

摘自2016/12/26  經濟日報

 

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