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都更成人心照妖鏡？ 他提出都更新趨勢 …
2016-11-23
都更成人心照妖鏡？ 他提出都更新趨勢 …
記者蔡孟穎 ／ 台北報導
針對老舊公寓住宅更新成效不理想，總統蔡英文才下令要在月底看到行政部門提出規畫方案，但都更難度高，加上利益考量，商仲業者調查，有8成的建商看衰退場，大喊「不玩了」！面對都更難產，台北市地政局長李得全表示，要救都市，唯一方法就是廢都更條例，更有專家直言，容積獎勵就像人性的照妖鏡，獎勵越多，面容越是醜陋。
根據台北市政府都更處統計，今年至10月為止，北市申請都更案件僅36件，還不及去年的四分之一，都更如今變成燙手山芋，不少專家皆將矛頭指向都更條例，台北市地政局長李得全在20日在臉書發文表示，都更條例破壞了社區和諧、引誘了貪婪心靈，更指出4個條例不能不廢的原因。
李得全認為近年民眾因為容積獎勵開始瘋都更，但獎勵卻變相成為民眾比誰賺得多、地方政府比誰給的多的比賽，而都更遙遙無期，往往也是因為民眾等著想要更多所造成的，另外，他更指出，都市更新若只更新建築，沒有新增公園、社福、道路等公共設施，只是白白將容積送給地主和建商，蓋更多的大樓來獲利，居民根本沒有生活品質。
都更如今被喻為人心的照妖鏡，房市名嘴Sway在臉書表示，都更獎勵越多，人心越難看，房子住爛了，卻當釘子戶要政府用高價買下，只有取消都更獎勵，改提供更優惠的社會住宅或中繼宅，並針對危樓直接罰款，才能有效推動都更。
都更整合難，多數建商放棄都更，但仍有不少民眾對都更抱持期待和正面看法，認為老屋透過都更，居住安全也能有所保障，對市容也是一大加分，但都更總是遙遙無期，欣元商仲總經理焦文華表示，等不到都更的地主，選擇和建商合建的情況，未來會逐漸增加，小型建案風險低，成本回收快，將成為推案新趨勢。
摘自 2016-11-22 16:21 好房網News