小英推都更　但建商早就不玩了

2016-11-23

小英推都更　但建商早就不玩了

小英政府剛說要力推都更，但欣元商仲指出，北市近16年來申請自行劃定都更案件量，核定成功率不到1成，加上看到「文林苑」爭議後，不少建商放話不玩。據欣元調查120家建商對都更態度，達8成回應「放棄，不會評估」，而等不到都更的地主也出現出售土地或尋找建商合建的趨勢。

欣元商仲指出，從這一波售地、合建潮發現，建商今年土地坪數需求轉小，北市80~150坪土地最熱門。以2014及2015年台北市申請建造執照的案件，在150坪以下核准件數分別佔整體39%及35%，2016年上半年佔比已高達46％，接近半數。

欣元商仲總經理焦文華表示，今年公司洽談的3筆土地中，近期在中正區已成交近95坪土地之交易及合建，也是因為都更協商不易，困難阻力大，地主轉為和建商合建，未來2年小型建案當道，建商風險較低，可快速回收成本，將成為推案的新趨勢。另外，欣元調查顯示，50~150坪私有土地、產權單純，持有在2位所有權人以內的土地總數約4671筆，以大安、中正、中山、松山及信義區最熱門，預期將是未來建商購地或合建的「主戰場」。

（陳世峰／台北報導）

摘自 2016年11月21日20:32  蘋果日報 即時報導

 

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