房仲等6大「慘」業 衝擊店面租金

2016-09-09

房仲等6大「慘」業 衝擊店面租金

蔡惠芳／台北報導

最新調查顯示，受到政策面、交易量萎縮、網路和電商興起侵蝕實體通路等因素所影響，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店幾乎淪為6大「慘」業！有些店家面臨利潤大減、裁員、減薪，甚至得撤店、退租或關店的壓力，連帶的不少全台商圈一樓店面租金行情，也受到波及；其中以台北市東區最明顯，有的店面租金已重挫3成以上。

欣元商仲公司研展部昨（6）日公布最新調查指出，上述6大「慘」業受到景氣持續低迷，消費市場不振，以及政策面不利的影響，造成不少產業前景看淡，營收下滑，裁員撤店頻傳。

欣元商仲總經理焦文華表示，這一波不景氣，6大「慘」業紛紛退租、撤店，主要受到衝擊的店面多在二、三級商圈；值得注意的是一級商圈以台北市東區忠孝東路四段商圈最遭殃，原本一直是醫美診所大本營，最高峰時間付租能力相當強，每坪月租甚至阿沙力的付出2,500～3,000元，比辦公租金還高；但現在洗牌之後，付租能力大概在1,500元左右，重挫3成多。

焦文華表示，上述6大產業其中以房仲、證券及飯店，受到政策面影響較大。在房仲業方面，受政府祭出奢侈稅及各種持有稅大幅提高，導致交易量萎縮，去年全台移轉交易量僅28.4萬戶，仲介店頭倒了1,300家。

證券業方面，焦文華表示，受到證所稅存廢爭議多年、股市交易量萎縮、及網路下單比重突破5成影響，目前有半數證券商虧損，2016年證券商已裁減34個營業據點。

至於飯店業，焦文華表示，陸客來台觀光人數自520後已大減3成，交通部預估今年將減少60至65萬人次；但今年新開幕的飯店預估有200家。因此預期將供過於求。

至於書局、醫美、健身，也面臨生存壓力。其中書局，受網路購書、閱讀風氣下滑、租金高漲等因素，近10年已有1,000家書局結束營業，知名書局新學友已倒閉、金石堂100多家分店縮減至50家。

醫美診所也受到不景氣影響，同業削價競爭，營收普遍下滑2～3成，高峰期全台有2,000家，目前剩1,000家。

健身中心方面，近年來也景氣不佳，知名品牌接連倒閉，會員求償無門，引起許多消費爭議。

摘自2016/09/07 工商時報

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