六大慘業萎縮 衝擊商用不動產市場

2016-09-09

六大慘業萎縮 衝擊商用不動產市場

記者郭及天╱即時報導

商仲業者調查，國內目前有六大艱困產業：房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店，面臨交易量萎縮、網路興起、租金高漲、同業競爭、供過於求等因素，利潤大幅減少甚至虧損，經營不善者倒閉收店，連帶衝擊商用不動產，店面、商辦均面臨空置率攀升，租金下修的壓力。

欣元商仲總經理焦文華表示，六大艱困產業都是受政策面影響較大的行業，如房仲、證券及飯店，房仲業受政府祭出奢侈稅及各種持有稅大幅提高，導致交易量萎縮，去年全台移轉交易量僅28.4萬戶，仲介公司倒閉達1,300家。證券業受到證所稅存廢爭議多年，股市交易量萎縮，以及網路下單比重突破五成，有半數證券商虧損，今年證券商已裁減34個營業據點。

飯店業自520之後，受到中國祭出陸客限縮政策，來台觀光陸客減少三成以上，交通部預估今年陸客將減少60至65萬人次，今年新開幕的飯店預估有200家，供給明顯大於需求，今年第三季全台飯店的住房率普遍減少一至二成，以陸客為主的飯店影響最大，面臨經營壓力。

焦文華指出，焦文華表示近2年內需消費市場，景氣確實很差，六大艱困產業未來如何自救、產業轉型，在競爭的紅海中，將考驗經營者的智慧。

摘自2016/09/06 經濟日報

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