東區店租狂砍3成！「頂呱呱」將重返忠孝東路？

2016-09-08

東區店租狂砍3成！「頂呱呱」將重返忠孝東路？

林宜靜／整理報導

東區知名地標將重現？台灣速食品牌指標「頂呱呱」將重返忠孝東路四段？近來走訪台北「東區」不時可見店面「求售」、「待租」，和過往店面難求、租金高不可攀的印象中相差頗大！話說2014年在東區大馬路上駐守40年的「頂呱呱」因承受不了房租年年高漲，轉而退屈於東區後巷，然近日在原地相隔不遠處，卻又看到「頂呱呱」貼出徵人啟事，莫非「頂呱呱」又要在此從起爐灶，然從近來東區店租重挫3成多、西門町受觀光所賜而人潮聚集，是否也嗅出台北商圈風水輪流轉？

一級戰區的東區店面向來兵家必爭地，近幾年由於國際快時尚品牌進駐，更讓房東高高在上，租金說漲就漲。曾在東區經營近40年的速食品牌「頂呱呱」也因2014年房東將2曾樓店面從原本的80萬至100萬元再調到180萬元，承受不了高額房租壓力，「頂呱呱」於是棄守黃金店面，搬到忠孝東路四段181巷7弄的「東區茶街」，接替「頂呱呱」店面的則是國際知名手錶品牌「Swatch」。

然者兩年來，隨著信義計畫區百貨林立、西門町大賺觀光客財後，加上近期陸客明顯減少，東區店面空置率快速升高，如忠孝東路四段原金石堂書店的店面，自從去年八月搬走後，店面至今仍然空置，僅在上月短暫租借給「拍賣會」後就沒下文，而許多醫美診所也因競爭激烈，紛紛退出東區商圈。

此外，因陸客銳減、商圈生態匹變，這一波不景氣，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店等6大「慘」業紛紛退租、撤店。據媒體報導，加上欣元商仲總經理焦文華表示，這一波不景氣，6大「慘」業紛紛退租、撤店，在一級商圈中，以台北市東區忠孝東路四段商圈最慘，原本一直是醫美診所大本營，過去醫美診所每坪月租可高達2,500～3,000元，比辦公租金還高，但現在洗牌之後，付租能力大概在1,500元左右，重挫3成多。

然近來在「頂呱呱」原址的鄰近處，原本是「遠傳電信」門市，在前幾個月也因房租欲調漲，「遠傳」不願承租後店面持續空租，然近來該址卻貼出一張公告，上面寫的「頂呱呱」的徵人啟事，讓人猜測是否是「頂呱呱」將在此重新營業。

同時先前「頂呱呱」移到東區後巷的店面近來則轉型為「頂呱呱」的另一餐飲品牌「TKK CAMP」韓式露營餐廳。看到「頂呱呱」的徵人啟事，許多鄰近住戶都感到蠻開心的，特別是同棟大樓裡的補習學生，以往上下課時總不忘到「頂呱呱」買些炸雞、薯條填飽肚子。

話說近來「頂呱呱」經營的餐飲品牌除台灣炸雞、韓式露營餐廳、也有拉麵品牌等。目前雖不知頂呱呱會在忠孝東路上的新開店面是哪種餐飲形式，然大多數人較期盼是過去40年在三角窗店面上所開設的「頂呱呱炸雞」。

然看到「頂呱呱」將重返忠孝東路四段大馬路上，是否也透露了東區房租直直落的事實。因為投資客漲房租而蕭條，讓台灣只剩炒房而沒了人潮與前潮，連帶影響的觀光產業，這或許是值得我們深思的。

摘自2016/09/08 中時電子報

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